突发！鲁君四被查，曾执掌格力地产14年

4月14日，广东省纪委监委披露消息称，珠海市免税企业集团有限公司原党委书记、董事长鲁君四涉嫌严重违纪违法，目前正接受珠海市纪委监委纪律审查和监察调查。

公开信息显示，鲁君四生于1966年，为吉林大学硕士研究生，其在格力集团及其关联公司工作多年，职业版图覆盖地产及家电消费领域。

其于2004年1月开始任珠海格力集团有限公司董事、副总裁（2009年11月获珠海市国有资产管理委员会批准辞去副总裁职务），兼任珠海格力房产有限公司董事长，珠海格力置盛房产有限公司董事长，珠海格力电器股份有限公司董事。

2008年6月，鲁君四开始任格力地产董事长，并在2009年11月至2017年6月兼任格力地产总裁；2012年5月起，其任珠海格力集团有限公司副董事长。2014年3月至2020年1月任珠海投资董事长，2020年1月起任珠海市免税企业集团董事长。

但自2019年开始，鲁君四频繁被监管机构“点名”。

回溯来看，2016年时，格力地产发起一则定增募资事项，实施过程中格力地产控股股东珠海投资与包括华润信托在内的6个定增对象签署了《附条件远期购买协议书》，约定在格力地产定增股份锁定期满后一年内，若其二级市场收盘价未达一定条件，珠海投资需向定增对象购买其所持定增股份。

这份“兜底协议”是公司非公开发行事项的重要内容，应及时履行披露义务。但直到一年期满后，格力地产因股价未达到条件而触发回购条款，又因珠海投资未履行相关远期购买安排而导致相关股份被申请冻结，相关事项才被曝出。

2019年12月，格力地产在对监管问询函的回复中披露上述协议签署事项，并称在非公开发行方案实施过程中不知晓该协议的签订。而后上交所根据相关规定，对格力地产控股股东珠海投资、时任董事长兼总裁鲁君四予以通报批评。

2020年5月，格力地产公告称计划收购珠海市免税企业集团有限公司（下称“珠免集团”）100%股权。消息一出，其股价从5.3元一路上涨，最高达到18.1元。

吴典摄

股价异动引来上交所关注，后者发函要求格力地产结合公司生产经营、股东减持及重大资产重组等事项，自查前期提交的内幕信息知情人名单是否完整、是否存在内幕交易情况。

2020年12月末，格力地产公告表示，董事长鲁君四因涉嫌证券市场内幕交易被证监会立案调查。

随后的一年多时间里，鲁君四几乎处于隐匿状态。

2022年6月，事件走向逐渐明朗。当月16日，鲁君四被免去了格力地产董事长一职。一天后，格力地产公告称，公司从江西上饶市公安局获悉，鲁君四因涉嫌泄露内部信息被上饶市公安局采取刑事强制措施。

至此，格力地产历时14年的“鲁君四时代”结束。

四个月后，格力地产迎来了新任掌门人陈辉，继续推进与珠免集团重组一事。当重组事项走入“深水区”，鲁君四曾经留下的足迹亦被重新审视。

2024年2月，上交所下发了一则纪律处分决定书，称格力地产在2018年至2022年期间，因存货减值计提不准确导致当期利润存在错报，故对格力地产原董事长鲁君四予以通报批评。

不过从目前的业绩表现来看，格力地产似乎仍未完全走出阴霾。去年，受房地产项目结转毛利率下降及对可能发生减值损失的存货、长期股权投资等计提资产减值准备等因素影响，公司归母净利润预计亏损12.5亿至17.8亿元。

日前，格力地产收到控股股东通知，称后者将被珠海市国资委无偿划至华发集团。这意味着，划转完成后格力地产也将一并归入华发集团，并将在未来5年内整体退出房地产业务。

至此，一场持续多年“脱胎换骨”彻底落地，格力地产也将随着鲁君四的“落马”隐入市场。