广西
可惜！玉林市这栋具有较高商业价值的商住楼房三次拍卖都没有人要！
近日，在玉林市司法拍卖市场上，一栋位于玉林市一环西路14号不动产迎来了第三次拍卖的最后一天竞拍，起拍价212.51万元，评估价是295.15万元。可惜，在长达60天的拍卖周期里，虽然有三千多人次围观，但最终还是没有一个人报名竞拍，拍卖遭遇第三次流拍。
此前，这栋楼房进行的两次拍卖中，起拍价分别是236.2万元和212.51万元，都是因为没有人报名竞拍而流拍。根据法拍房一般拍卖流程，连续三次拍卖流拍后，就会暂停继续拍卖了，至于后续还会不会拍卖，这个就不好说了，可能不会再拍卖，可能一年后会重启拍卖，具体还是看案件执行情况。短期内是不会拍卖了，所以，想买这栋房子的朋友，短时间是没有机会了。
此次拍卖的房子，位于玉林市城西片区，一环西路旁，地段其实不算差，房子具有比较高的商业价值。房子斜对面就是玉林市第十一中学，周边有大新商贸城、玉林市工业品市场。房子刚好在十字路口处。
房子非常大，但是存在超建，房子属于自建房，一共6层，1-6层建筑面积为787.53平方米（其中第1-5层实测面积724.53平方米，1-5层产权面积651.96平方米，超建面积72.57平方米，第6层超建面积63平方米，合计整幢超建面积135.57平方米），土地面积为116.24平方米。房子是2000年建设的，楼龄有点大，房子为普通装修。目前一至二层为出租经营五金建材材料，三至六层自用。
按照实际建筑面积计算，第三次拍卖的起拍单价只有2698元/平方米，不到三千一平，可还是没有人要。不过，这房子有点不好的就是，房子的土地为划拨用地，不是国有出让用地，没有缴纳土地出让金，如果买下这栋房子，还需要额外缴纳土地出让金。
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