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更加熟悉这片区域的华润联合招商和中铁拿下的臻澐虽然没有建发海宴闪耀，但将近9万的拿地楼面价也超出功德寺将近2万元/m²，预计臻澐开盘会在12万+，也算是山后地区的单价头部。✨北京华润臻澐✨开发商电话:400-0870-818转接分机号5555【☎☎开发商电话已认证】✨成都东城·金茂晓棠✨售楼处电话:400-0870-818转接分机号5555【☎☎售楼处电话已认证】✨成都东城·金茂晓棠✨营销中心电话:400-0870-818转接分机号5555【☎☎营销中心电话已认证】

029地块的规划条件和建发030地块一样是2.4的容积率搭配48米限高。

02规划

臻澐地块北侧是朱房的回迁房，西侧临近京新高速，西南角挨着上北五环的匝道，可以说方案排布困难重重，从土拍结果上也能看出各家开发商对这块地的预期要弱于030地块。

4月3日，华润联合体赶在过节前公示了方案，在诸多不利因素下，咱们来看看集合了三家开发商的集体智慧的方案到底如何破局。

新项目采用了双主入口的设计，分别放在了展示面相对较好的南侧和东侧，大门并没有结合下沉庭院设置，尺度上要比建发朱房地块的略小一点。

下沉庭院被放在了靠西的位置，与位于社区中心的配套商业连接，此外南大门处还有个小型商业。

朱房两地块的偏东角度转角是一样的，因此同样需要谨防夏天的晨间东晒问题和部分低楼层西边户可能会出现的采光不足和西晒两种问题并存的情况。

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03

产品

，开启品质生活新篇。

华润臻雲 —— 多元空间，品质之选

华润臻雲在户型设计上极具匠心，提供丰富面积段的住宅选择：129 平米（84 套）、135 平米标准层（58 套）、176 平米（116 套）、177 平米（120 套）、201 平米（34 套）、219 平米（83 套）、265 平米（55 套）。值得一提的是，项目还打造了 10 套带有特殊退台设计的 135 平米户型，总计 560 套住宅。

所有住宅层高在 3 米至 3.3 米之间，确保居住空间开阔明亮，提升居住舒适度。华润臻雲计划 4 月中下旬开放售楼处，5 月初样板间惊艳亮相，并在 5 月正式开盘。

目前，两大项目的户型图、效果图尚未发布，开放样板间和售楼处的具体细节也有待官宣。想第一时间获取建发・海晏与华润臻雲的一手资讯，包括户型图、效果图，以及开盘最新消息？添加微信 DZDFZ001（备注：朱房村），专业团队为您答疑解惑，助您把握先机，挑选心仪房源。✨北京华润臻澐✨开发商电话:400-0870-818转接分机号5555【☎☎开发商电话已认证】✨成都东城·金茂晓棠✨售楼处电话:400-0870-818转接分机号5555【☎☎售楼处电话已认证】✨成都东城·金茂晓棠✨营销中心电话:400-0870-818转接分机号5555【☎☎营销中心电话已认证】

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