万象宜宾天地，西南商业「新顶流」

作为华润万象生活在西南布局的首座“天地”BY MIXC项目，万象宜宾天地可谓自带流量，从不缺关注度。

除了话题外，该系列在营项目经营表现均很亮眼，实打实地做到了开一座火一座。

可以毫不夸张地说，华润万象生活旗下“天地”BY MIXC已经成功与“地标级特色街区”划上了等号。

近年来，随着消费者对户外空间的消费体验需求激增，开放式街区市场热度呈持续递增态势。去年，华润万象生活一口气开出了绍兴天地、义乌天地和大运天地三座“天地”BY MIXC项目。项目通过将“在地文化与特色街区”进行深度融合，根植于商业的整体规划，使得开业后的三座“天地”均以超高人气晋升为城市商业新地标。

今年，轮到西南市场发力。

4月10日，万象宜宾天地于招商发布会现场对外官宣：项目将于今年第四季度正式全面开业。届时，这将是华润万象生活在西南开业的首座天地系非标项目。刷新市场认知的是，它不在成都和重庆，而是位于四川的三线城市——宜宾。

就华润万象生活的综合实力，“天地”BY MIXC的市场号召力及过往呈现来看，西南商业市场的新晋“人气王”即将到来。

热度持续蹿升的宜宾

有了多一重Buff加身

提到宜宾，你会想到什么。五粮液、蜀南竹海、燃面，还是万里长江第一城？今年应该又多了一个哪吒文化故里。

随着电影《哪吒2》的爆火，被称为“中国哪吒文化之乡”的宜宾也跟着出圈。今年，宜宾迎来了全国各地前来探寻哪吒足迹的游客，旅游热度持续攀升。据川观新闻报道，2月上旬，宜宾旅游搜索量环比激增225%，酒店订单量与客单价同比上涨近30%。

除了哪吒行宫、哪吒文化体验馆等哪吒主题景点外，宜宾还有李庄、蜀南竹海等知名景区，文旅资源丰富。

近年来，宜宾经济增长势头强劲，GDP位居四川省前三，川南第一。产业方面，除了五粮液集团总部外，宜宾还拥有宁德时代千亿级动力电池产业园，以及全国同类城市领先的数字经济产业集群。

在人才引入及留存方面，宜宾是国家产教融合型试点城市。2016年，宜宾大学城动工兴建，宜宾成为川内除成都外大学最多的城市。据悉，目前已有12所高校进驻宜宾，每年约有20%毕业生选择留在宜宾。这为城市年轻、高质、高需人口的持续导入提供了基础。

相信随着万象宜宾天地的亮相，将助力宜宾在全网获得更多搜索量，为城市话题度和吸引力再加Buff。

宜宾城市级潜力商圈

TOD+POD定义新商业模式

万象宜宾天地位于宜宾高铁南片区，与高铁宜宾站无缝衔接。宜宾是成贵高铁和渝昆高铁的十字交叉点，是川南重要的交通枢纽。项目可汇聚成渝贵昆四地消费力，有天然的TOD基因。

在空间功能上，项目以“即达即享”为理念。它既是高铁站的商业配套，成为游客到达宜宾后的城市首体验，强化城市微度假功能；它也可以借助地标型商业的吸引力，成为独立的游逛目的地和城市消费新高地。

万象宜宾天地所处片区定义崭新的城市界面，定位为“未来城市核心区域”，是宜宾距离市中心最近的全新商业中心(到市中心三江口车行约10分钟)，项目15分钟车程可覆盖超过67万城区居民;片区内还规划了标志性总部办公大楼、写字楼、新经济科创产业基地等功能区域以及万豪旗下的万怡酒店、人才公寓和高端住宅等配套物业，这里是城市最大、最丰富的商业集中区，具备宜宾城市级新商圈潜力。

未来3-5年伴随周边住宅及产业入住，周边3KM将新增5.1万宜居人口;渝昆高铁宜昆段预计2027年开通，届时宜宾站年均客流有望从220万人次提升到约730万人次。

主力客群方面，以重视教育的“小太阳家庭”、年轻化的“新经济办公人群”以及川滇黔及西南旅游客群三类客群为主。

• 还原宜宾地理风貌的设计理念

占据城市最具潜力区域，项目在设计及功能规划上也很“超前”，在概念和设计表达上放至全国来看都很能打。

设计团队从“万里长江第一城”的文化底蕴中寻求城市发展的初心，通过尊重宜宾当地地理风貌、延续历史文脉、功能性整合的空间场景设计，诠释了这座成长型城市的美好未来。

项目整体设计灵感来源于竹子“同根共生”的特性，以及宜宾“竹都”坚韧向上的精神。同时，设计团队通过保留和融合宜宾原有长江流域独特的地形结构及世界奇观喀斯特地貌形态，创造出极具适应性和复合多样性的中央公园，收集的雨水资源也将会被场地净化和回收利用。 中央公园四周的塔楼群则在造型上延续了宜宾所特有的竹林设计，与“竹都”实现了呼应。

并且，整体设计通过优化原有站前交通、重新组织机动车及人流动线，有效地改善了传统高铁门户区设计中快进快出的模式，形成一个对步行友好的站前步行广场，有效提升了未来消费者以及游客的驻留时间。

项目用现代的建筑设计语言创造出“竹林”、“江流”、“溪水”等当地特有的自然景观，与宜宾进行对话。整体呈现既充满呼吸感、亲切感，又兼具“城市门面”该有的复合功能性。

• 一街一巷一公园的漫游式聚落综合体

万象宜宾天地由“E·PARK宜公园”和“高铁站前广场”（含一街一巷）组成，为川南首个公园漫游式聚落商业综合体。商业总建筑面积为14万方，规划近300个商铺。

E·PARK宜公园，为2.7万方的公园漫游式商业。目前，E·PARK宜公园已完成局部开业，今年年中将再打开一部分。在已呈现的E·PARK宜公园部分区域，已经开出了9家品牌。其中，包括6家川南首店，以及2家策展型商家和人气饮品霸王茶姬，现已吸引大批年轻消费群慕名前往打卡体验。

高铁站前广场，紧邻高铁站一侧，由“高街”和“里巷”的开放式街区商业组成，分为南北两个组团，商业建筑面积为11.37万方。

“一街一巷一公园”组成了万象宜宾天地，它以展现当地风貌的竹林、草坪、湿地、溪水等自然景观与商业建筑进行了有机融合，是一种公园+商业模式的全新演绎。

自在宜宾 自有天地

基于公共性&年轻力的社交消费新场景

「自在宜宾 自有天地」这是万象宜宾天地的Slogan。

它既契合了宜宾自在、松弛的城市气质，又与“天地”BY MIXC的理念实现了关联。在此基础上，项目还给出了“新消费”、“社交感”、“公共性”、“年轻力”四个关键词，作为延展解读。

“新消费”意在引领城市全新消费变革，契合万象宜宾天地城市商业地标的愿景。“社交感”是当下的主流概念，在这里除了前述适宜社交的创新场景外，项目在租户及公共空间的尺度上做了功课——项目通过外摆和院子的有机、分类规划，以及半开放式室内餐饮空间，凸显街区的开放性和社交的温度感。

• 关于“公共性”：大事件和小温暖

项目建筑空间本身是城市重要的公共空间，万象宜宾天地未来还将作为“城市事件”的发生地，结合在地文化，引入比肩一线城市的活动和展览资源打造城市级“大事件”，全方位融入城市居民的日常生活。

制造“事件”，是华润万象生活所擅长的领域。

比如，义乌天地的“爱羽”艺术装置和绍兴天地的“下腰女孩”艺术装置。据悉，万象宜宾天地也计划与国际顶尖艺术家合作，为项目定制创作艺术装置，以此增强项目的昭示性、传播性与打卡属性，成为项目的记忆点和公共讨论点。

除了“大事件”外，项目还暖心提出了关注那些“最重要的小事”主张，比如宠物友好、游客友好、母婴友好、骑行友好四大友好内容，为消费者提供暖心服务和场景。

• 关于“年轻力”：在地化的时髦表达

其实，无论是产品设计理念，空间场景，品牌内涵，还是业态规划等，万象宜宾天地无不在彰显“年轻力”。

基于“年轻力”，在调色场景营造及首店/首牌的引入上，万象宜宾天地有一套“个性化”的打法。

值得一提的是，项目将其中一栋引入体现“诗”、“竹”、“茶”、“酒”、“食”的“宜宾风物志空间”。

其中，“诗”引入「新山书屋」，该店未来会以“书店+餐饮”的经营形式，结合项目开阔舒适的外摆空间进行融合打造，焕新生活美学空间。

其余几个主题则是通过联动本地头部品牌进行共创，将在地化进行年轻化的演绎和表达——

• 竹：与「宜人宜礼」打造首个“文创体验空间”。
• 茶：与「川茶集团」打造全国首家“新中式茶馆”店型。
• 酒：与「五粮液」共创“五粮液创新空间”全国首店。
• 食：与「蜀南文旅」共同打造“宜宾燃面坊”，全面展现宜宾非遗特色餐饮文化。

正如开篇所讲，万象宜宾天地不仅不需要愁存在感和关注度，市场教育的压力也相较更低。

尤其对于宜宾而言，这里已有成功运营的宜宾万象汇，为华润万象生活积累了好感度和美誉度。

另外，热度蹿升的宜宾，也需要有一座能够撑起城市“封面”的商业项目，来延续流量。从目前网上的反馈来看，这座城市也给予了「万象宜宾天地」极高的期待。

就大环境而言，商业的马太效应正在加剧，华润万象生活下的“天地”BY MIXC剑指的自然是具备虹吸能力的那一极。

招商发布会上，万象宜宾天地提出“进入稳定期之后，跻身川内外埠商业项⽬制⾼点”的目标，它的开业不仅是要革新宜宾及川南的时尚消费生活，更是为非标商业建立全新样本。

毋庸置疑的是，万象宜宾天地正携城市商业新名片，重新定义城市商业的能级标准。未来将以“革新者”之势，跃升为川南经济带的商业战略锚点，重塑商业时代新格局。

*文中图片除特殊标注外，均来自万象宜宾天地。