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珠江·天河都荟是天河智慧城“城芯”。作为湾区科创核心走廊关键节点的天河智慧城，是广州最具活力的中央科创区。近年来，该片区以科技创新为引擎，持续推动科技产业与人居环境深度融合，致力于打造宜居宜业的智慧新城，因此昨晚的发布会引发业界高度关注，珠江·天河都荟正式启幕。

今年全国两会，政府工作报告提出，要适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。目前，各地都在积极开展“好房子”相关实践探索。在昨晚举办的珠江·天河都荟新品发布暨“好房子”智慧人居盛典上，安全、舒适、绿色、智慧被具象化呈现，名为《未来已来，科技让家更懂你》的情景剧，让现场嘉宾对真正意义上的“好房子”有了切身感受。

作为当前房地产行业的核心命题，“好房子”不仅是物理空间的升级，更是城市功能与生活品质的深度融合。珠江·天河都荟凭借多重核心优势树立行业标杆：作为天河智慧城首个容积率仅2.0的低密科技生态社区，其承载着天河中轴经济带的战略价值，同时以“背山临水、全维配套、智能人居”的立体化居住体系为核心，依托火炉山森林公园的生态基底，项目深度融合完善的配套设施与智能化人居系统，真正实现了安全、舒适、绿色、智慧标准，将“好房子”概念转化为生活实景。

作为广州市属国企中唯一城市建设运营全产业链的企业，46年来珠江实业集团开创了房地产行业三大时代篇章，形成了“三全两优”（即全产业链、全周期、全精品和科创优、文化优）的核心优势。

从1980年代总承包建设白天鹅宾馆、中国大酒店等城市地标，开创国内房地产开发“造地时代”；到20世纪90年代后以“同等面积多一房”设计，推动住宅迈入“增值功能时代”；再到当下构建智慧人居体系，引领行业走向“领势智慧时代”，珠江实业集团始终以国企担当推动城市进化，从老中轴到新中轴到活力创新轴地标迭起，花园酒店、天体、颐德公馆等地标深入人心。

在珠江实业集团深厚的产业基底上，旗下珠实地产以“品质+智慧+服务”为核心，依托集团全产业链资源赋能，正成为新时代“好房子”标准的践行者。承袭集团“珠实出品，必属精品”基因，珠实地产以智慧人居1号实验室为核心载体，将“三全两优”优势转化为创新动能。

据了解，智慧人居1号实验室是一系列探索的核心载体。实验室集成智能建造、物联网、鸿蒙生态、人工智能和智慧家居等前沿技术，打造“物流系统板块”“车居和光伏板块”“智慧样板房板块”和“智慧社区板块”4个分区，展示了六大科技创新成果应用场景，以及5项国内首创技术的应用及多项专利发明，是珠江实业集团首个高科技的空间智能人居LOT中心。

随着“好房子”标准从功能满足向情感共鸣进化，珠实地产这家承载集团46年营造经验的房企，正在重塑“国企品质”的时代内涵。

昨晚的发布会上，华为与珠实地产的电子签约仪式成为焦点——华为鸿蒙智家系统首次全面植入珠江·天河都荟项目，实现家居、安防、物业服务的“一屏互联”，体现了该项目“智慧人居”的一面，让其与“新派科技住宅”画上了等号。

除了“新派科技住宅”，“天河中轴”“智慧城芯”“背山临水”“全维配套”等关键词也让珠江·天河都荟赚足了眼球。

作为天河智慧城的“城芯”，珠江·天河都荟地处广州科创中轴的黄金支点，这里汇聚了网易、小鹏汽车等2000余家科技企业，年产值突破2000亿元。地铁21号线将其与金融城、琶洲、珠江新城串联成“15分钟经济圈”，广佛东环线（在建）更将通勤半径延伸至白云机场与广州南站。“这里不是传统意义上的睡城，而是产城融合的‘神经元’。”城市规划专家如此评价。

在空间设计上，72平方米也能做成三房两厅两卫，加上3.15米层高的创新设计，彻底打破传统小户型局限，为天河区独有；而152平方米改善型产品，则通过“一梯一户”私密动线、双套房设计及3.3米层高的奢阔体验，搭配9米巨幕阳台，重新定义高端住宅标准。

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