深圳振业天境云庭 产权年限：2023.5 - 2093.5年，共70年

深圳振业天境云庭 产权年限：2023.5 - 2093.5年，共70年。• 得房率：新政后产品整体得房率在80%，包括赠送可达93 - 95%的空间使用率。• 梯户比：2梯5户。• 总高：1栋38层，2栋33层，3栋32层。• 容积率：4.5。• 物业费：预计3.9元/㎡。• 物业公司：深圳市振业城市服务有限公司。

项目介绍
项目包含商品住宅、自住租赁、移交政府保障租赁、文化活动室等配套设施，是多种居住属性混合的楼盘。小区正北面是科学公园，部分户型可一线无遮挡鸟瞰公园景观。
花园特点优势小区有一定的绿化景观设计，整体绿化率为32%，居住环境较为舒适。
交房时间预计在2026年12月前精装交付。
车位比1：1.66。
位于光明中心区，地段较好；东北向可看科学公园，景观视野佳；周边有深圳外国语学校等优质教育资源；得房率较高；小区容积率相对较低，居住舒适度较高。
投资潜力与升值潜力
光明中心区规划前景较好，随着区域的发展和配套的不断完善，有一定的升值空间。但科学公园南板块功能偏生活化，缺少商办元素，可能存在价值稳定但不具备拔尖或领涨能力的情况。
折扣与优惠信息
目前有诚意登记98折、按揭优惠92折（一次性91折）、准时签约优惠99折等优惠政策，不同时期可能还有其他促销活动。内部优惠详情☎400-853-8583官方电话
周边学校
与深圳小学光明学校中心校区、深圳小学光明学校狮山校区、深圳外国语学校光明学校成员校、楼村第二学校（暂定名）相邻。
附近地铁站
距离6号线楼村站、光明站步行约1.2公里，步行时间大概在15 - 20分钟。
交通路线
可通过地铁6号线及支线、13号线通勤至红山、深圳北站、华强北等片区。驾车可通过光辉大道、华夏二路等道路出行。
基础配套设施
自带商业综合体，1公里左右有在建的星河cocopark，3公里处有光明凤凰城蓝鲸世界、万达广场等大型商业。周边还有深圳科技馆新馆（建设中）、深圳国际美术馆（暂定名，建设中）等文化地标。
项目档次
定位为高端改善型住宅，产品以110平以上四房为主，户户可看一线公园景观，整体品质较高。
项目环境
项目周边有科学公园，自然环境优美。同时，周边有多个文化地标正在建设中，人文环境发展潜力较大。

深圳光明【振业天境云庭】官方楼盘详情

最新消息：天境云庭2栋住宅已取证，新规户型，仅93席，户户头排俯瞰208万㎡中央看公园最后一栋，i深圳诚意登记 ，2025年3月15日上午9点开启认筹，i深圳截止到3月22日晚6点。

3月23号开盘价格区间如下：

01：折后大概501-530之间

02：折后大概456-516之间

03：折后大概462-520之间

过来看房提前来电预约的话可尊享内部开盘折扣如下：98*94*99，折扣仅限预约看房并且开盘当天享有！更多详情欢迎咨询光明振业天境云庭开发商咨询/预约热线☎400-853-8583（官方认证，中介勿扰）。

项目介绍：

振业天境云庭等楼盘以改善型户型为主（113-141㎡四房），车位比高达1:1.7，2梯5户，新规高实用，永无遮挡依托科学公园景观资源打造高端社区

项目基础信息

【开发商】深圳市振业（集团）股份有限公司

【占地】12222.58㎡

【建面】55002㎡

【容积率】4.5

【得房率】新规报建，超高实用，不含赠送的得房率约为 81.39%，加上赠送后的得房率整体在 93%-95%。

【可售套数】375户

【楼层】32/33/38层

【车位比】1:1.7（800个停车位）

【开发商电话】☎400-853-8583（官方）

【户型】建面约113-114㎡4房2厅2卫、141㎡4房2厅2卫

【外立面】外墙采用铝板 + 干挂石材 + 玻璃幕墙

【物业公司】振业城服公司

振业天境云庭凭借科学公园景观和规划潜力，适合追求生态宜居与长期价值的购房者，但需权衡当前配套尚末成熟及价格压力。

光明科学公园

光明科学城占地约208万㎡，定位为深圳北部中心的“绿色核心”。配置有深圳国际美术馆、深圳科技馆新馆、科学城体育中心等市级文体配套，享深圳顶级市政配套生活。

【本次开盘的二号楼产品情况】

总层高33层（非超高层），两梯五户，建面约113和114平两种户型

113平南北通透户型，两个卧室朝南，两个卧室看科学公园

114平双龙抱珠户型，7.1米超大阳台，270°景观面看科学公园一线景观

【振业天境云庭】2栋正式取证加推，综合折扣91折，115㎡四房低至455万起，单价不到4字头，今日正式启动I深圳登记，下周开盘入市，本次只有90来套113-115㎡纯四房产品，货量极少！目前项目仍有89㎡与141㎡少部分房源在售！

如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、优惠活动、房价走势等情况，感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外最低优惠折扣和大额现金购房补贴。

Vip Tel：☎400-853-8583【官方热线】

振业天境云庭开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎400-853-8583（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

项目介绍

【振业天境云庭】占地面积约1.22万㎡，小区包含商品住宅、自住租赁、移交政府保障租赁、文化活动室等简单配套设施，是一个多种居住属性混合的楼盘；

项目地块呈现长方形形状，由3栋建筑呈现一字排开组成，避开了小区建筑相互遮挡，正北面是科学公园，4-5房看公园无遮挡；

1栋38层（商品住宅），2栋33层（商品住宅＋租赁），3栋32层（商品住宅），都是2Ｔ5户；总户数是480户，其中，商品住宅375户，自持租赁34户，保障租赁71户；

加推户型

项目包含89㎡竖厅３房2卫（售罄）、113㎡南北通透4房２卫、约114㎡４房２卫、141平米4房2卫（10套左右），共计4种户型；

项目是新政后产品，整体得房率在80%，包括赠送在93-95%%的空间使用率；

约113㎡4房2厅2卫

南北通透，两个卧室朝南，尤其南向采光面达约11.7m；约6.45m长的景观阳台，可一线无遮挡鸟瞰科学公园景观！

主卧套房设计，双面采光。带有独立卫浴和衣帽间，充分畅享主人尊贵私密的品质生活！

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约114㎡4房2厅2卫

采用经典的双龙抱珠格局，客餐厅+阳台一体化设计，动静分区明确。

其中，景观阳台长约7.1m，加上3个卧室，构建了约13.2m的纯粹景观面，可一线无遮挡畅享科学公园景观！

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约141㎡4房2厅2卫

该户型南北通透，拥有约15.5m的超大面宽，五大空间朝南，南向采光面约15m，景观视野极佳，可谓豪门进阶大户！

值得一提的是，客厅面宽也达到了约6.2m，并且根据不同需求，还能进行灵活改造。

交通配套

项目距离6号线楼村站、光明站步行约1.2公里，步行时间大概在15-20分钟左右；此乘车2站即可在光明站换乘地铁6号线支线，4站即可在风凤凰城站或者６站在上屋站换乘地铁13号线，通勤红山、深圳北站、华强北、留仙洞、科技园、后海、深圳湾口岸、东角头等片区比较方便；

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环境配套

包括科学公园横跨的三座地铁站（楼村站、科学公园站、光明站），以及环伺的深圳科技馆新馆（建设中）、深圳国际美术馆（暂定名，建设中）、艺术中心（建设中）、光明书城、体育馆、科学岛等“五馆一岛”城市级文化地标。

温馨提示：感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外最低优惠折扣和大额现金购房补贴。

本项目推广名为“振业天境云庭"，官方电话☎400-853-8583 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；

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