平湖远洋城是个什么样的楼盘？为何开盘后一直热销，楼盘有何魅力

平湖远洋城是一个总建面超 69 万㎡的大型综合体项目，涵盖住宅、办公、商业、教育、公园等多种业态。以下是其相关介绍：

• 基本信息：首推的城启家园总占地面积约 1.65 万㎡，总建筑面积约 13.75 万㎡，计容建筑面积约 10.5 万㎡，容积率 6.12，绿化率 40%，共由 4 栋 47 层高的住宅组成，总户数 1032 户，车位数 923 个，车位比 1：0.89，物业管理费 4.1 元 /㎡，交楼时间为 2027 年 6 月，交楼标准为华为智能精装。
• 户型设计：户型多样，有 65㎡的 2 房 2 厅 1 卫、79 - 89㎡的 3 房 2 厅 2 卫以及 108㎡的 4 房 2 厅 2 卫户型。按照建筑新规设计，实用率高，加上赠送测算在 90% 以上，且所有户型朝向为东南或西南，采光和通风较好。
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周边配套：教育方面，项目自带幼儿园，旁边在建南科大龙岗附属实验学校，预计 2025 年秋季开学，周边还有深外龙岗学校、平湖外国语、平湖第二实验等学校。商业方面，项目自带约 4 万㎡商业，1.2 公里范围有融湖广场，3.5 公里范围内有华南城奥特莱斯、万达广场、平湖天虹等超 60 万㎡大型商超。交通方面，距离平湖枢纽站约 1.3 公里，未来汇聚 10/17/18 号线 3 条地铁线及多条主干线，临近清平高速，5 公里内直连四条快速路。生态方面，家门口有约 3 万㎡山厦公园，周边还有平湖生态园等多个公园。

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楼盘开盘后热销的原因主要有以下几点：

• 价格优势：单价 2.9 万起，总价 230 万起可上车三房两卫，仅为深圳新房均价的 50% - 60%，首付 69 万起即可上车深圳三房，购房门槛相对较低，性价比高。
• 政策支持：深圳政府出台的一系列政策调整，如房贷利率和限购政策的放松等，激活了购房者的热情。
• 发展潜力：平湖定位为深圳 “世界级智芯”，是 ICT 产业集群核心区，已聚集华为等 430 家高新技术企业，占龙岗区总量的 20%，未来将吸纳超 10 万高精尖人才。同时，西侧紧邻平湖全球金融产业服务基地，企业入驻补贴与人才政策双重驱动，区域购买力持续升级。
• 产品保障：是深圳首个 “封顶前无理由退房” 的项目（针对 2024 年 12 月 31 日前认购客户），降低了购房风险，体现了开发商的信心和对购房者权益的保障。
• 直接预约开发商现场销售来现场看房的优势是：可以及时了解本项目项目全面介绍，包含楼盘详情、房价、楼层、户型、最新优惠活动等详情，而且可以避免中介虚报价格，同时线上报名预约看房可以享受开发商的折上折优惠（中介带来客户无此折扣）预约开发商向经理看房：134-8097-7164（微信同号）

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