云浮：住宅“新国标”出炉 “好房子”迎新政利好

《住宅项目规范》将于2025年5月1日正式实施，新版住宅国家标准的出台，将为百姓未来的居住条件和环境带来哪些改善呢？一起来看一下。

据悉，《住宅项目规范》是住建部发布的强制性工程建设规范。在规模、布局、功能、性能和关键技术措施等方面，对住宅项目的建设、使用和维护作出了详细规定。

云浮市云城区房产管理服务中心负责人表示：“《住宅项目规范》的出台，对于云浮市房地产市场而言，无疑是一大利好。规范中明确提出了新建住宅建筑层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯、提高墙体和楼板隔声性能等一系列高标准要求。这些要求不仅提升了住宅的居住舒适度，也增加了住宅的附加值，为云浮市民提供了更多选择高品质住宅的机会。”

本次发布的《住宅项目规范》明确新建住宅建筑层高提升为不低于3米。现代家庭对居住空间的需求越来越多样化，3米以上的层高可以支持多种装修风格和空间布局，如设计加层、阁楼或开放式空间，满足不同家庭的个性化需求。

除了层高之外，《住宅项目规范》还将电梯设置提升为四层及以上要设置电梯。

除了电梯设置，《规范》针对未来住宅如何适应老年人还做出了多项细致规定。如住宅小区内外道路、场地出入口、单元出入口或活动场地都应无障碍连通，形成连贯的无障碍步行系统；卫生间的马桶和洗浴器旁应设扶手或预留安装条件，卫生间的门向内开启的时候应预留向外开启或推拉开启的空间条件。此外，规范还住宅项目的隔声性能、电源插座、保暖隔热、通信设施等作出具体规定。

据了解，近年来，云浮市各大房地产开发商已经越来越注重打造高品质住宅，提升市民居住环境。

根据新规，最早在今年的5月1日起报建报批的楼盘项目就要执行新的标准了。目前具体时间如何界定，官方还没有给出说明，但这并不影响大家购买现在已经入市的新房项目，因为近年来建造的房子很多已经开始在层高方面进行优化了，特别是增加了在降噪、安全方面的投入。还有完善社区配套、景观绿化、建筑材料投入等方面，其实已经开始向更高的标准靠拢了，对于现在的购房者来说，买市场上已经存在的这类“好房子”项目是没有问题的，它跟未来按照新的标准建设的住宅项目在底线标准上是没有太大的差别的。

记者：陈旭邓渭滨

编辑：彭玉静麦月勇

校对：罗青青