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路劲美的·隽樾府 ✨✽✽✽✽

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北万博,南区府,番禺双芯鼎立。

项目位于番禺区府核心板块,番禺广场旁边,无论是地理位置还是生活配套,这里都非常不错,大量的政府单位、商业、写字楼都在这边,且该板块已经10年没有新楼盘出现了,稀缺程度可想而知!

这里有多条地铁交汇,以后去琶洲、珠江新城、万博等地都很方便,甚至都不需要换乘,项目还是附近片区内为数不多的低密度社区。✨✨路劲美的·隽樾府开发商电话:400-809-2191【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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01

基本信息

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楼盘别名:路劲美的隽樾府

物业类型:住宅

占地面积:23700平

建筑面积:87000平

绿化面积:755平

绿化率:35.00%

容积率:3.00

规划车位:地上27个,地下676个

车位配比:1:1.5

规划楼栋:4栋

规划户数:461户

开发商:路劲地产+美的置业

物业公司:广东铂美物业服务股份有限公司

物业费用:2.8元/平/月

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① 路劲地产,港企豪宅专家:路劲地产,上市港企。豪宅标准制定者。20余载砥砺拓疆,荣膺“亚洲基建巨头”、“外资房企TOP1”、“中国房地产综合实力第25名”等重量级美誉及殊荣。深耕粤港澳大湾区近 20 载,拓疆城市核芯区,先后于广州、深圳、佛山、香港开发了隽悦园、隽峰苑、隽园、香港晋环等多个豪宅代表作。

② 美的置业,智慧健康生活服务商:首个国家智慧居住区标准创制基地;2023年中国房地产综合实力20强;2023年中国房地产上市企业16强,50余年扎根实业。✨✨路劲美的·隽樾府开发商电话:400-809-2191【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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02

交通配套

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项目距离最近的地铁站3号线番禺广场站约800-900米左右,在这里有4条地铁交汇,分别为18-22-3号线,还有规划中的17号线,去珠江新城、琶洲都是直达过去。

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自驾的话,项目周边有番禺大道,南沙港快速等线路.....交通还是蛮便利的

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03

教育配套

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小区只配建了幼儿园,小学方面也是要统筹周边,参考街道划分的话,路劲美的可以入读最近小学是东兴小学,属于市一级小学,相对来说比较一般,不过也不至于太差。

初中则按电脑派位,包括番中附属学校、市桥桥城中学、实验中学、市桥东风中学、市桥侨联中学、市桥星海中学。

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市桥本地人表示:这几所学校,只要是市桥户口就能读,所以不管你住市桥哪,都不影响,值得一提的是,前2所学校是番禺这两年成绩表现比较亮眼的,如果能够幸运派位读到还是不错的。

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04

生活配套

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目前周边有约17万方永旺梦乐城和基盛万科里,未来,85万方番禺广场TOD规划,打造“超级枢纽+中央公园+地下商业”的模式,汇集休闲、餐饮、娱乐、文化等资源,定位“番禺未来新中心”,这座巨无霸会向上生长,打造约40万平巨量商圈,以260米的地标撑起城市天际线,又会向下扎根,深挖约18万平地下空间,造就一座地下都市。

片区控规显示,光是3层地下商业,体量就高达7.6万平,相当于将半座花城广场搬来番禺,为番禺人打造下一个“花城广场”

周边6大城市级公园鲜氧环伺,4大知名医院贴心护航,3公里范围内有广州市番禺区中心医院、广州市番禺中医院。

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小区园林以三轴六景的理念打造,一出手,就是百余株乔木撑起林荫森森,园林效果图林荫之下,又镶嵌着独一无二的热力中心。

星空跑道、阳光双栖泳池、多功能图书馆……细数下来,功能节点比比皆是,足不出户,你就能在小区里卸下一身疲惫。

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在售楼栋+户型

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从整个楼盘的户型分布图可见,产品建面约87-134㎡,全部朝东南或西南,通过提升赠送空间实现超100%实用率。

前后无遮挡,视野无阻隔,2026年5月份收楼,带精装修交付。

3#东南向阳台景观航拍

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户型都是广州新规之下,路劲美的隽樾府抢占窗口期产品设计,打造全番禺绝版户型,近110%使用空间,全南向空间布局,宽幕江景、番禺广场繁象等尽收眼底

在售户型如下:

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87A户型亮点:

全小区最后一条梯腿房源,错过难再有

同面积段中罕见四开间朝南,南北通透,沐光格局

约 3.8m 奢阔横厅,LDK一体化,打破空间局限

主卧配L型飘窗,270°观景,放大生活与观景空间

尽览园林美景,望江揽园,静谧怡然

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87B户型亮点:

全盘“断货王”户型,销量TOP1

罕有约4.9m 宽幕客厅,大空间大格局

近110%使用空间,拓展更多生活志趣

约 23 ㎡ 酒店套房式主卧,栖居舒惬

央景中轴,居境升级,更加舒适静谧

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112户型亮点:

最高性价比户型,区府舒适大四房

约5.2m 方厅设计,待客会友从容有度

罕见三阳台赠送,拓延更大生活尺度

瞰江视野升级,270°观景飘窗,彰显不凡

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132户型亮点:

约8.2*1.9m 跑道式阳台,赏景休闲两相宜

南望江北瞰园,享IMAX无遮挡视野,生活“嵌入”风景

尊荣入户玄关,5.3m奢阔复合厅,格局通透,气度超然

约33㎡总统级套房大主卧,奢配270°瞰景大飘窗

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以臻品奢宅的标准尺度,匠著酒店式双入户大堂,以工匠手法精雕细筑入户仪仗,从细节上为居者用心铺排归家之礼,给予生活无限的仪式感。

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