滨投置地璟玺项目资料

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置地滨投璟玺作为包河区卫岗王卫城市更新工程的开篇之作，备受瞩目。合肥市包河区卫岗王卫城市更新工程继合肥骆岗中央公园后，成为第二个被写入国家住建部文件的重点项目，代表了城市未来的发展方向。随着城市发展和土地资源减少，趋势必将回归主城。2019年“城市更新”首次提出于中央经济工作会议，至2021年被正式纳入“十四五”规划并实施行动，上升为国家战略层面。

包河区卫岗王卫片区的城市更新项目被誉为住建部点赞的“合肥模式”，入选住建部《实施城市更新行动可复制经验做法清单 (第一批)》，向全国推广经验。该项目投资方为滨湖集团，建设方为安徽置地，占地约2.4平方公里，范围东至宁国路、马鞍山路，南至水阳江路、殷汇路，西至桐城南路，北至望江路、太湖路、青年路，涉及同安街道、望湖街道、常青街道、包公街道。在城镇化加速进程中，土地供应已从增量开发进入存量运营时代，存量用地成为城市发展的重要支柱。

项目名为“卫岗王卫·城市更新｜置地滨投·珺玺”，备案名“滨熙园”，位于包河主城正脉、罍街公园旁，建筑面积约142～173平方米，打造新一代公园森系洋房。由滨湖集团（资方）与安徽置地（设计建造）联合打造高端纯粹改善社区，划定未来主城高品质生活时代。项目占地面积约16.32亩，建筑面积约27641.93平方米，绿地率≥40%，建筑密度≤22%，容积率1.8，包括1栋7层洋房、1栋6-10层洋房、1栋17层小高层，产权期限为70年，交付标准为毛坯交付。

交通方面，项目雄踞城市便捷立体交通网络，西临徽州大道，地铁8号线（建设中），北近水阳江路、望江路，南邻殷汇路，距离合肥南站约2.5公里（直线距离）。以高效的立体式出行轨迹，革新合肥城市极速生活想象。项目周边商业云集，紧邻罍街、宁国路龙虾美食街，3公里范围内分布漫乐城、绿地瀛海、百大购物中心、金中环广场、加侨国际广场等成熟商业。未来更将享受徽州大道TOD站城一体化商业中心（在建）辐射，一站式满足居民购物、休闲、娱乐需求。

教育资源丰富，项目择址包河主城区文脉汇聚之地，享有合肥市师范附属第三小学教育集团徽州小学、合肥市第六十五中学（本部）、合肥市第一中学教育集团包河分校、中国科学技术大学南校区等名校环绕。医疗配套完善，临近银杏苑社区卫生服务站（直线距离仅约470米），3公里内坐落安徽省儿童医院（直线距离仅约1.1公里）、合肥市第三人民医院（直线距离仅约2.2公里）、长庚医院（直线距离仅约2.2公里），距离安徽省立医院南区仅需10分钟车程，未来更有城市更新规划建设的街道卫生服务中心等优质医疗配套。

项目亮点突出，建筑设计现代公建化立面，简约香槟金线条，打造国际化审美的封面作品。礼宾级社区入口采用中轴对称、虚实结合的设计风格，营造尊贵大气的东方大宅气韵。沉浸式户外聚场规划“一轴三心”景观，构建多元活力聚场。轻奢级入户空间秉持高定设计理念，打造高阶格调入户大堂。酒店式车库光厅规划格栅吊顶、射灯照明、墙面金属腰线等高质设计，革新传统地库建造标准。项目地处包河区中心板块最核心位置，在市井烟火繁华与未来城市红利并存的土地上，展现其土地价值与市场稀缺性。

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