买房后提前探班，被赶出售楼处，业主：跟扔小鸡一样的

潘先生买了杭州钱塘区圣奥潮印望月府的期房要明年才交付，他反映几位业主提前探班时，发现门窗的气密性降级了而且地板上有明显的裂缝。

潘先生买了杭州一处期房要明年才交付

购房合同显示圣奥潮印望月府的出卖人是杭州文诚房地产有限公司，交房时间是明年1月10号。

潘先生：门窗在房管局的备案，跟现在造出来的是有出入的，降级了。就单独一个气密性，房管局备案是7级，但是现在顶多就是3到5级，我们资料都有。

记者：你怎么知道它降级了？

潘先生：因为这个有资料的，有专业人士说了。

图为业主潘先生

潘先生提供了一份材料，上面写明“本工程外门窗气密性能应为7级”。

开发商在房管局备案的材料上面写明“本工程外门窗气密性能应为7级”

他说这是开发商在房管局备案的材料，另一份材料图文并茂，分析说小区使用的这种门窗气密性达不到7级，这份材料不是权威鉴定机构出具的。

另一份材料分析说小区使用的这种门窗气密性达不到7级

潘先生说是专业人士的分析，但没透露专业人士是谁。

潘先生：还有就是楼板裂缝非常大，开裂非常严重。

潘先生：还有就是楼板裂缝非常大

潘先生提供的视频显示，水泥地板上有明显的裂缝，几乎呈直线形贯穿整个楼板。

水泥地板上有明显的裂缝

记者：水泥地板有裂缝的这个，是哪户人家？

潘先生：是1102，1102户型。

记者：1102户型还是一户？

潘先生：他拍了好几户，都有这个情况，那我们是非常担心的。

记者：你自己的房子也有这个情况吗？

潘先生：我自己的没交付，我没上去看，但是他所拍到的好几套，都是一模一样。

记者：你自己的房子你没去看？

潘先生：我上不去， 不让上，二十多天了，开发商没有一个人给我们回复，所以我们就是时不时过来看一下。

潘先生称开发商没有一个人回复

潘先生说的“他”指的是其他业主，说是几天前他和其他几位业主再次来到售楼处时被挡住了。

潘先生：安排了十来个很陌生的保安，肚子大大的，过来之后，他就不让我进去看房子了，直接把我挡住，还对我进行“碰瓷” ，他说我把他撞倒地上了。

潘先生提供的视频

保安1：你硬闯是吧！你别动我！

潘先生：你先动我的，好，拍好。

多名保安拦着潘先生还"碰瓷"

视频显示，当时有7名保安挡住潘先生，其中一名体型较胖的保安双手背在后面，潘先生用手去拉对方斜靠向潘先生倒在了地上。

潘先生：后面派出所看了视频之后，他说这个是你们自己的行为，因为派出所比较公正的。

潘先生接受采访画面

不过记者还看到了，其他业主拍的完整视频，潘先生提供的这一段是前半截。

记者：喊救命那个也让我拍一下嘛？

潘先生：看，这个。

潘先生提供的视频

保安1：你硬闯是吧！你别动我！

潘先生：你先动我的。好，拍好。

保安2：谁动的？谁动的？

潘先生：救命啊！救命啊！

图为相关视频画面

两位业主发给潘先生的视频，拍的角度略有不同前半截都是一样的，那名保安倒地完整视频的后半截显示，保安倒地后潘先生继续往里闯，那位倒地的保安麻利地起身，与此同时潘先生在保安堆里跪倒在地并大喊“救命”。

潘先生称被开发生赶出售楼部

潘先生提供的第三段视频也是其他业主拍下来的，显示当时几名保安把潘先生连拖带拽地赶出了售楼处，这个过程中听得到鞋子和地板的摩擦声。

潘先生提供的视频：

小区业主 徐先生：这个跟扔小鸡一样扔出去，第一次碰到这种事情。

记者：扔小鸡？

小区业主 徐先生：嗯。

记者：你也看到了？

小区业主 徐先生：我看到了。

记者：你有没有被扔呢？

小区业主 徐先生：我没有，我们是维权的代表。

徐先生称保安赶他跟扔小鸡一样扔出去

“潮印望月府”回应

业主透露新情况

业主如果认为房屋质量有问题或者存在瑕疵，可以向主管部门反映，或者要求开发商整改，怎么会演变成这样呢？

记者在采访过程中，发现可能有更深层次的因素。

当时潘先生为何会被多名保安赶出售楼处呢？

潘先生：在这里呢，我就跟他们说了，我说我们是买了房子的老业主，有很多诉求，有意向购房的人问我了，那我说这里房子，哪些方面是有问题的，买不买是你们的事。说我肯定要说的，我不违法的，结果六个保安，把我直接从里面拖到外面了，这个视频都清清楚楚。

潘先生称被六个保安拖到外面

杭州圣奥潮印望月府售楼处 前台：你要么留个联系方式，我现在电话号码发给他，因为我会有专门的一个人员，来回复你们的事情。

记者：我们能不能去业主家里拍一下？

杭州圣奥潮印望月府售楼处 前台：哪个业主家里拍一下。

记者：他说楼板什么有问题。

杭州圣奥潮印望月府售楼处 前台：但是现在房子没有交房。

记者：不可以去看吗？

杭州圣奥潮印望月府售楼处 前台：现在进不了 。

图为售楼处人员

潘先生说他有项目负责人石总的手机号码，当场打了过去。

石总的手机号码：欢迎致电圣奥科技办公，让我们把资源搬进办公室，一起健康工作。

记者用自己的手机打过去，对方也没接回了一条短信“正在开会，稍后联系”。

项目负责人石总回的短信

晚些时候，项目技术部负责人王经理回了电话，首先解释了楼板上的裂缝。

杭州圣奥潮印望月府项目技术负责人 王经理：这个是我们设置的一个，就是地暖的一个伸缩缝，因为我们这个下面是有地暖的嘛。

记者：哦，不是开裂了，是本身就设置成伸缩缝。

杭州圣奥潮印望月府项目技术负责人 王经理：对，因为这个地暖运行以后，它这个受热会膨胀，是为了保证它一个质量，然后自己预留的一个伸缩缝。

开发商人员称是本身就设置成伸缩缝

这位王经理还解释了门窗气密性的问题。

杭州圣奥潮印望月府项目技术负责人 王经理：我们是经过第三方检测，是符合要求的。

记者：那一开始有没有说是7级的？

杭州圣奥潮印望月府项目技术负责人 王经理：一开始，这个没有。

记者：没有吗？他们好像提供了相关的那个材料。

杭州圣奥潮印望月府项目技术负责人 王经理：因为我们这个包括图纸，还有这个这个我们的这个，第三方检测的这个……

记者：对，我懂你的意思。就是符合要求和标准的，但是有没有存在降级的情况？

杭州圣奥潮印望月府项目技术负责人 王经理：这个没有。

至于售楼处发生的事情，王经理的说法是。

杭州圣奥潮印望月府项目技术负责人 王经理：他们对我们现场的，正常的经营场所的一个干扰，我们是有权进行制止的。

项目技术负责人接受采访

潮印望月府项目部的书面回复中还表示，近期个别业主在业主群及线下场合多次散布不实信息，刻意夸大甚至歪曲事实，项目部希望广大业主辨别信息来源和真实性，有任何情况及时与他们联系，同时他们保留对个别业主采取法律措施的权利。

记者转达了王经理的说法，潘先生不认可说会继续追究门窗气密性和地板裂缝的的问题，他还透露。

潘先生：一套房子降了五十万。

记者：多少面积的？

潘先生：168方。卢记者你这样问，我就跟你这样再说清楚一点好了。

记者：那你买的是168方的吗？

潘先生：我没有，我125方，当时到派出所约谈，谈出的结果，他们给的答复就是，只针对168方、139方，就是6号楼的这个户型进行降价。

记者：就是大户型吗？

潘先生：对，我们也没办法了。

记者：那这个降价没有涉及到你们呀。

潘先生：但问题现在是4号楼又开始降了，降了二十万一套，我手头都有资料的嘛，那这个它就说不过去了嘛。

记者：他们有这个承诺吗？

潘先生：都有啊，有录音，派出所调解时都有录音的。

图为涉事售楼处

潘先生的房子就在4号楼，对于他的说法，记者也向项目技术负责人王经理进行了核实。

杭州圣奥潮印望月府项目技术负责人 王经理：我司潮印望月府项目开盘中，针对6号楼推出了相关的营销活动，6号楼适用。6号楼建面139方和168方户型，为不同产品的定位，属于市场定价，请各位业主充分理解并树立恰当的市场风险意识。

记者：那你们有没有承诺他，4号楼小户型不会降价？

杭州圣奥潮印望月府项目技术负责人 王经理：这个没有。

来源：1818黄金眼