2025聚焦 ꦿ℘@时代天韵（黄埔）官方售楼处发布:4月最新动态！

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1. 楼盘优势
   黄埔时代天韵位于广州黄埔科学城开源大道，是规模约 60 万㎡的学府现房项目。2023 年累计交付 1524 套，可即买即入住。作为时代中国继时代外滩、时代大家之后的又一高端住宅标杆之作，具有独特优势。地处科学城中央居住区的香雪板块，头部品牌开发商云集，汇聚大量高精尖菁英人才，未来发展潜力巨大。

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1. 配套如何
   • 交通：距离约 100m 处有轨电车 2 号线开源大道东站已试运营，约 1km 处规划有植树公园站，未来交通出行便利，轨道出行优势明显。

• 教育：配建 18 班幼儿园，将由黄埔教育集团承办；省级名校 30 班东荟花园小学东校区已开学。所属萝岗街道对口广州重点中学，如苏元中学、科学城中学等，全龄教育资源丰富。

• 商业：家门口规划约 8 万㎡高端商业体，还规划有社区少年宫、趣乐部、泳池会所等高端配套，满足居民日常休闲娱乐与消费需求。

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• 生态：内享约 5 万㎡艺术园林，背靠约 3000 亩后花园，周边香雪公园等 5 大生态公园环绕，居住环境宜居，生态资源优越。

1. 有什么户型
   主力户型为建面约 88 - 110㎡三至四房（可改）。其中，“朝晖・三房两卫” 为科学城臻稀进阶户型，南向 88㎡套房；“畔山・三房两卫” 是景观进阶户型，可 270° 俯瞰山景；“阔景・四房两卫” 南北通透，双阳台，可览园景瞰山景，是置换首选户型。

1. 有什么发展
   随着科学城的持续发展，香雪板块作为中央居住区，将吸引更多人才和资源。交通设施逐步完善，商业配套不断落地，教育资源稳定优质，都将推动区域价值提升。项目凭借自身品牌优势、完善配套和高品质户型，有望成为区域居住典范，进一步提升其市场竞争力与价值。

1. 基本信息
   项目名称为黄埔时代天韵，位于广州・黄埔科学城・开源大道・2 号线。配建 18 班幼儿园与省级名校东荟花园小学东校区，规划家门口集中式商业。由时代中国开发，时代物业提供服务，以其品牌影响力和优质物业服务，保障居民居住体验。

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最新房产信息

房地产销售端出现阶段性回稳 相关板块有望迎来积极变化

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据媒体报道，记者获悉，多个一线城市正在进行房地产市场止跌回稳相关政策的研究及储备工作。其中，武汉市相关部门向记者表示，正在做政策研究储备工作，结合市场实际适时出台实施，持续用力推动房地产市场进一步止跌回稳。

核心城市土拍情绪升高，多宗高溢价率地块和高单价地块出让。土拍热度方面，去年四季度以来，随着房地产销售端出现阶段性回稳，土地市场也迎来积极变化，核心城市土拍情绪升高，2025年一季度，杭州、上海住宅用地平均溢价率分别达43.3%、29.0%，成都平均溢价率超20%，北京、杭州、成都等地成交楼面价创新高。开源证券预计，一线城市的政策调整将对需求侧形成有力支撑，并逐步改善房价预期，进而辐射二三线城市从而逐步实现房价“止跌回稳”，带来房地产基本面改善。

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