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北京保利朝观天珺

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保利『朝观天珺』项目资料速览，天珺2.0划时代灯塔作品

【项目简介】
「项目位置」：朝阳北路 六号线褡裢坡站
「地上建面」：约7.71万㎡
「产权规划」：70年
「楼栋数量」：待定
「总户数」：待定
「容积率」：2.8
「绿化率」：约30%
「物业公司」：保利物业

预计550套房源，排布南低北高。

户型89㎡、122㎡、139㎡、155㎡、175㎡
好房子标准，每个户型都有阳台
89三居室一梯两户11层（40套、户型南向两面宽）＋好房子政策 得房率接近100%
122四居室居室18层（36套，南向三面宽四叶草户型）得房率接近 96%
139四居室主力户型（185套左右，南向三面宽四叶草户型，11层洋房，客厅面宽5.5米，主卧3.8米）得房率接近100%
155和175都是四居室，南向四面宽，得房率90%，两梯两户总高25层。

世界集萃金轴 瞰见繁盛央芯
项目择址朝阳北路、地铁6号线中心区位，串联CBD、运河商务区、副中心政务区等核心板块，串联金融、传媒、政务等国家级产业集群，地标与资本聚集的金轴，更是顶尖圈层竞相追逐的热土。

四大顶级商圈

三里屯商圈、国贸CBD商圈、朝青商圈、长楹天街商圈，汇聚国际风尚潮流，繁华生活触手可及。

三甲医院环伺
首都医科大学附属北京朝阳医院（常营园区）、民航总医院北京妇产医院东院。

教育氛围浓厚
拥享北京市陈经纶中学保利小学、陈经纶中学保利分校、北京市第八十中学管庄分校、北二外附小、中国传媒大学附中等书香润泽，综合实力稳居第一梯队；毗邻青苗国际双语学校（常营校区）等，超享国际学校资源。

朝阳北路
北侧即达，可高效连接东四环、机场二高速及通州行政副中心贯穿青年路、国贸等重要区域，向东直达副中心朝阳路
项目南侧，高效连接传媒大学、北二外等高等学院。
姚家园路
出门向北沿定福庄路约1.8km可达，轻松链接首都机场、朝阳公园三里屯。
京通快速路
向南约2km可达，可通向 SKP、东长安街、天安门。

地铁 6 号线褡裢坡站无缝衔接
1站青年路，3站呼家楼串联国贸，4站东大桥直达二环地铁。

22号线（在建）
距项目南侧约800m，5站可达金台夕照，5站直通城市副中心。

一座世界北京 两座天珺作品
作为保利发展控股在北京“天”字系天珺序列作品，秉持“城市稀缺天赋地脉”的择址标准，打造“自然之境、绮丽隐奢”艺术社区。继海淀永丰嘉华天珺人文海派奢宅之后，第二座天珺序列作品作为保利三好质造的标杆，选代引领北京人居新高度。

央企保利物业 尊崇礼遇服务
保利集团上市物企，荣登2024年中国物业服务上市公司综合实力TOP2。针对天字系作品，以尊崇为出发点，以“礼”文化为内核，匹配世界朝阳高净值精英人群的高端服务需求。

央企保利 世界500强企业
保利集团于1992年成立，是由国务院国有资产监督管理委员会直接管理的大型中央企业，业务遍布上百个国家。保利发展控股是中国保利集团控股的大型上市公司，连续14年荣膺*中国房地产行业领导公司品牌”，全国服务超600万业主及用户。2023年保利发展控股全国共计品质交付超30万套，让百姓安心住上“好房子”。保利发展荣膺“2025中国房地产百强企业“TOP1。

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