江苏
现代快报讯（记者 吴玉珊 文/摄）3月25日，南京市发布国有建设用地使用权挂牌出让公告（2025年宁出第04号），共推出6幅地块，其中雨核片区自去年断供后，再次挂出一幅住宅用地，备受市场关注。4月12日，现代快报记者实地探访了雨核G09地块。
该地块位于雨花台区西善桥街道明理路以南、霖梅路以西，南接数字大道，西邻宁芜公路。地块规划为R2二类居住用地，出让面积25233.21平方米，容积率1.01至2.4，建筑高度限制在80米以内，挂牌起始价10亿元，起拍楼面价约16512.6元/平方米。
记者现场观察到，G09地块四周已设置围挡，地块东侧，小学、幼儿园及相邻商品房项目均处于在建阶段。地块紧邻的G10地块规划为基层社区中心用地，将配备社区卫生服务站、文化活动中心、体育活动场等公共服务设施。
配套方面，雨核片区近年来发展迅速。中华中学雨花校区、南师附中雨花台学校及中华中学附属初中已建成投用，江苏省人民医院雨花院区主体结构封顶，全长8.5公里的雨花数据线公园即将全线贯通。此外，雨花万象天地商业综合体已于去年底开业，区域居民生活便利性显著提升，附近居民朱女士告诉记者，以前逛街要去其他商场，“现在家门口就能逛街，生活越来越方便了”。
值得关注的是，与近期推出的低容积率地块不同，G09地块容积率为2.4，预计未来将开发高层、小高层住宅产品。这一规划与雨核片区以软件谷精英“码农”为主的刚需购房群体需求高度契合。伴随区域内多个项目售罄及长达一年多的宅地供应空窗期，不少网友认为，G09地块的上市将缓解片区“一房难求”，为片区优质住宅“解渴”。
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