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1. 楼盘优势
   琶洲・樾｜华樾，这块地在 2023 年最后一个工作日由越秀地产广州区域摘得，折合楼面地价超 7.5 万 / 平，一度位列全国地价 TOP6。该项目由越秀地产和华发股份两大国企联手开发。越秀地产在广州楼市称雄多年，打造众多地标；华发股份是珠海霸主，同样 “地标含量” 不低。两大实力国企强强联合，注定此项目不平凡，被市场赋予广州地王、越秀最顶级定位、超级豪宅等头衔，被视为今年最重磅的豪宅项目。

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1. 配套如何
   • 交通：最近的地铁站是琶洲西区核心的 8/18 号线双线交汇的磨碟沙地铁站，仅隔新港东路，直线距离约 200 米，交通十分便捷。

• 教育：项目自身未配建学校，但对面琶洲南 TOD 项目配建 36 班九年制中小学，且已官宣引入省实集团，属于广州第一梯队教育资源。

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• ：项目架空 4 层用作会所，形成 10 多米高度差，首层住户视角相当于一般楼层 5 楼，既隔开周边噪音，保证小区私密性与尊贵感，又增加景观层次。抬高空间打造船舷花园，形成立体都市秘境。周边虽不及老城区烟火气成熟，但酒店、咖啡店等小资配套以及马路对面、隔壁海港花园的底商、便利店等日常配套一应俱全。

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1. 有什么户型
   项目户型为 248 - 253 - 330㎡天际大平层，主打高端大户型住宅，满足对品质生活有高要求的客户需求。

1. 有什么发展
   项目所处的琶洲西区发展势头迅猛，作为广州重要的电商总部 CBD，周边产业发展将吸引大量高净值人群。项目凭借其高端定位与独特设计，有望成为区域标杆，引领区域居住品质提升。随着周边配套进一步完善，其价值也将得到更大体现。同时，项目独特的设计与优越的地理位置，使其在市场上具有稀缺性，未来发展潜力巨大。

1. 基本信息
   项目占地面积约 2.37 万㎡，建筑面积约 4.96 万㎡，绿化率 35%。仅有 1 栋楼，总户数 96 户，梯户比为 2 梯 2 户、2 梯 1 户。建筑由 XAA 冼剑雄建筑事务所、SLD 梁志天设计集团等众多知名团队打造，整体被玻璃幕墙包裹，造型如 “水晶美人”，又似鼓满风帆，顶部空中塔冠对船帆元素抽象提炼，致敬历史，象征广州出海精神。架空层打造「船舷花园」，退台式设计结合曲线营造优雅弧度，兼具艺术美与独特气势。

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最新房产信息

房地产销售端出现阶段性回稳 相关板块有望迎来积极变化

①据媒体报道，记者获悉，多个一线城市正在进行房地产市场止跌回稳相关政策的研究及储备工作。 ②开源证券预计，一线城市的政策调整将对需求侧形成有力支撑，并逐步改善房价预期，进而辐射二三线城市从而逐步实现房价“止跌回稳”，带来房地产基本面改善。

据媒体报道，记者获悉，多个一线城市正在进行房地产市场止跌回稳相关政策的研究及储备工作。其中，武汉市相关部门向记者表示，正在做政策研究储备工作，结合市场实际适时出台实施，持续用力推动房地产市场进一步止跌回稳。

核心城市土拍情绪升高，多宗高溢价率地块和高单价地块出让。土拍热度方面，去年四季度以来，随着房地产销售端出现阶段性回稳，土地市场也迎来积极变化，核心城市土拍情绪升高，2025年一季度，杭州、上海住宅用地平均溢价率分别达43.3%、29.0%，成都平均溢价率超20%，北京、杭州、成都等地成交楼面价创新高。开源证券预计，一线城市的政策调整将对需求侧形成有力支撑，并逐步改善房价预期，进而辐射二三线城市从而逐步实现房价“止跌回稳”，带来房地产基本面改善。

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滨江集团表示，目前杭州住宅限价已全面取消，公司将拥有更多自主定价权，在产品设计和规划上也有更大自主性。

京投发展集中优势资源投入到北京区域高能板块TOD轨道物业优势资源地块的开发中， 通过不断提升产品品质和服务质量， 取得了良好的客户口碑。