“名校”三连发，现在的项目都舍得砸钱

每年入学报名季，广州各大房地产项目都会陆续公布配套学校的校名信息，以此作为项目销售的重要卖点。

今年同样不例外，近期天河、海珠、黄埔三区的新项目不约而同地公布了与教育集团的合作办学计划，且引入的教育品牌都具有较高的市场认可度。

• 珠江·天河都荟北侧中小学用地建设公办九年一贯制学校，引入广州中学教育集团办学
• 保利天奕约500米公立九年制学校，由广州市第五中学领办
• 中建玖合·未来方洲九年制学校，签约华南师范大学附属高新区实验学校

如今，引入知名教育品牌作为新项目的配套学校，已成为开发商的重要营销策略。

然而，这些新办学校的实际教育质量尚需时间验证，仅凭管理团队和师资招聘，未必能兑现与业主投入相匹配的教育价值。

这三个项目引入的办学品牌又如何？我们来看看。

01

天河，与广州中学合作紧密

珠江·天河都荟位于天河智慧城，其北侧中小学用地建设公办九年一贯制学校，引入广州中学教育集团办学。

虽然项目官宣，但购房者还是要注意海报里一行小小的白色字：以上中小学用地为智慧城AT0305237地块，招生政策以天河区教育局公布为准。

珠江·天河都荟项目由珠江实业、广州城投、天河投资联合打造，总建筑面积约11.5万㎡，项目南北地块分两期开发。（早期文章：天河首个120%新规刚需盘，这次又要暴打天河东）

该项目是今年天河首个120%新规刚需产品，约3.15米起层高，超高使用率。

项目首推北地块，容积率2.0，由2栋高层、2栋小高层组成，货量284套。项目打造建面约72-152㎡纯南向户型，目前项目开盘在即。

天河都荟吹风价4.5-5.2万/㎡，最低总价约330万。

项目自带6班幼儿园，紧邻地铁天河智慧城站，仅约600米之遥，且毗邻智慧城广百百货，无论是通勤还是购物，都比较便利‌。

项目位于智慧城板块核心地段，西北靠火炉山，东南邻杨梅河，在刚需面前，是不可多得的自然资源。

02

海珠，推广本地龙头品牌五中

保利天奕即琶洲南三兄弟，官宣约500米公立九年制学校，由广州市第五中学领办。

注意，海报已经写明：在满足当年市、区公办小学招生政策的前提下，保利天奕项目符合“人户一致”条件的业主适龄子女，可按地段申请配套学校小学部学位（具体招生政策以教育部公布为准)。

今日，保利天奕已经取得预售证，即将开盘。

保利天奕由三块地组成，占地约6.66万㎡，总建筑面积约12.8万㎡。项目采用全南向一字板楼设计，层高16-32层，纯板楼结构，使用率120%，是琶洲难得的“小而精”地块。（早期文章：琶洲南，建了个区域“杀手”）

项目首推02地块，主推120㎡、140㎡、190㎡四房户型，全南向板楼设计，2T2户，南北通透，容积率仅2.5，定位高端改善型住宅。

项目吹风价7.7-9万/㎡，总价800-900万可以上车。

03

黄埔，华师大落地5所公办学校

中建玖合·未来方洲即黄埔区文冲东旧改项目，包括渡头片、文元片和江北片等3个校区，学校预设总规模超100个班。

4月9日，“华南师范大学附属高新区实验学校”项目在华南师范大学签约。此次签约的“华南师范大学附属高新区实验学校”是华南师范大学在黄埔区落地的第5所公办学校。

文冲（石化路以东）改造项目范围包括渡头村、文元村、江北村三个片区。地处广园快速路南侧，邻近黄埔东路，紧邻文冲、双岗地铁站。

文冲东旧改融资地块总住宅体量约60.85万㎡，约4000-5000套。文冲东旧改首开面积为79㎡、108㎡、128㎡和142㎡三四房户型，使用率超100%。

未来方洲在2024年10月12日首次开盘，目前售价3.7-4.5万/㎡。