限量版超级公寓@深圳湾1号同源服务！鹏瑞珠澳世纪中心188-690平

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鹏瑞对于土地和城市的远见与判断，铸就了它的成长根基。无论是深圳还是珠海，是深圳湾1号还是珠澳湾中心，鹏瑞始终以独特的眼光和视角，发现城市的潜在价值，发现一个城市区域和土地的未来生命力。

鹏瑞珠澳湾·云峰位于珠江口西岸核心，正处拱北、青茂、港珠澳大桥三大口岸桥头堡之位，拥有卓越的自然景观与城市视野。传承于深圳湾1号，同样被定位为“1号”作品的鹏瑞珠澳湾世纪中心，是珠海向国际化发展的重点项目，是满足高端商务需求的全球性城市综合体。

珠澳湾·云峰基础信息：

开发商：鹏瑞集团

项目占地面积：约3.2万㎡

项目建筑面积：约32万㎡

项目总栋数：6栋（5栋超高层&1栋高层）

在售楼栋：T1栋

项目面积：建面约190-285㎡

交楼时间 ：2024年3月31日

层高 ：3.5米

项目地址：珠海市香洲区前河东路66号鹏瑞·珠澳湾中心

有别于传统单一体量的地标性建筑，方案设计将建筑拆分形成六栋高低错落的塔楼，形成丰富的天际线轮廓和具有韵律感的城市滨水景观。同时，底部裙房将塔楼整合为一组建筑群，避免庞大的建筑体量对周围带来的压迫感。

◎ 港珠澳大桥远眺：错落有致的城市天际线

◎ 局部建成鸟瞰实景

立面形式是建筑自身性格的表达，也是其内在功能逻辑的展现。基于滨水的特点，建筑立面以白色金属线条与蓝色玻璃幕墙为主要元素，通过构成设计，呈现富有韵律感的滨水建筑群形象，呼应海河自然景观。

250米超高层塔楼在基地一角拔地而起，以凌冽干净的白色竖向线条，挺拔修长的体量成为城市新地标。建筑顶部通过设计通高玻璃，结合灯光打造熠熠生辉的通透冠顶，点亮拱北。

◎ 珠海唯一空中私人停机坪

交通配套：

1、一桥：港珠澳大桥，30分钟通达香港、10分钟到达澳门

2、一港：九洲港：九州港客运码头离项目仅15分钟车程，坐轮船1个小时直达深圳、香港，船班次约半小时一趟

3、一站：珠海高铁站：40分钟可以直通广佛，次日直达北京

4、3机场：通过港珠澳大桥30分钟到香港机场、经过拱北口岸、青茂口岸，30分钟到达澳门机场、走港珠澳大桥延长线经洪鹤大 桥全程为快速路，40分钟直达珠海机场

周边配套：

1、商圈配套：拱北商圈、九州商圈、南湾商圈

2、景观配套：海景、河景、桥景、山景、城景、湖景

3、口岸配套：青茂口岸、拱北口岸、港珠澳大桥口岸

4、酒店配套：洲际酒店、来魅力酒店、龙珠达酒店，铂尔曼酒店、瑞吉酒店、喜来登酒店、万丽酒店等

5、项目自身配套：一至三层为集中式高端商业“湾汇”，商业总建面2.6万方。将打造开放式、国际化的购物街区

6、市政配套：幼儿园、交通枢纽站

必买理由

• 口岸资产-地处拱北坐拥三口岸，享口岸人口人流红利，租金回报高
• 轻轨物业-1小时到达广东省各城市，次日直达北京、上海等城市
• 核心城市-粤港澳大湾区的核心城市，也是唯一与香港、澳门路桥相连的城市
• 产品性质-商务办公，不限售、不限贷、不限购（不占用住宅购房名额）
• 鹏瑞出品-参照深圳湾1号品质打造
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产品鉴赏：

A户型-天幕会客厅

建筑面积约219㎡

主题为“弯道之影”

样板间延续了深圳湾1号莱佛士公寓的 SCDA 硬装设计风

依据“经典、时尚、舒适”的设计理念

打造出经典永恒的空间

让整个空间沉浸在现代意式的前卫、优雅、极致简约美的格调中

营造出雅致的生活氛围

B户型-天幕会客

建筑面积约283㎡

由著名香港设计师梁志天亲力打造的

以意大利奢侈品牌 Armani 为设计灵感

也是众多样板房中最有名的一套

——Armani 主题样板房

硬装设计以简洁的线条、舒适的品质

勾勒空间内优雅脱俗的质感

C户型-天幕会客厅

建筑面积约188㎡

延续深圳湾 1 号莱佛士公寓爆款户型，

硬装风格

是梁志天运用东方文化元素的中西结合为灵感；

样板房软装设计

也是梁志天团队设计软装主题为“海浪之歌”

以音乐，艺术一种感性元素为记忆点打造

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