☎‍ 2025聚焦 ꦿ℘@保利珠江印象官方售楼处发布:4月最新动态！

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一、楼盘优势

保利珠江印象坐落于广州市荔湾区珠江天悦附近，占据 AF060610、AF060617 地块。开发商为保利地产，作为央企，其在广州有着长达 32 年的开发经验，为项目品质奠定坚实基础。该楼盘靠近白鹅潭沿江经济带，地理位置优越，交通便捷，周边资源丰富。

二、配套如何

1. 交通
   项目位于白鹅潭商务区。北临广船片区与东塱村，南接平洲水道，西靠广钢新城。周边轨道交通发达，紧邻地铁 10 号线东沙站 ，且在建的地铁线路有 10 号线（计划 2024 年开通运营）、11 号线以及 22 号线。同时，周边设有东沙立交和快捷路二期 - 东沙大道节点立交这 2 处立交节点，其中东沙立交为高接高互通立交，实现环城高速与东新高速的交通转换，为居民的日常出行及长距离交通提供了多样选择。

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1. 教育
   项目西南面规划有一所 24 班的小学，办学主体确定为康有为纪念小学。地块自身还带有一所 6 班幼儿园。尽管东沙片区整体教育设施存在缺口，尤其缺少初中和高中，但规划通过优化地块，规划小学超配 5 班、幼儿园超配 4 班，可在区域统筹下补充教育资源，基本能满足居民孩子的基础教育需求。

1. 商业
   楼盘背靠广州国际健康港这一千亿级大健康产业平台，该平台体量约 200 万㎡，总投资超 300 亿元，分四期开发 。涵盖广州市区内唯一港湾游艇码头、产业综合体、购物中心、展览中心、写字楼以及五星级港湾酒店等高端配套。其中，一期约 90 万㎡的健康方舟已投入运营，约 12 万㎡的健康港星河 COCOPark 也已开业，像横店影院、万家 MART 等商家已进驻，集潮玩与全球美食于一体，是广州城西规模较大的购物中心之一，共地下 1 层、地上 2 层。

1. 医疗
   周边医疗资源丰富，有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广州市第一人民医院鹤洞分院以及广州市荔湾区东沙街社区卫生服务中心。这些医疗机构集多种功能于一体，包括医院功能、培训基地功能、转化医学、基础实验等，全方位为居民家庭健康生活提供保障。

1. 休闲娱乐
   东沙片区作为广州珠江后航道重要节点，规划对标世界级港湾码头，滨水一线以公共功能和开敞空间为主。规划目标是打造 “东沙国际商贸港、产城协同活力湾”，建成医药健康产业创新示范区、高端滨水休闲旅游体验地以及生态宜居品质生活理想城，未来将构建全要素健康产业集群，成为充满魅力的滨水休闲湾区和高端人才聚集的水岸生活创享地。

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三、有什么户型

楼盘提供多种户型选择，在售面积涵盖 69 - 85 - 108 - 113㎡，满足不同家庭结构和居住需求人群。69㎡户型空间布局紧凑，适合单身人士或小两口居住；85㎡户型功能分区更为合理，可作为温馨小三房；108㎡与 113㎡户型空间更为宽敞，居住舒适度高，适合人口较多的家庭。

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五、有什么发展

从区域规划来看，东沙片区未来发展潜力巨大。随着周边轨道交通线路逐步开通，交通便利性将进一步提升，增强区域与城市其他板块的连接。商业配套方面，广州国际健康港后续开发完善，将吸引更多企业和商家入驻，提升区域商业活力。教育资源在规划优化下不断补足缺口，整体区域将成为集居住、商业、休闲、教育于一体的综合性优质区域，楼盘价值也有望随之提升。

六、基本信息

• 开发商：保利地产
• 拿地时间：2023 年 12 月（楼面价约 25713 元 /㎡）
• 占地面积：约 15684㎡
• 总建筑面积：约 12327㎡
• 容积率：2.3
• 总栋数：2 栋

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