☎‍ 2025聚焦 ꦿ℘@越秀·珑悦西关官方售楼处发布:4月最新动态！

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1. 楼盘优势
   越秀地产，作为广州本土国企，荣膺中国企业 500 强，2021 - 2023 年连续三年获广州房企销售金额 TOP1（数据来自克而瑞）。历经 41 年沉淀，缔造市长大厦、IFC 等城市地标。其物业是中国物业服务上市公司综合实力 TOP10。此次推出广府系新作珑悦西关，于 12 月超配上新，产品建面约 68 - 98㎡，全南向布局，拥有 110% 高使用率，打造三 / 四空间两厅两卫。

1. 配套如何
   • 商业：项目地处西关主城芯，周边 3 公里内核聚圣地新天地广场（直线距离约 500 米）、扬韬广场、城光荟（直线距离约 1.5km）、荔湾领展广场（直线距离约 2.5 公里）等商业体。在这里，购物娱乐十分便捷，能满足居民日常消费与休闲需求。

• 文化休闲：永庆坊、荔枝湾涌、上下九、中山八、北京路、荔湾湖、流花湖等文化景点环绕。泮塘、向群、广州酒家等众多地道广州美食云集，可尽情寻味西关。同时，驷马涌环绕，紧邻西焦生态公园、荔湾湖公园等五大城市绿肺，自然环境宜人，繁华与自然随意切换。

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• 教育：超 10 所学府环伺，涵盖幼小初高全龄教育。幼儿园有广州荔湾区嘉贝儿幼儿园等；小学方面，项目配套 24 班华侨小学（华侨教育集团为办学主体），直线距离约 3 公里范围内还有环翠园小学等；初中有西关广雅实验学校等（具体招生条件，招生范围及开班数量以教育部门公布为准)。

• 交通：项目位于老西关板块核芯，临近在建中的地铁 5/11 号线中山八站。未来 2 站可达陈家祠 / 纪念堂，3 站到公园前，零换乘直达珠江新城、琶洲、金融城三大 CBD。自驾可通过内环无缝接驳中山路、东风路等市中心主干道，畅达全城。

• 医疗：直线距离约 3KM 内汇集荔湾中心医院、广州附医华南医院、广州医科大学附属第三医院等优质三甲医院，为居民健康保驾护航。

1. 有什么户型
   珑悦西关户型设计亮点颇多。全南向布局设计，极致面宽，宽屏取景，注重通风透气、防蚊防虫、防潮防湿。多飘窗设计，居住属性强，拥有超高使用率，户型走廊净宽升级。“N + X” 无界厅通透采光，可按需打造私密或家庭共享空间。户户独立门厅，避免门对门设计，转角玄关设计，避免一箭穿心，充满广府的归家仪式感。

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最新房产信息

房地产销售端出现阶段性回稳 相关板块有望迎来积极变化

①据媒体报道，记者获悉，多个一线城市正在进行房地产市场止跌回稳相关政策的研究及储备工作。 ②开源证券预计，一线城市的政策调整将对需求侧形成有力支撑，并逐步改善房价预期，进而辐射二三线城市从而逐步实现房价“止跌回稳”，带来房地产基本面改善。

据媒体报道，记者获悉，多个一线城市正在进行房地产市场止跌回稳相关政策的研究及储备工作。其中，武汉市相关部门向记者表示，正在做政策研究储备工作，结合市场实际适时出台实施，持续用力推动房地产市场进一步止跌回稳。

核心城市土拍情绪升高，多宗高溢价率地块和高单价地块出让。土拍热度方面，去年四季度以来，随着房地产销售端出现阶段性回稳，土地市场也迎来积极变化，核心城市土拍情绪升高，2025年一季度，杭州、上海住宅用地平均溢价率分别达43.3%、29.0%，成都平均溢价率超20%，北京、杭州、成都等地成交楼面价创新高。开源证券预计，一线城市的政策调整将对需求侧形成有力支撑，并逐步改善房价预期，进而辐射二三线城市从而逐步实现房价“止跌回稳”，带来房地产基本面改善。

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滨江集团表示，目前杭州住宅限价已全面取消，公司将拥有更多自主定价权，在产品设计和规划上也有更大自主性。

京投发展集中优势资源投入到北京区域高能板块TOD轨道物业优势资源地块的开发中， 通过不断提升产品品质和服务质量， 取得了良好的客户口碑。