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天津金地中山印

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1，信达金地中山印楼盘介绍：

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一、项目基础信息

信达金地.中山印

【用地面积】约4.8万㎡

【建筑面积】约28万㎡

【属性】：70年产权住宅

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【总户数】：766户

【交房时间】: 期房（2027年12月31日）

【精装标准】:3500-4500元/平米左右

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【户型及价格】:

93m²舒适三居

约 270-280 万（4.5.6#中户）

111m²经典三室两卫

约320-330 万（1.2.3#中户）

118m²经典三室两卫

约357-370 万（4.5.6#边户）

132m²奢侈三居

约395-410 万（1.2.3.4#边户）

（超宽视野7.5米通厅改善三居）

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143m²瞰景四居

约435-455 万（1.2#边户）

（四居室270度环幕景观窗俯瞰北宁公园）

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【楼层与梯户比】:

高层32-33F 2梯4户

【出房率】：

73.07%-74.37%（不含赠送面积）

【朝向】：南北向

【物业】：万科物业

【物业费】：3.51元/平米

【产品】：6栋住宅（高层32-33F）

【车位】：地下停车位1068个

二、项目主要卖点

1.海河北岸：

①百年第一街天津中山路

②一河一路城市经济带

④文脉汇聚 中山北路

2.资源独占城市公园

300米近享京外皇家园林：

国家4A级风景区北宁公园，

距离本案仅约300米。

公园规模达到了90.6公顷，相当于雍和宫的9倍。被赞誉为京外“皇家园林”。

是天津市现存规模最大、原貌最完整的皇家园林，是中环内三大公园之首。

城市级公园与内部“森呼吸”立体园林的双重守护，推窗即享浓厚负氧离子。

城市贵重健康资产：

与全国知名豪宅作品同级，上海汤臣一品一览黄浦江、北京颐和原著拥享颐和园，每一座改善型豪宅的公园标配，中山印同样拥有。

3.城市新地标 超配全维生活体

①天津10年来首座城市综合体项目：

市内六区近10年来首次再现商业综合体住区，约16万方商业mall，整合商业、办公、住宅等多业态形式

②6号线上盖双首层购物公园：

基于6号线地铁上盖，配置约2000㎡生态购物公园，结合绿化和下沉广场，双首层商业，住宅与商业间打造专属地下通道，逛街无惧风雨。

③自由多样的活力聚场：

基于城市公共休闲需求，融合生态观念，结合商业下沉广场、城市氧吧橱窗、城市瞭望台等

④城市生活体为资产保驾护航：

立足城市综合体的效率优势与企业聚力，伴随项目繁华属性提升，不断促进周边土地价值、物业价值的提升。

4. 架空层会所

①海河以北，首个国际标准“悬浮社区”：大胆突破生活的想象，打造海河北首个架空层会所设计。

②四大场所“印”鉴多彩生活：

打造“山行茶舍”“拾光书房”“山下林地”“源力空间”四大场所，覆盖儿童学习、品茶棋牌、咖啡书吧、运动健身、儿童运动、舞蹈瑜伽多重休闲场景

5.TOP系塔尖精装

①ECO-PRO国际环保：

严格遵循金地健康家精装标准，环保健康，低醛绿色

②同步全球高奢品牌：

选用“世界第一高楼”迪拜塔同品牌弗兰卡，以及入选纽约大都会艺术博物馆的科勒品牌。

③配置方太智慧烹饪中心，是住建部好房子健康厨房理念首次在北方落地。

④母婴级安心的生活环境：

采用“更安全、更绿色、更健康、更人性、更严格”的施工理念，为居者提供全方位安心生活。

6.金地360°景观

①11大核心景观：

从生活中时间、空间、年龄三个不同维度，设置水上碧波沙龙、邻里生活街区、花园中岛咖吧等11大核心景观游乐区，容纳生活、绿化、玩乐、功能等多层次需求。

②「微生态」智慧气候系统：

通过“风、光、湿、热、声、色”7大「微生态」智慧气候系统，实现社区气候系统的7大革新。

三、开发商介绍

1.中国信达千亿央企

①盘活存量资产：

中国四大AMC之一，是1999年经国务院批准成立的首家金融资管公司，2013年在香港上市

②着力城市发展与更新：

中国信达立足不良资产经营主业，围绕问题资产投资和问题机构救助，着力化解金融机构和实体企业不良资产风险，是中国不良资产管理行业的先行者和领先者。

③财富中国500强：

连续入选财富中国五百强企业，荣获2022中国上市公司百强高峰论坛“中国百强企业奖”、“中国最佳运营管理奖”等多项殊荣。

④聚拢核心择址理念：

根据此前在全国的布局来看，所到之处均是价值高地，主要针对市区核心的重要地段且规模体量对于城市发展有重大意义的不动产。

2.稳健金地国资保障

①金地集团全国四大房企之一：

中国五百强企业金地集团，36载砥砺前行，秉承“科学筑家·智美精工”的匠心理念，布局全国7大区域、78城，敬献城市人居杰作。,全国社保基金是金地集团TOP10股东之一，全国 TOP10房企仅投资金地；福田控股跃升二股东获得国资股东担保及增信，资金更有保障，置业更安心。

②金地管理代建行业“掌门人”：

作为代建业务开展平台与品牌，业务布局超 50 座城市，累计管理服务163+个，累计开发管理面积超2200万㎡。

专注于提供全过程房地产开发管理服务，已成为行业领导品牌。

③深耕天津20载更懂津门：

2004年进驻天津，累计匠筑33个项目，10大区域布局，赢得4万+家庭一致青睐，约10万+品牌追随者，专注打造区域改善产品。

四、Top级万科物业 酒店式管家服务

率先获得国家1级管理资质，3810个在管住宅项目，住宅物业业务覆盖120+具发展潜力的大中城市，酒店式管家2341原则，有问题第一时间响应。

社区AI智能巡检，人机智能结合，

提升社区管理精细度。

五、项目规划及酒店式精装介绍

1.信达金地·中山印4.0口袋城市全维生活体，融合交通、居住、办公、商业、休闲等功能。

以微型城市的形态构建城市中的独立单元，提供更现代、更先进、更包容的一站式城市生活解决方案。

目前，天津市信欣房地产开发有限公司与希尔顿集团达成合作意向，将五星级希尔顿旗舰品牌逸林酒店引入信达金地中山印，系全天津首家！

2.金地品质精装健康生活守护：

信达金地·中山印以国际视野，选用一线大牌，会所式酒店装修标准及全屋定制打造成品生活。

3.酒店会所空间：

在社区规划上打造架空层空间与园林景观相融合，结合儿童、女性、老人等全龄定制化需求，实现多元化利用。

4.城市顶级商业多元业态汇聚：

项目配备近18万方商业mall，2000㎡天津温室生态购物公园，结合绿化和下沉广场，形成双首层商业，汇聚烟火市集、温室氧吧、流水剧场、森系餐饮、绿色健身、星级酒店等多元业态，与住宅地下车库联通，无忧直达。

六、户型品鉴

1.头等舱级奢华感官 IMAX般双面景观

天幕视界：

约15米大面宽，以无限视野丈量格调270°广角视野。

仪式MAX：

独立入户玄关，兼具收纳功能转角方厅，格局豁然开朗。

配备中央环岛式餐厅。

宽享生活：

阔绰四室，居住之外承载主人志趣

U型明厨。

2.入局改善的满分答案

宽悦人生：

约4.5米南向方厅，推窗即享窗外“流动的峯景”。

LDK一体化设计，空间更加通透明亮。

创变生活：

独立入户玄关空间，精致生活井然有序。客厅+活动室，打造居家“中央活动区”。

奢享主卧：

豪华主卧套房，私密与尊崇同享瞰景式衣帽间。

3.五星级酒店基因

宽悦人生：

约4.5米南向方厅，推窗即享窗外“流动的峯景”。

LDK一体化设计，空间更加通透明亮。

创变生活：

独立入户玄关空间，精致生活井然有序。客厅+活动室，打造居家“中央活动区”。

奢享主卧：

豪华主卧套房，私密与尊崇同享瞰景式衣帽间，

4.大尺度进阶

宽适空间：

南向约9.9米三面宽，阳光从来不奢侈客厅开间约3.8米。

尊崇私享：

定制酒店式主卧套房，独立卫浴、步入式化妆间。

主人私密生活主场。

秩序生活：

纵向LDK空间，餐厨一体化动线，流淌生活光景。

双明卫设计。

5.极致功能空间

阳光无界：

约9.2米南向三面宽，延展生活的无限边界。

双卧配飘窗，享受充足阳光。

天津金地中山印

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温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号5555即可。

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