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保利琶洲南 | 国际雅奢生活新标杆，重塑CBD人居新高度

楼盘基本信息

保利琶洲南位于广州海珠区琶洲新港东路，紧邻保利世界贸易中心南侧，占地6.7万㎡，总建筑面积达13.8万㎡，规划20栋住宅，总户数约950户。该项目采用T2独栋纯板楼设计，容积率仅2.5，绿化率高达35%，致力于打造国际化高端雅奢住区。首期开盘面积涵盖120㎡、140㎡、190㎡，均为南北对流、双阳台、专梯入户的四房产品，居住舒适度极高，定位高端改善市场。

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区位优势：琶洲南核心，坐拥未来城市红利

项目地处琶洲南区，隶属于广州人工智能与数字经济试验区琶洲核心区，是粤港澳大湾区重点发展的数字经济高地。琶洲连续两年入选福布斯中国十大CBD榜单，并凭借“数字经济、商务会展、总部集群”三大王牌产业，成为广州未来30年经济增长的关键引擎。
项目直线距离琶洲会展中心仅400米，周边各类创新业态正在加速落地，未来将形成高端商务与国际化人居并存的高品质生活圈。

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保利琶洲南的交通优势显著，轨道与自驾双联动，快速通达全城：

• 地铁
• ：步行900米即可到达琶洲站赤沙站，直连地铁8号线，通勤高效便捷。
• 自驾
• ：项目紧邻会展东路、新滘东路，通过琶洲大桥、黄埔大道等主干道，可快速抵达珠江新城、天河、越秀等核心城区。
• 桥梁升级
• ：保利琶洲南至会展中心的大桥已正式通车，进一步拉近与琶洲北CBD的距离，商务与生活无缝衔接。

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商业配套：家门口的国际化商圈

项目周边商业资源丰富，构建起一个集购物、商务、休闲于一体的高端商业圈：

• 社区底商
• ：提供便捷的日常购物及生活服务。
• 琶洲南商业综合体
• （已封顶）：未来将引入国内外知名品牌，打造高端商业体验。
• 南丰汇全球展贸中心
• 六元素商超：提供全方位国际品质购物选择。

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教育资源：优质名校环伺，助力成长

项目周边规划有两所36班学校（小学+九年一贯制学校），步行500米即可到达，满足业主子女从小学到初中的优质教育需求。此外，片区内还规划有国际私立学校，为希望接受国际化教育的家庭提供更优选择。同时，广东财经大学等高校近在咫尺，整体教育氛围浓厚。

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产品亮点：全新一代国际雅奢大平层

保利琶洲南以T2独栋纯板楼为核心，打造高端改善型居住空间：

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• 全新规户型
• ：使用率高达100%，空间利用率极高。
• 低密纯粹
• ：容积率仅2.5，大大提升居住舒适度。
• 全玻璃幕墙立面
• ：现代感十足，尽显奢华与品质。
• 南北通透，双阳台设计
• ：所有户型均为四房，南北对流，采光和通风极佳。
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• ：提供更高私密性与尊贵感，匹配高端人群的生活需求。

多功能会所：高端生活配套一应俱全

项目内部规划高端多功能会所，为业主提供全方位的休闲娱乐及健康生活配套：

• 恒温游泳馆
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• 社交中心

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• 这些设施不仅提升了居住体验，也为业主提供了高品质的社交与健康生活方式。

周边规划持续兑现，价值潜力不可估量

保利琶洲南不仅坐享成熟CBD的配套资源，周边城市规划也在不断兑现：

• 琶洲南商业综合体已封顶
• ，未来将成为区域商业核心。
• 赤沙输变迁改工程已开工
• ，进一步优化片区的基础设施。
• 保利琶洲南至会展中心大桥正式通车
• ，交通优势进一步提升。

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保利琶洲南凭借琶洲南区位优势、国际化高端住宅产品、便捷交通、优质教育资源及完善的商业配套，成为当前广州高端改善市场的热门选择。项目不仅具备CBD的商务红利，更兼顾高端人居需求，为精英阶层提供国际化的理想居住环境。对于追求品质生活、重视教育资源、关注资产增值的改善型买家来说，这无疑是一个不容错过的高端住宅项目。

营销中心及品质样板间同步开放中

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