重磅发布 丨2025一季度康养运营商新开业床位TOP10研究成果

2024年全国老年人口突破3亿大关，银发经济迎来春天，康养运营商也面临着前所未有的机遇和挑战。

2025年一季度刚刚过去，各大运营商品牌也在加快地方布局，推动创新性、连锁性、多元化发展。

为了更好的洞悉各康养企业的发展情况，亿翰智库-康养产业研究会，针对中国康养产业运营商【开业床位】做了研究统计，推出“2025年一季度康养产业运营商新开业床位规模TOP10”及“2025年一季度康养产业运营商在营床位规模TOP30” 榜单。

从企业规模实力、发展趋势等方面解读各康养运营商在2025年一季度的运营表现。

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2025年一季度康养运营商新开业床位规模TOP10

榜单解读

一季度新开业的康养项目少，市场整体活跃度偏低。TOP10运营商新增开业床位5000张，其中地方国资养老平台表现最突出，包括贵州康养、云南康旅、湖北康养、浦惠养老、吉昌康养5家企业上榜。

新开业代表项目

01怡福荟康养小镇

3月18日上午，头桥街道东北隅，怡福荟康养小镇举行盛大开园仪式。

该项目由新发展集团携手上海信养双强联合共同打造，引领上海养老行业的新风尚，为长三角银发经济高质量发展注入新动能。

怡福荟康养小镇总建筑面积近27万方，共有康养公寓16栋(1609套)，拥有约6.6万方的综合配套设施，其中包含约3.5万方医疗中心、约1万方文体中心、约1.1万方小镇餐厅，更紧邻7万方的生态田园农场。

02国寿嘉园·青岛悦境

2月18日，国寿旗下城心精品养老公寓——国寿嘉园·青岛悦境举行“为老服务开放日暨养老运营服务”启动会。

作为央企国寿在青岛落地的高品质养老项目、市北区的首个央企养老项目，该项目正式营业将加速青岛市北区高端养老产业布局，为区域经济注入新动能，助力“银发经济”高质量发展。

国寿嘉园·青岛悦境坐落于青岛市中心，项目建筑面积达1.66万平米，拥有270户精品套房，可容纳370位长者安居颐养。

03武汉星健|丽江颐养中心

2月12日，武汉星健|丽江颐养中心隆重举行开业盛典。

作为湖北康养集团在武汉的首个旗舰康养项目，以及复星康养在华中地区的首个医养结合中高端养老护理项目，该项目的开业标志着华中地区康养服务迈向新高度，还为复星康养进一步深耕华中地区，完善区域养老服务网络，提升品牌影响力与市场竞争力奠定了坚实基础。

武汉星健|丽江颐养中心坐落于武汉市武昌区核心地段，交通便捷，周边配套设施完善。项目地上建筑面积约7000平方米，可提供超过200个养老床位，满足不同长者的生活需求。

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2025年一季度康养运营商在营床位规模TOP30

榜单解读

TOP30运营商总床位数超42万张，平均床位数14112张，上榜企业开业床位门槛接近6500张。

前10运营商开业床位占比58.7%，前10-20占比24.1%，前20-30占比17.2%。

TOP10企业的开业床位占比一半以上，而这其中，TOP5企业的开业床位数集中度更是高达43.2%。

企业表现

九如城、泰康健投两家企业断档位居前二，开业床位数量均在5万张以上，可以说是“遥遥领先”，但两家企业的运营模式却是截然不同。

泰康健投依托保险母公司背景，通过"保险+医养“协同服务模式，重资产全国化布局，截至一季度，泰康已在全国36个城市布局了43个项目，其中22城24家社区投入运营，总床位数超过5万张。

九如城作为城企联动普惠养老首批试点企业，轻重并举发展模式，采取公建民营、自建自营、委托运营等多种方式进行扩张。目前，已在全国10多个省份，60余个城市开设康复医院、养老机构300余家，社区中心1200余家，总床位数超过6万张。

除此之外，中信养老作为新上榜企业，一季度首个轻资产服务输出项目正式开业，新增养老床位约1700张，使其运营管理床位数达到6500张。

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趋势总结

国资康养平台加速扩张

十四五以来，市、区级国资康养平台企业的组建步伐加速。国资布局养老产业有先天优势——资源整合范围广、协同发展力强；存量资源多；融资成本低、在短期内不以盈利为唯一目的等。

中康养集团在2023年床位数仅4016张，在短短一年内，其规模成倍扩张，截至2024年，中康养已布局全国21省51市，拥有400余个养老服务网点，提供各类养老床位2万张。

苏康养集团组建于2021年，三年时间，实现了从单一机构到全市域53个项目的连锁化、品牌化布局。截至2024年末，苏康养签约项目总床位数达10840张、运营床位数近6000张，全年新开业床位近1000张。

浦惠养老于2024年在浦东各区属国企的养老板块整合组建后，迅速扩张。目前，运营17家养老机构，运营床位超过5500张。

品牌运营商向轻资产输出服务转型

为打破重资产带来高风险的困境，也有企业寻求新的破局之道。部分企业引入业内知名养老运营商，借助其先进的管理理念和养老服务经验等，重构优化运营方式，为其带来新的生机。

怡福荟康养小镇：新发展集团与中信养老的“委托运营+金融创新”的合作模式有效降低了重资产“投入大、回报周期长、回报不确定性”的风险。新发展可以借助中信养老的养老服务相关经验，获得更多的金融资源；中信养老也在此合作上拓宽“养老产业”金融新型领域，丰富了其产业链。

武汉星健|丽江颐养中心：复星康养与湖北康养的合作，为复星康养进一步深耕华中地区，完善区域养老服务网络，提升品牌影响力与市场竞争力奠定了坚实基础。同时，又给湖北康养带来了更多的金融资源，增强了其市场影响力等。

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