文一塘溪津门配套

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文一塘溪津门位于滨湖之芯，被誉为城市之窗。D15#作为200米的天际地标资产，提供4.5米层高的Loft公寓，目前在售楼栋为D15栋，面积涵盖54㎡、57㎡、60㎡、66㎡和74㎡等多种户型。价格方面，朝北的公寓单价在9千至1万元之间，而朝南的公寓单价则为1.2万至1.3万元/平方米。整个项目占地面积达1080亩，绿化率高达40%，容积率为6.0。

项目交付标准细致明确，3-20层将精装修交付，而21层以上则以毛坯形式交付。精装修部分预计于2025年8月交付，毛坯部分则计划于2024年10月交付。产权年限为40年，并提供冷暖双供服务。楼宇采用14梯36户的设计，共40层，公摊面积约为30%左右，物业费为每平方米2.18元。

交通便利是该项目的一大亮点。无缝对接地铁5号线沈湾站，且距离地铁1号线云谷路站仅咫尺之遥。此外，紧邻包河大道及云谷路等城市主干道，形成了便捷的立体交通网络，可快速通达全城。周边商业配套丰富，项目南面有万达广场，东侧为银泰购物中心，3公里范围内还有悦方IDmall，5公里内则是世纪金源商业中心，满足各类购物及生活需求。同时，D15#首二层复式商业街铺与地下商业街区直接连通轨道交通5号线站点，实现了吃喝玩乐不出户的便利生活。

生态资源得天独厚，塘西河公园、金斗公园和方兴湖公园三园环绕，向南约1公里即可抵达巢湖岸边，享受天然生态健康氧吧。从项目出发，可俯瞰800里巢湖的壮丽景色，尽享自然之美。与此同时，项目周边还拥有万达文化旅游城、牛角大圩生态旅游区以及滨湖湿地公园等一系列旅游资源，共同构成了一条完整的环巢湖旅游带。值得一提的是，项目自持8.95万平方米的特色文旅水街，未来将申报国家4A级景区，统一招商运营管理，进一步提升区域价值。

教育和医疗资源同样完善。项目南侧配套建设了云谷路小学和幼儿园，其中云谷路小学设计办学规模为54个教学班，可容纳在校生2430人，为业主子女提供优质的教育资源。医疗方面，省直机关医院和滨湖医院等医疗机构近在咫尺，确保了居民的健康保障。D15#塔楼总高约200米，地上共有40层，其中1、2层为商业板块，12层、23层和34层为避难层，其余楼层为办公区域。规划办公总户数为1395户，主力单户建筑面积约为50-80平方米，主力单层建筑面积约为2266平方米，层高为4.5米LOFT，面宽超规格达到4.2米，公摊比例约为30%-33%。

项目的交付标准可谓高规格，旨在让业主拎包入住，免除装修烦恼。入户大堂规划面积接近800平方米，挑高9米（净高7.2米），彰显高端大气的设计风格。电梯配置也十分优越，候梯空间净宽达4米，采用1.6T高速大轿厢电梯，塔楼内共配备14部高效品牌电梯，承载量大且速率高，有效减少等待时间。此外，项目共计提供605个车位，确保业主停车无忧。物业管理由文一滨江物业携手万科睿服务共同负责，品牌物业为业主生活提供了有力保障。销售价格方面，主力户型单价约为10000-14000元/平方米，总价范围在50-90万元/套之间，具体优惠信息需联系外联人员获取。

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