滨投置地璟玺配套

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置地滨投璟玺作为包河区卫岗王卫城市更新工程的开篇之作，备受瞩目。合肥市包河区卫岗王卫城市更新工程继合肥骆岗中央公园后，成为第二个被写入国家住建部文件的重点项目，代表了城市未来的发展方向。随着土地资源减少和城市化进程加速，主城回归成为必然趋势。中央政府自2019年提出“城市更新”概念，并在2021年将其纳入“十四五”规划，正式开启城市更新行动，标志着这一理念上升至国家战略层面。

包河区卫岗王卫片区的城市更新项目被誉为住建部点赞的“合肥模式”，并入选住建部《实施城市更新行动可复制经验做法清单 (第一批)》，向全国推广。该项目东至宁国路、马鞍山路，南至水阳江路、殷汇路，西至桐城南路，北至望江路、太湖路、青年路，覆盖同安街道、望湖街道、常青街道、包公街道，总面积约2.4平方公里。随着城镇化进程加速，土地供应从增量开发逐渐转向存量运营，存量用地成为城市发展的重要支柱。在此背景下，卫岗王卫片区的城市更新项目应运而生，以创新之志开启包河主城复兴新篇章。

项目由滨湖集团投资、安徽置地设计建造，占地面积约16.32亩，建筑面积约27641.93平方米，容积率1.8，绿地率不低于40%，建筑密度不超过22%。项目包含1栋7层洋房、1栋6-10层洋房和1栋17层小高层，梯户比分别为洋房1梯2户、小高层2梯2户，产权期限为70年。提供毛坯交付，涵盖约142至173平方米的大户型住宅。安徽置地专注于打造大户型改善产品，如栢景湾、栢悦公馆等，均成为区域标杆。其在合肥2000万元以上豪宅市场占有率达100%，千万级豪宅市场占有率达90%，所开发项目二手房价格始终领先。

交通便利是项目的一大亮点。项目位于徽州大道与殷汇路交口东北角，西临徽州大道，北近水阳江路和望江路，南邻殷汇路，距离合肥南站直线距离仅约2.5公里。此外，地铁8号线正在建设中，为居民提供便捷高效的出行选择。周边生态资源丰富，项目紧邻约24万平方米的罍街公园，一路之隔即可享受自然之美。同时，项目代建星月夜主题街角游园，周边还有望湖公园和淝河生态公园，形成独特的生态网络体系，让居民与自然和谐共生。

商业配套方面，项目周边汇集众多成熟商业设施。紧邻罍街和宁国路龙虾美食街，3公里范围内分布漫乐城、绿地瀛海、百大购物中心、金中环广场、加侨国际广场等大型商业体。未来还将受益于在建的徽州大道TOD站成一体化商业中心，一站式满足购物、休闲、娱乐等需求。教育资源同样优越，项目周边名校环绕，包括合肥市师范附属第三小学教育集团徽州小学、合肥市第六十五中学（本部）、合肥市第一中学教育集团包河分校以及中国科学技术大学南校区，为孩子的成长提供坚实保障。

医疗资源完善也是项目的一大优势。项目附近设有银杏苑社区卫生服务站，直线距离仅约470米；3公里内有安徽省儿童医院、合肥市第三人民医院和长庚医院等优质医疗机构，直线距离分别约为1.1公里、2.2公里和2.2公里。距离安徽省立医院南区仅需10分钟车程，未来更有城市更新规划建设的街道卫生服务中心，为居民健康保驾护航。这些完善的配套设施，进一步提升了项目的居住品质和吸引力。

项目自身设计也颇具亮点。礼宾级社区入口采用中轴对称、虚实结合的设计风格，营造尊贵大气的东方大宅气韵。社区园林规划“一轴三心”沉浸式艺术景观，构建多元活力聚场，唤醒生活真意。建筑设计以现代公建化立面为主，简约香槟金线条展现国际化审美。轻奢级入户大堂和酒店式车库光厅等细节设计，全面提升居住体验。璟玺凭借1.8超低容积率、全大户型设计及限价优势，成为二环内唯一在售高品质住宅，推窗见景，尽享繁华与宁静。

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