陕西
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黄埔新城，万科在广州有史以来倾力打造的最大规模项目，总建面约570万方，占地158万㎡，相当于5个猎德村大小。
热销全广州的销冠红盘——
2022年7月，首开热销超1000套，创造当年全国首开销售套数记录！
2023年，全年成交1183套，勇夺广州成交套数第一名！
2024年1-10月，再度成为广州市新房成交套数第一名！
（数据来源：克而瑞）
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2024年1-10月广州市网签套数第一（数据来源：克而瑞）
万科黄埔新城3D沙盘
占地面积：158万㎡
建筑面积：570万㎡
容积率：5.3
绿化率：35%
车位：1:1.5
物业费：万科物业（3.28元/㎡）
总户数：约3万户（商品房约1.6万+回迁房约1.4万）
总规划：11期，目前卖到3期（观澄5栋、阅海5栋、中央公园9栋组团）
万科黄埔新城六大必买理由
●广州东进黄金轴线：黄埔临港经济区核心区
●交通大城：5号线东延段已开通、家门口有5/13号线双地铁3地铁站 ，直达珠江新城
●教育大城：九年制省级公办名校广铁一中（已开学）、黄埔区青少年宫（海丝城宫，已开课）、广州市艺术中学（黄埔校区，已开学），规划6所公办幼儿园（1所已开学）
●商业大城—规划百万方商业，涵盖22万方shopping mall、融德里滨水古街 、小镇中心商业街、星级酒店
●生态大城—五大公园环绕，4万㎡中央公园·20个口袋公园
●万科品牌—一辈子总要住一次万科，万科物业行业标杆
【地段｜东部黄金中轴】
项目位于于广州购房最热门的老黄埔板块（与城市之光同板块），市场热度较高，客户认可度高。临近珠江，享受广州东进利好，珠江新城-金融城-鱼珠-黄埔新城，未来3-5年，将发展成为广州下一个CBD，片区发展潜力极大。
项目所在的黄埔港区位于黄埔临港经济区与穗港智造合作区交汇处，双重区划利好加持。
●“十四五规划”提出，临港经济区将打造“一核三带多点”空间格局，发展15个特色功能区，涵盖数字经济、综合服务等，全方位保障建设以人工智能为引领、以数字技术为驱动的宜居、宜业、宜游的全球智慧创新港城。(《黄埔临港经济区"十四五"发展规划（2021-2025年）》2021年9月14日）
●穗港智造合作区坐拥千亿级战略性新兴产业集群，汇聚世界一流科研资源、50多家世界500强企业等，未来将成为珠江沿岸，乃至整个广州高质量发展的重要阵地。(《广州黄埔发布》∶2021年9月15日)⭐广州万科黄埔新城销售中心电话☎：400-681-7288转接分机号6666【官方认证】✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
【交通｜一路两轨三站点】
●地铁：项目临近5号线、13号线两条地铁线，覆盖夏园站（5号线东延线&13号线，最近距离约600米）、保盈大道站（5号线，最近距离约450米）和南岗站（13号线）3大站点，无需换乘即可直达珠江新城。
●公交:（广州第一条BRT）B1始发站鹿鸣山总站（项目内已开通），直达体育西；453路公交车（鹿鸣山循环线）已开通，从小区内出发4个站即可到达五号线保盈大道地铁站。项目还为业主搭建了一条完善的专属地铁接驳巴士--鹿鸣山总站环线，早高峰约每 15 分钟发一次车，从鹿鸣山总站出发，经沙步大道站抵达夏园站。
●驾车：3条主干道（黄埔东路、开发大道、开创大道），3条快速路(广园快速、广深沿江高速、广州绕城高速)环伺，畅达金融城、珠江新城，内通琶洲，外联大湾区。（《广州市交通运输“十四五”规划》）
连接港澳：东侧直达黄埔客运港和穗港出入境码头直达港澳。
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二期观澄户型
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