实地探访，黄陂第一家更换物业的小区，给咱们打好样了吗

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鼎鑫摩卡小镇

位于盘龙城露甲山路东侧

2024年

该小区1、2期成功更换了原来的物业

但3期和4期仍然是原来物业管理

黄陂

前几天，公众号发表了一篇文章《》，从留言来看，对新旧物业的看法，业主差别还是蛮大的，于是小编决定亲自去小区看看，只有实地调查，咱才不会被带偏风向，您说对吧

2023年，小编曾去过鼎鑫摩卡小镇的1期和2期（那个时候，旧物业还在），对这个小区最大的印象就是绿化很糟，到处是黄土，其他方面和武汉普通的小区差不多，路虽然有人打扫，但看起来不很干净，小区单元门的门禁形同虚设

昨天过去看，发现黄土的地方有补种绿植（目前绿化还很弱小，长大以后或许就看不到黄土了）

黄陂，很多小区里面绿化都没人管，黄土都暴露了出来，一旦起风，灰尘就进入业主家里（网友说，他住18层，每天家里都是一层灰，这和小区内部和周边马路有黄土地有关）

面对露甲山路的一个大门，进来后的一个小广场绿化看起来有人打理，也还算干净

接着转到3期和4期

马路都还干净，但绿化还是很糟，草地都成了瘌痢头了（只要勤于浇水和施肥，小区内的这种草地长势应该都很好的，搞成这样，属于基本没人管）

物业将部分草地土地给翻了一遍，但不知道准备干嘛

黄陂

小编因为不是小区业主，所以只能从外在环境来评价更换物业后是否有改变，从个人的观察来看，更换物业后，1期和2期的环境确实有所改变，起码在绿化上有调整

但实话实说，鼎鑫摩卡1、2期的绿化仍然有很大的提升空间（物业费才1块，要求太高也不现实

内在的变化（比如设施损坏物业是否反应及时等），就需要各位业主现身说法了

但无论如何，有竞争总是好事（鼎鑫摩卡，目前有2家物业负责，谁做得好一目了然，多少能够刺激做得差的改进一下）

中国古话说得太好了“店大欺客”，当服务行业单位规模变大，成垄断态势以后，吃亏的就只有消费者了（电信、电力、水电煤气等），只有市场化竞争，老百姓才能受益

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主编：黄陂散人