77平做东南向！万科·檐屿城，户型+板房曝光

第一手资料拿到了！

就在今天，位于南站的万科·檐屿城，举办了首场内部品鉴会，首次公布了户型图和样板间，楼市君第一时间去看了。

由于学铁商不错，又主打高使用率，加上有低总价小户型，这个盘算得上目前南站板块里最火的盘。

话不多说，看房：

｜项目鸟瞰图

整个万科檐屿城项目，由三地块组成，容积率均为3.0，一共打造15栋住宅。

据悉，项目将覆盖建面约77-135平三至五空间，全南向，使用率最高达到约137%。

可以说， 这是番禺迄今为止实用率最高的新规项目。

｜ 户型分布图

｜广州楼市发布制

其中，首推的是1#、9#：

1、2栋楼总高33层，两梯五户设计，总套数约320套。

2、产品以刚需面积为主，77平小户型做到东南朝向，在全市都非常罕见。

具体来看看户型图：

｜77平户型图

|广州楼市发布摄

咱们可以看到，约77平三房户型，有A、B两款设计。

77平两个设计的差别，在于卧室布局不同。其中，B户型做到了四面宽朝南，非常少见。

77平A户型呢，次卧与客厅之间为灵活可变空间，既可打通做大横厅，又可做软隔断。

房子内部，也是空间感十足：

左右滑动查看更多（来源：广州楼市发布摄）

但在细节上，万科都做到了LDKG一体化设计、U型厨房、S墙设计，还有2米长的大容量玄关等等。

88平户型呢，可以说是77平的放大版：

｜ 88平户型图

|广州楼市发布摄

光是客餐厅，就做到了约4.5米宽，还有独立的入户花园、270°全景采光大主套，空间感拉到极致。

B户型的阳台做到了足足7.3米，打造超12平的餐厨一体化空间，妥妥的豪宅尺度。

左右滑动查看更多（来源：广州楼市发布摄）

还有实用的U型厨房，细节可圈可点。

项目做了可开可合的联动门设计，阻隔油烟、家庭互动两不误。

｜ 88平样板房实景图

|广州楼市发布摄

厨房里面，还有很多垂直收纳的空间。

除了灶台上方的柜子，项目连岛台也不放过，里面就设置了多层收纳。

｜ 88平样板房实景图

| 广州楼市发布摄

针对刚改、改善买家， 万科·檐屿城还设计了103-135平四房户型：

大宽厅、南北对流户型、可变设计、还有独立衣帽间、超7米转角飘窗...空间尺度惊人。

｜ 103-135平户型图

|广州楼市发布摄

当然，使用率高、设计细节多...只是 万科·檐屿城的优势之一。

项目还有三大亮点，让楼市君身边不少朋友一路追踪关注！

首先，学校品牌即将官宣。

据了解，项目配建一所幼儿园、一所九年制公立学校。近邻项目的还有十二年一贯制国际双语学校——博萃德学校。

据说万科配建学校的品牌，也已经定下来了，是广州第一梯队名校，很快就会官宣。

其次，这是番禺少有的全配套大盘。

交通上，南站叠加有4地铁+5高铁+6城际庞大阵容，实现4站万博、4站海珠、5站白鹅潭、6站珠江新城。

｜广州楼市发布 制图

今年将开通的 海珠湾隧道，从南站到海珠、越秀，时间也将压缩至15分钟。

甚至凭借交通枢纽，项目能把整个大湾区城市，都纳入到业主的生活半径。

在商业方面，万科将打造一个开放，更具广府特点的“檐下商业街”。

项目引入商业品牌也同样十分讲究。比如骑行主题的paix咖啡，就很契合檐屿城健康活力的生活理念。

｜檐下商业街区效果示意图

还有它引入健民牛奶、花馥四季、商业策展空间等，要么是广府老字号，要么是年轻人喜欢的潮流时尚品牌。

所以业主以后看到的，是一个与传统底商截然不同的街区。

而且，项目檐下空间前面，还有一个互动性极强的休闲公园草坪。

｜项目效果示意图

｜仅供参考（过程版）

两者互相补充，形成一个“市集”+“公园”的潮流地带，露营、商业快闪、社区音乐节、艺术嘉年华、足球运动。

这样大手笔的社区打造，很契合现在年轻人的生活方式。

最后，开盘价格会有惊喜。

我们收到风， 万科·檐屿城将于4月19日正式对外开放。目前 正在火热登记中，很快就要开盘了。

对这个项目感兴趣的，或者想在番禺买房/卖房/读书的同学，可以扫码联系楼姐预约看房，或者了解详细价格！