惠州旧改周报丨惠州市房票最高奖励43.2万元

2025年第14周惠州城市更新市场周报

（3月31日-4月6日）

本期看点

政策动态

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行业动态

• 惠州市：七县区争先进位 助力惠州迈向“万亿元级城市”

• 惠州市：稔平环岛高速先行段拟月底通车
  

• 惠州市：房票来了，最高奖励43.2万元

• 仲恺高新区：潼侨金星村入选全省乡村绿化首批典型案例

• 博罗县：神彩公路获评惠州最美农村路

项目动态

• 本期，惠州市暂无项目动态。

市场资讯

• 一级市场：本期惠州全市有7宗土地供应，1宗土地成交

• 二级市场：新增预售证2个，一手房网签960套，网签面积9.94万㎡

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政策动态

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行业动态

▶ 1.惠州市：七县区争先进位 助力惠州迈向“万亿元级城市”

2024年惠州跻身GDP“6000亿俱乐部”，经济总量首次跻身全国50强。站在迈向“万亿元级城市”的新台阶，惠州将抢抓机遇、乘势而上，加快打造广东高质量发展新增长极，努力开创惠州现代化建设新局面。七个县区竞相发挥优势特长，从石化能源新材料的产业地标到乡村振兴的阡陌画卷，从重大项目的轰鸣声到民生工程的温暖底色，产城并举、城乡并重、陆海并进，共同构筑起惠州迈向“万亿元级城市”的支撑体系，为惠州打造广东高质量发展新增长极提供坚实支撑。

站在全市层面，今年要推动“百千万工程”实现“三年初见成效”，奋力打造全省县镇村现代化建设样板。除了环南昆山—罗浮山引领区建设这个重头戏之外，各县区均对“百千万工程”作了进一步的谋划。惠城将投入30亿元推进园区建设，强化园区主引擎功能；持续巩固汝湖、三栋、马安典型镇培育成果，做好横沥、芦洲典型镇谋划建设，推动典型镇全覆盖。惠东将实施24宗县城新型城镇化补短板强弱项项目，加快打造滨海旅游高质量发展带、山区农文旅融合发展带，有序推进省级典型镇村和重点提升镇村建设。

惠州以头号力度提速推进“百千万工程”，为城乡协调发展注入强劲动能，以典型示范带动全域共美，一幅“城有活力、乡有韵味”的和美画卷正在惠州大地徐徐铺开。

https://www.huizhou.gov.cn/zwgk/hzdx/content/post_5491720.html

▶ 2.惠州市：稔平环岛高速先行段拟月底通车

近日，省自然资源厅印发《关于强化先进制造业和“百县千镇万村高质量发展工程”土地利用计划保障的通知》（以下简称《通知》），在土地利用计划方面多措并举、突出重点，优先保障先进制造业项目、“百县千镇万村高质量发展工程”项目、重大基础设施、产业有序转移主平台用地需求，同时预安排2025年计划指标供各地先行使用，为广东经济社会高质量发展注入强劲动能、提供要素保障。

《通知》明确，进一步强化先进制造业计划保障，坚持实体经济为本，创新政策举措巩固提升制造业当家优势，一是预安排不少于2万亩新增建设用地计划指标，专项用于保障低空经济、人工智能、机器人、芯片制造、开源大模型等新质生产力产业项目用地需求。二是对于珠三角9市（不含惠州博罗、惠东、龙门，江门台山、鹤山、开平、恩平，肇庆四会、广宁、怀集、封开、德庆）固定资产投资额5亿元（含）以上且投资强度不低于400万元/亩的、粤东西北及珠三角部分地区（含粤东西北12市和惠州博罗、惠东、龙门，江门台山、鹤山、开平、恩平，肇庆四会、广宁、怀集、封开、德庆）固定资产投资额1亿元（含）以上且投资强度不低于300万元/亩的先进制造业项目，所需新增建设用地计划指标均由省指标全额保障。

《通知》提出，省自然资源厅建立健全“百千万工程”用地指标池制度，预安排不少于1万亩计划指标用于57个县（市）民生设施建设，同时要求涉农市县安排不少于10%的计划指标用于统筹推进新型城镇化和乡村全面振兴，切实助力“百县千镇万村高质量发展工程”三年初见成效。

《通知》提出，要争取将150个以上交通、能源、水利等重大基础设施项目纳入国家用地保障范围，保障省以上重大项目新增建设用地计划指标不少于7万亩；进一步增强产业有序转移用地支持力度，安排4000亩省计划指标，专项用于保障承接产业有序转移主平台基础设施项目建设需求。

https://nr.gd.gov.cn/zwgknew/ghjh/content/post_4686965.html

▶ 3.惠州市：房票来了，最高奖励43.2万元

今年市政府工作报告指出，将统筹发挥城中村改造专项借款作用，积极探索房票方式。近日，市自然资源局发布《关于房屋征收实施房票安置的意见》，明确房票在我市使用规则，进一步拓宽房屋征收安置渠道，保障被征收人合法权益，满足人民群众多样化房屋安置需求。

房票，指的是政府在拆迁安置过程中，向被征收人发放的一种具有特定功能的凭证。

《意见》明确，被征收市民可凭"房票"自由选购商品房、商铺及车位。房票价值包含基础补偿和额外奖励，其中最高奖励达每平方米900元，每户封顶43.2万元。

特别值得注意的是，在房票签发后6个月内完成购房网签的市民，可享受全额奖励；9个月内购房奖励降至85%，12个月内则降至70%。政策同时规定，房票使用期限最长不超过12个月。该房票可跨区使用，允许直系亲属间一次转让。购房资金不足部分，支持商业贷款和公积金组合使用。同时，购房者凭房票购房迁入户籍后，可持合同申请子女就近入学；房票有效期内符合原学区招生条件的，仍可在原学区申请就读。

此外，根据广东省契税相关规定，使用房票购房时，成交价不高于原房屋及土地价值部分免征契税，超出部分按规定缴纳。目前各县区正在制定实施细则，首批房票预计将于下月正式发放。这项惠民政策将有效拓宽安置渠道，助力实现"住有所居、住有宜居"的城市发展目标。

http://zjj.huizhou.gov.cn/zwgk/gzdt/content/post_5494271.html

▶4.仲恺高新区：潼侨金星村入选全省乡村绿化首批典型案例

近日，广东省林业局发布《乡村绿化典型案例（第一批）》，全省共有10个案例脱颖而出，其中仲恺高新区潼侨镇金星村的《以三频共振，打造“绿富美”乡村发展新路径》成功上榜。金星村将绿美生态建设与“百千万工程”紧密结合，通过“生态绿”“环境美”“村民富”三频共振，走出了一条可持续发展的乡村振兴之路，为全省提供了可借鉴的经验。

金星村以党建为引领，全面统筹乡村绿化工作。村党组织充分发挥战斗堡垒作用，合理规划绿化种植点，广泛动员各方力量，筹集绿化资金约98万元。党员先锋队积极行动，发放宣传资料1800余本，有效增强了村民的绿色环保意识。

在绿化行动中，金星村大力推进绿美家园建设，种植黄花风铃木、大叶紫薇等灌木、乔木1.4万余株，打造党建林、青年林等各类主题林4个。同时，利用主次干道闲置地，栽种火山榕绿篱围挡约4公里，形成3条道路绿化景观带。金星村严格落实网格化管理方案，划分8个党员责任区，定期对苗木进行抚育、养护，苗木成活率达98%以上。

金星村积极盘活村级资源，引进乡村职业经理人，整合全村资源，为产业发展奠定基础。在产业培育方面，金星村创新“企业+基地+村民”发展模式，在延续潼侨茶种植产业的基础上，新增种植面积 150亩，并引入社会资本建设华侨茶文化农业公园等项目，提升了“潼侨绿茶”的品牌价值。

借助“百千万工程”的契机，金星村成立惠州市侨金农业发展股份有限公司，打造茶园观光、农旅体验等特色项目，累计吸引游客约 12万人次，新增就业岗位100余个。2024年，金星村集体经济收入达185.66万元，同比增长68.9%，实现了产业发展与乡村振兴的深度融合。

https://nyncj.huizhou.gov.cn/zwzc/xwzx/fpzx/content/post_5493808.html

▶5.博罗县：神彩公路获评惠州最美农村路

日前，惠州市文广旅体局公布2025年“惠州最美农村路”自驾游线路。其中，博罗县公庄镇陂头神村神彩公路串联起来的“陂头神村—编钟广场—博东县政府旧址—黄大铭故居”线路入选。这是公庄镇推动农文旅高质量发展的成果体现，也是该镇农村公路建设高质量推进的必然结果。

这条“惠州最美农村路”自驾游线路集“红色”“绿色”“古色”于一体。它从风景如画的陂头神村启程，由最美农村路——神彩公路串联。神彩公路是陂头神村的旅游道路，也是村里的主干道，全长2.8公里，呈东西走向，起点位于公庄镇桔獭路，终点位于陂头神村大沥村民小组，设计标准为城市次干路兼三级公路、时速20公里，道路宽6米、双车道，沥青混凝土路面。

这条“惠州最美农村路”自驾游线路将红色资源、绿色资源和古色资源串联起来，实现资源整合，推动产业融合发展。这里连接了博东县政府旧址、中共桔子东角支部旧址、粤赣湘边纵队东江第三支队司令部旧址、杨梅水战斗遗址等红色景点，形成一条富有革命老区特色的红色旅游路线。这里风景优美，陂头神村在此打造了6.5公里的环城绿道，构成完整的绿色生态路线，游客一路可览尽绿水青山。神彩公路还将历史遗迹八甲神纪念碑、御史黄大铭故居和下马石、吉水围古村落、春秋古编钟广场等人文历史点串联起来，成为陂头神村这个博罗文化旅游名村访古寻踪的人文之路。

https://www.huizhou.gov.cn/wsfw/ggfw/jt/zjcx/content/post_5492805.html

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项目动态

本期，惠州市暂无相关项目动态。

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市场资讯

1、土地供应

本期有7宗土地供应。

2、土地成交

本期有1宗土地成交。

3、新增预售

新增预售证2个

4、房地产市场交易信息

一手房网签信息。

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