☎‍2025聚焦@淘金半山豪庭·御庭官方售楼处发布:未来生活新篇章

✨淘金半山豪庭·御庭✨✽✽✽✽

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1. 楼盘优势
   淘金半山豪庭・御庭地处越秀区淘金板块，这里历史底蕴深厚，是广府文化发源地，北京路历史可追溯至 2200 年前。同时，越秀区拥有广州无与伦比的核心资源，省市各级核心部门与机关单位聚集，商业、教育、医疗等配套丰富。淘金板块在 90 年代初诞生了 “广州第一个 CBD” 环市东商圈，中心地带的淘金路创造过诸多 “第一”，见证过辉煌。而该项目作为淘金板块沉寂 10 多年后的首个一手新项目，很大程度上是板块最后新盘，填补了近十年一手住宅供应空白。其开发商广州市德华实业集团成立于 1989 年，深耕淘金 30 年，开发过多个项目，品牌实力值得信赖。

1. 配套如何
   • 交通：项目距地铁 5 号线淘金站约 600 米，5 站可达珠江新城。周边还有 12 号线、13 号线 2 期在建。自驾方面，背靠环市路、恒福路、淘金路、内环路等主城动脉，畅达主城核心区域。

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• 教育：小区配套广州首间公办九年一贯制外语特色学校 —— 广州市华侨外国语学校。该校小升初比例约 56%，中考成绩连续 14 年居越秀区辖公办学校之首。在越秀区小升初电脑派位分组中，周边汇聚 3 间市属省级重点中学（执信中学、广州二中、广大附中）、3 间区属省一级中学（培正中学、十七中、省实越秀中学）等共 12 间重点优质公办学校，教育资源极为优质。

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• ：项目打造超 4100㎡四季常绿园林，配备会所，容积率低。还匠心打造六大主题社区泛会所，满足社交休闲、健康生活、亲子教育等需求。周边麓湖公园、越秀公园、黄花岗公园环绕，富氧宜居。友谊总店、丽柏广场、保利中环广场等大型高端商业与多家老字号小商铺林立。省人民医院、中山一院、眼科医院等多家大型甲等医院及广州国投悦康养老院为家人健康提供保障。

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1. 有什么户型
   御庭主推户型为 102㎡ - 206㎡，涵盖三房至五房。

1. 基本信息
   • 占地面积：49263㎡
   • 拿地时间：1997 年
   • 户数：730 户
   • 车位数：1053 个
   • 绿化率：33%
   • 物业收费：6.19 元
   • 楼栋层高：2.93 米
   • 梯户比例：共 4 梯 11 户，共 33 层
   • 开发商品牌：广州市德华实业集团，成立于 1989 年，深耕淘金 30 余载，开发过淘金小区一、二期，帝景大厦、淘金商业街等项目，还在广州核心地段打造如天河北精品住宅社区【天河豪景花园】、中大地铁之上思睿华宅社区【江南美景花园】等高品质物业，并自持经营淘金路商业街、美景中心（中大布匹市场）。

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