上海
东保利天奕浦东唐镇新盘「保利·天奕」即将入市，推出约108-163㎡的3-4房户型，共计531套房源。项目位于唐镇核心地段，紧邻地铁2号线唐镇站，周边配套设施完善，包括商业、教育、医疗和生态休闲等。预计均价8万+/㎡，最快今年一季度入市。对项目感兴趣的购房者可以扫描二维码加入专属购房群了解更多信息。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
地理位置优越，生活配套齐全
保利·天奕项目位于唐镇核心地段，南侧紧贴高科东路，北面有安高申宸院、华发半岛华庭等新房项目，东面则是唐镇的“金城”规划区域。未来将建设大体量的住宅和学校，为居民提供更加优质的生活环境与教育资源。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
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交通方面，项目与2号线唐镇站的直线距离仅约200米，无论是日常出行还是通勤都非常方便。此外，自驾可通过龙东高架路快速上到中环，周边的高科中路、华夏路等主要干道也能让居民快速到达浦东各节点。
多样户型设计，满足不同家庭需求
保利·天奕的户型设计非常多样化，能够满足不同家庭的需求。对于新婚小两口或小家庭而言，建面约108㎡的精致两居是一个理想的选择。这种户型通过最大化的空间利用，营造出温馨舒适的居住环境，让每一寸空间都散发着家的温暖。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
除此之外，项目还推出了建面约122㎡的四居室、建面约137㎡的四居室以及建面约163㎡的四居室，充分满足改善型买家的需求。这些户型均设计合理，采光充足，为居住者提供了极高的舒适度。
周边配套丰富，尽享高品质生活
在商业配套方面，项目周边有阳光天地购物中心、恒生万鹂广场等大型商场，未来还将有创新中路规划的TOD商业综合体，满足居民的各种购物和娱乐需求。教育资源也相当丰富，东方幼儿园、福山唐城外国语小学和建平培德实验中学都在项目附近，为孩子提供了良好的教育环境。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
医疗资源同样不容小觑，浦东新区人民医院和曙光医院近在咫尺，为业主的健康保驾护航。生态休闲方面，周边的“龙东公园”面积达60万㎡，人工湖“龙东湖”近20万㎡，提供了一个优美的自然环境，让居民能够享受悠闲惬意的生活时光。
高品质社区，打造都市雅奢生活
保利·天奕不仅仅是一个住宅项目，更是一个高品质的社区。依托广州市琶洲CBD的繁华优势，项目以高端住宅为核心，打造出“都市雅奢豪宅”的新生活方式。社区内配备了丰富的休闲设施和智能化管理系统，为业主提供一个安全、舒适、便利的居住环境。
保利·天奕的园林设计也别具一格，绿化率高达35%，多种珍稀植物点缀其中，四季常绿，空气清新。同时，社区内还设有健身跑道、儿童游乐场等设施，满足不同年龄段居民的日常需求。
市场前景看好，值得期待
综合来看，保利·天奕凭借其优越的地理位置、多样的户型设计、完善的周边配套以及高品质的社区建设，必将成为唐镇乃至整个浦东地区的热门楼盘。无论是投资还是自住，都是一个不错的选择。
据悉，保利·天奕预计将于今年一季度入市，届时将会有更多详细信息公布。对项目感兴趣的购房者不妨持续关注，及时了解更多动态。相信凭借其独特的魅力，保利·天奕定能在市场上取得优异的成绩，成为购房者心目中的理想家园。
东保利天奕浦东唐镇新盘「保利·天奕」近期备受瞩目，即将推出约100-162㎡的3-4房户型，共计531套房源。位于唐镇核心地段的这一项目，不仅紧邻地铁2号线唐镇站，还拥有丰富的周边配套设施，包括商业、教育、医疗和生态休闲等资源，使其成为购房者眼中的理想居所。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
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保利·天奕的地理位置得天独厚，南面紧贴高科东路，与地铁2号线唐镇站的距离仅为200米左右，真正实现了“地铁上盖”的生活便利。无论是日常上班通勤还是周末出行游玩，都极为便捷。自驾方面，通过龙东高架路可以快速上到中环，而周边的高科中路和华夏路等主干道也使得驾车出行更加顺畅。这样的交通优势无疑为居民提供了极大的方便，使得唐镇不再是远郊，而是与市中心紧密相连的重要居住区。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
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在商业配套方面，阳光天地购物中心和恒生万鹂广场满足了居民的购物需求，而未来规划中的TOD商业综合体将进一步提升区域的商业氛围和生活品质。对于有孩子的家庭来说，周边的东方幼儿园、福山唐城外国语小学和建平培德实验中学提供了优质的教育资源，让家长们不再为孩子的教育问题忧心。此外，浦东新区人民医院和曙光医院的近便位置也为居民的健康保驾护航。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
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生态休闲设施同样不可忽视。项目周边约60万㎡的“龙东公园”和近20万㎡的人工湖“龙东湖”，不仅美化了环境，也为居民提供了健身、散步和亲子活动的绝佳场所。如此完善的配套设施，无疑提升了整体居住体验，使保利·天奕成为一个理想的居住选择。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
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从项目本身来看，保利·天奕由多栋高层住宅和社区配套设施组成，总出让面积29930.02㎡，容积率仅2.5，限高80米。这些设计指标不仅确保了项目的高品质建设标准，也意味着每户居民都能拥有更宽敞的居住空间和更舒适的生活环境。全南向一字板楼设计和较高的装修标准进一步提升了居住品质，让每一个细节都体现出开发商的用心。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
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值得一提的是，唐镇板块内的新房供应一直紧张，此前的华发·半岛华庭和安高申宸院等项目均触发了积分制购房，显示出该地区房产的高度稀缺性。保利·天奕作为近年来唐镇位置最好的项目之一，其稀缺性和吸引力不言而喻。据悉，该项目预计均价为8万+/㎡，最快将于今年一季度入市。如此具有竞争力的价格和优越的地理位置，势必会吸引大量购房者竞相争抢。
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保利发展于2024年第七批次土拍中以32.93亿的价格成功竞得唐镇核心区域浦东新区PDPO-0405单元C-05C-04、C-05D-03地块，溢价率达到26.5%，楼板价高达4.4万/㎡，装修标准为2500元/㎡。项目的设计方案包括：
以上信息仅供参考，具体方案和户型设计以最终公示的内容为准。
保利天字系—保利唐镇项目网传案名—保利天奕开发商官方售楼处电话✅✅：400-960-1817【24小时热线】『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』
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预计推出建面约108-145㎡3-4房
展厅即将接待 最快4月上市
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项目信息
唐镇宝藏地块，紧邻地铁和商业（阳光天地+恒生万鹂广场），保利发展历经73轮激烈角逐，以32.93亿成功斩获备受瞩目的唐镇地块。
该地块楼板价高达4.4万/㎡，一举刷新唐镇板块纪录，晋升为新一代“地王”。其溢价率达26.5%，装修标准为2500元/㎡，预计未来售价将向8万/㎡迈进。—保利天奕开发商官方售楼处电话✅✅：400-960-1817【24小时热线】『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』
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据悉，保利唐镇项目，作为保利发展旗下的高端“天字系”作品，备受市场瞩目。
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保利唐镇项目位于安高申陇院南侧，距离2号线唐镇站步行仅约200-400米左右;
该项目共计由C-05C-04、C-05D-03两幅地块组成，总占地面积约2.99万方，容积率2.5，计容面积约7.49万方;
根据出让合同要求，项目需配建不低于5%的保障房，中小套户型不低于40%，全装修比例100%，目装标不低于2500元Im!—保利天奕开发商官方售楼处电话✅✅：400-960-1817【24小时热线】『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』
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唐镇新房能否冲击8万+/㎡？
从二手房市场来看，唐镇地铁站附近的绿城玉兰花园目前平均挂牌价要高达9.5万每平，去年10月以后的成交均在9万上下，今年1月有一套成交单价约9.1万元。新房冲刺8万，和目前区域标杆二手价格之间，尚有安全垫。—保利天奕开发商官方售楼处电话✅✅：400-960-1817【24小时热线】『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』
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从市场来看，该板块2023年至今已累计触发积分10次,周边华发·半岛华庭和安高申宸院均价约7.06万/㎡，均三开三罄且触发积分，去年唐镇新房4次开盘，平均认购率达293%，购房平均积分需60+，由此可见2023-2024年的7万/㎡的唐镇，价格很有竞争力，相对供不应求。但1年时间房价直接跳涨1万/㎡，却有压力。尤其是2号线下一站的创新中路站，浦发唐城尚有供应，估计会以7万+/㎡均价，进行差价竞争。
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从全市角度来看，唐镇新房冲击8万/㎡也不是如此轻而易举，首先板块地处外环外，同样的单价在浦西中外环有普陀桃浦的竞争，便宜1万/㎡的宝山南大更是刚改客户去年关注的重点。即使工作在浦东的置业者，也会受到南部闵行梅陇同总价段的压力。
项目设计方案：（此方案暂未公示，仅供参考，以最终公示的设计方案为准）
C-05C-04地块:拟建2栋6-7F多层住宅、2栋17F高层住宅、1栋15F保障房、1栋社区文化中心以及若干社区配套，共计规划229户!—保利天奕开发商官方售楼处电话✅✅：400-960-1817【24小时热线】『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』
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C-05D-03地块:拟建5栋17F高层住宅以及若干社区配套，共计规划365户，此地块无保障房!
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另外从设计方案也可以看出，项目地面无车位，全人车分流，在03地块设置有下沉式庭院，预计会配置地下会所;—保利天奕开发商官方售楼处电话✅✅：400-960-1817【24小时热线】『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』
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项目车行出入口位于东侧银鼎路，人行出入口位于两幅地块中间的允迪路!
户型预计建面约为108-125-145-163㎡，其中建面约108㎡户型约136套，约125㎡户型约120套，约145㎡户型约68套，约160㎡户型约32套!
户型图如下：（过程稿，以开发商发布为准）
「约108㎡ 3房2厅2卫」
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「约125㎡ 3房2厅2卫」
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项目现场已经开始施工：项目因刚开始施工，现场没有看到施工铭牌和宣传贴画。但有不少工程车辆出入，多名工人在忙碌进行基础桩基作业。唐镇一直以来的产业高人气，以及在产品方面，如能带来远超限价时代的作品，唐镇这个新地王有希望在今年浦东楼市再创传奇。—保利天奕开发商官方售楼处电话✅✅：400-960-1817【24小时热线】『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』
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「约145㎡ 4房2厅2卫」
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板块信息
唐镇之于张江，是产业的延伸、承接，居住的优选。
唐镇与张江之间有2号线、龙东高架路紧密连接，并凭借同纬度少有的崭新城市界面、优质开发商云集打造的品质住宅集群吸引了一大波张江高收入买家。
产业上，唐镇有张江集电港、金桥南区及上海市金融信息服务产业基地。
所以除了张江外溢的人口，唐镇自身也能提供数量可观的金融和高新技术人才。
这其实就是一个板块持续发展的内生动力，也是唐镇与张江科学城其它扩容板块的本质区别。说通俗点，即使将来需要置换房产，唐镇有张江外溢客和自身产业客两重保障，买得更安心。—保利天奕开发商官方售楼处电话✅✅：400-960-1817【24小时热线】『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』
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国家战略科创高地——张江科学城，现在的张江科学城创新创业人才实际已经超过40万！下一个30年，不管是顶尖科创人才、还是大量资金投入、或是政策支持，还将会接连不断的涌向“大张江”。
当然，唐镇的强盛也得益于它的地理位置，被张江、金桥、川沙三大副中心包围。
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金桥经济技术开发区，这里有目前有亚洲金融行业规模最大、标准最高的新一代数据中心--上海证券交易所技术中心，还有高新技术产业、外资世界500强。上海新的城市副中心--川沙和迪士尼CBD，迪士尼开园5年，超400亿的旅游收入。同时，迪士尼国际旅游度假区扩展规划已出炉---新园区还在继续建设中！
而功能外溢、住房需求外溢是必然结果，真正在规划层面承接张江这些需求的，也正是唐镇。—保利天奕开发商官方售楼处电话✅✅：400-960-1817【24小时热线】『温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。』
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对于建设酒店业、商业，拉动上下游产业都有积极作用，度假区北部“大有可为”。
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自驾出行，南北有外环高速、中环高架、华东路，东西有龙东高架路、高科中路、华夏路快速连接上海全境。业方面，唐镇站地铁上盖有阳光天地和恒生万鹂商业广场，步行可达，可以满足日常生活需求，未来创新中路站还规划有TOD商业综合体！
项目距离2号线唐镇站步行距离仅约200米，是真正的超级地铁房。
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教育方面，周边拥有“上海市级示范幼儿园”东方幼儿园、“浦东著名三大公办小学之一”上海福山唐城外国语小学、上海市建平实验中学等优质教育配套。（期房不承诺学区对口，仅供参考）
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对比板块内新房都要有优势，地块地段更好。该地块与华发、安高项目容积率同为2.5，装修标准也更高。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
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生态方面，项目周边集合唐城绿地文化公园、华夏公园、龙东公园、金海湿地公园，形成超120万方城市公园生态集群，让城市公园成为社区生活的美好延伸。
医疗方面，周边有上海中医药大学附属曙光医院、长征医院浦东新院、上海市胸科医院三家三甲医院，以及浦东新区人民医院，给健康生活更坚实的“医靠”。
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