北京
石景山苹果园——越秀天樾
北京石景山越秀天玥售楼处电话400-8118-334【预约热线】
北京石景山越秀天玥售楼处位置400-8118-334【营销中心】
如有问题欢迎来电咨询，专业销售一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询
【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
越秀地产 致敬石景山主城 超「玥」之作
项目简介
越秀·天玥售楼处电话：400-8118-334【官网】据守石景山主城区域，多座产业园区云集，区域潜力正蓬勃释放，满足高端客群的进阶需求。区域内覆盖四横三纵交通路网，直线距离约760m可达地铁6号线杨庄站，直线距离约980m可达苹果园站，便捷通达城内各个热点区域。
更重要的是，越秀·天玥深谙万千家庭深层次的品质居住需求，荟萃醇熟丰盛的都会生活资源，近享京西大悦城，全龄教育优渥医疗在侧，同时占据得天独厚的自然生态优势，坐享首钢遗址公园、八大处、模式口大街等丰盛的生态人文景观，出则繁华，入则宁静。
开发商简介
【越秀集团 万亿国企】
越秀集团作为广州市市属龙头国企，现形成以金融、房地产、交通基建、食品为核心产业的“4+X”现代产业体系。
2022中国100大跨国公司，位列第11位。
数据来源：2022年9月6日 新华网《2022年发布“中国跨国公司100大”榜单》
【越秀地产 城市深耕】
作为越秀集团旗下的子公司，越秀地产成立于1983年，是全国第一批成立的综合性房地产开发企业之一、中国第一代商品房的缔造者、第一家房地产红筹公司。
项目区位图
越秀·天玥售楼处电话：400-8118-334【官网】择址石景山苹果园主城区版块，紧邻地铁6号线和1号线，双轨道TOD的发展之上，京西大悦城的落座将主城区的价值提升至新高度；同时依托苹果园交通枢纽商务区的崛起，项目周边北京银行保险产业园、中国电子科学研究院、中关村科技园石景山园、北京青年创业园石景山园等多座产业园区云集，产业集群带动区域更好的进阶。
项目基本情况
楼盘名称：越秀·天玥
楼盘地址：西五环，地铁六号线杨庄站北侧700米
环线位置：石景山西五环
物业类别：普通住宅
建筑类别：板式住宅
建筑风格：现代简约风格
项目外观：材质上采用铜色质感涂料、米白色/灰色的仿石漆，门头采用石材和铝板材质，配合大面积玻璃幕墙
产权年限：70年
开发商：越秀地产（越秀集团隶属于广州市属龙头企业，位列跨国公司11强，拥有六家上市公司）
占地面积：18272万㎡
建筑面积：85994万㎡
建筑规模：6栋
楼栋总高：1#2#4#15-18层（小高层）、6#7#8#7-11层（洋房）
在售楼栋：（4# 6#为现房销售）
规划户数：524（期房+现房142套）
户型面积：98.104.115.116.132.134㎡
项目均价：7-7.3万
交房时间：2025年9月
室内层高：2.95米
交房标准：精装修
楼间距：40-62米
梯户比：1#4#两梯两户，2#两梯四户，6#7#8#一梯两户
得房率：80%
容 积 率：2.96
绿 化 率：30%
停 车 位：636个
物业费：5.58
物业公司：越秀服务
车位配比：1:2（地下车位460、人防车位176）
供暖方式：市政集中供暖
户型鉴赏
【98-134㎡三至四居 人文精妆美宅】
越秀·天玥售楼处电话：400-8118-334【官网】倾力钜献建面约98-134㎡品质三至三居、建面约134㎡奢阔四居，以舒适大尺度、大采光的生活空间格局，打造奢适生活品质的同时，融入对生活的情感和关怀，重新定义人和空间的场景关系。承袭天字系高端品质精装标准，兼具空间美学与人性化功能需求，采用精细考究的工艺标准，甄选国际知名品牌，匠心雕琢空间的每一处细节。
98㎡洋房：三室两厅两卫，720-750万
【在售楼栋：6#】
104㎡小高：三室两厅两卫，740-760万
【在售楼栋：4#】
114-116㎡小高：三室两厅两卫，850-870万
【在售楼栋：4#】
132-134㎡小高，四室两厅两卫，970-1010万
主力户型：C户型 约98㎡ 三室两厅两卫
独立家政间·北侧灵动空间·U型厨房·南向主卧套房
主力户型：H户型 约104㎡ 三室两厅两卫
独立家政间·双明卫·U型厨房·南向主卧套房
主力户型：F户型 约116㎡ 三室两厅两卫
南向三面宽·LDK一体化·U型厨房·奢适主卧套·独立家政间
主力户型：D户型 约134㎡ 四室两厅两卫
全明通透·南向超大面宽·LDK一体化·独立家政间·奢适主卧套
样板间鉴赏
周边配套
交通配套：
【地铁1/6号线旁 4横3纵畅达全城】
四横：苹果园南路、阜石路、莲石路、永引渠南路直抵西五环。
三纵：西五环路、苹果园大街、北辛安路，通达西单、王府井、金融街、国贸等热点区域，快速对接城芯。
双轨：越秀·天玥仅约760m（直线距离）可达6号线杨庄站，仅约980m（直线距离）达三轨交汇的大型交通枢纽站苹果园站，双轨驱动通达全城。
商业配套：
【一步京西大悦城 周边众多商超环伺】
京西大悦城：距项目直线距离约900m，预计2023年6月18日开业，将形成京西首店聚集场。
喜隆多：距项目直线距离约1.5km，经营面积10余万平米，位于石景山CRD核心商圈的大型购物综合体。
沃尔玛山姆会员店：距项目直线距离约2km，世界500强企业沃尔玛旗下的高端会员制商店，提供一站式休闲购物体验。
教育配套：
【全龄优渥教育 成长健康无忧】
首都师范大学附属苹果园中学及分部：距项目直线距离约1km，入选北京市中小学科技教育示范学校名单。
北京市第九中学（初、高中）：距项目直线距离约2km，是北京市学校文化建设示范学校、北京市校园环境示范学校，入选北京市中小学科技教育示范学校名单。
苹果园第二小学：距项目直线距离约0.7km，北京市第二批义务教育学校管理标准达标学校。
备注：幼儿园、小学、中学等教育设施，具体招生计划及时间以教育局政策为准，开发商不涉及招生。
医疗配套：
【全优综合医疗 守护家庭健康】
近接北京大学首钢医院、空军总医院、朝阳医院京西分院、石景山医院，同时涵盖清华大学玉泉路医院、武警总医院、301医院、302医院等综合型医院。
生态配套：
【坐览西山群 近游八大处 享生态自然】
毗邻永定河引水渠城市自然生态涵养区，坐览西部群山带，占据得天独厚的自然生态资源。周边近享首钢遗址公园、冬季奥林匹克公园、永定河森林公园等8大公园，同时可领略潭拓寺、八大处、法海寺、天泰山、田义墓、模式口驼铃古道等 72 处历史文化景观。
项目亮点
一、区域优势：
【石景山主城区 苹果园交通枢纽商务区 京西大悦城旁】
石景山区以首都中心城区的战略定位，立足“三区建设”，充分发挥城市更新和产业转型“两个关键”动能，强化创新驱动、山水融城、和谐宜居、文化引领，着力构建“1+3+1”高精尖产业体系，持续优化“一轴四园”空间布局，实现更醇熟的配套资源焕新。
二、建筑风格：
【「天」系高端作品 越秀2023诚意之作 敬献主城】
越秀地产进驻北京城市核心区首个住宅项目，越秀·天玥承「天」系高端基因，筑领城市品质生活，迭代石景山高端品质住宅，为城市带来更高标准的作品。
新颖明快的立面风格，搭配流线型铝板装饰线条，呈现出如“天空之镜”般的光幕艺术立面，以现代精神内核，打造世界美学中国建筑，引领城市风貌。
三、园林景观：
【E·S·C 景观健康+社区 自然森境诗意生活】
园林规划秉承天字系作品精髓，从环境健康（environment）、身心健康（soma & spirit）、社群健康（community）三个健康维度打造一座“E.S.C景观健康+”社区。通过五重归家体验、六大主题场景以及九大景观亮点强化“微度假”的感受，为业主营造行·望·居·游于一体的理想自然人居场境。
四、物业服务：
【越秀服务 成就更美生活】
越秀服务成立于1992年，是越秀地产下属的全能型城市运营服务商，拥有国家一级物业资质。
越秀服务始终坚守“用心.成就美好生活”品牌使命，以“越+”服务模式，强化客户体验，全方位、多维度满足城市美好生活的多元需求。
苹果园——越秀天樾
北京石景山越秀天玥售楼处电话400-8118-334【预约热线】
北京石景山越秀天玥售楼处位置400-8118-334【营销中心】
如有问题欢迎来电咨询，专业销售一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询
【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
