☎‍聚焦@圣和静安公馆售楼处发布：圣和静安公馆 恭候莅临！

圣和静安公馆官方售楼处：400-9966-940地处静安苏河湾区域，坐落于海宁路山西北路路口。由上海圣和圣置业有限公司打造，共 372 户 。主推建面约 65-141㎡的 1-3 房，收官房源备案均价 133,216 元 /㎡，总价约 831 万起，为实景现房，即买即住 圣和静安公馆官方售楼处：400-9966-940。

产品优势

圣和静安公馆亮点颇多。全石材干挂外立面搭配经典 ArtDeco 建筑风格，尽显尊贵与非凡气质 。社区景观精心雕琢，利用花箱组、可覆土空间，以暗色系植物混栽，打造出层次感丰富的景观 。服务方面，提供从地上到地下入户大堂的贴心服务，刷卡式梯控等智能化设施保障安全 。建面约 141㎡户型餐客大横厅，动静分区合理，主卧套房私密感强，还能远眺 “三件套” 景观 。小户型同样出色，如 65㎡一房双开间朝南，空间尺度良好 。

购房建议

若你预算有限却想入驻内环核心，圣和静安公馆的小户型值得关注 。项目周边商业繁华，静安大悦城、苏河湾万象天地步行可达 。交通便捷，临近 8、10、12 号线天潼路站 。建议实地考察样板间，感受各户型空间布局与采光通风情况 。同时，了解购房政策、贷款条件，确保购房流程顺利 。

房产小知识

买房时产权性质需明确，住宅一般 70 年产权 。要查验开发商 “五证”，包括《国有土地使用证》等，保障购房安全 。得房率影响实际使用面积，一般多层公摊 10%-15%，小高层 15%-20%，高层 20%-30% 。物业费涵盖的服务也应了解清楚，避免后续纠纷 。外地户籍在沪购房，要满足社保或个税缴纳年限等要求 。

近期，上海土地市场再掀波澜，静安大宁板块拍出新的地王，溢价率约32.31%，成交总价约24.86亿元，成交楼板价约92659元/㎡，预计要卖16万+。

圣和静安公馆官方售楼处：400-9966-940与此同时，苏河湾板块也传来重磅消息，苏河湾32街坊地块即将推出，定位为滨河综合体，规划涵盖商业、办公、居住等多元业态，与万象天地形成联动，未来有望成为苏河湾的新地标。

这一地块的楼板价预计接近圣和静安公馆官方售楼处：400-9966-940的过会价格，再次凸显了苏河湾板块的稀缺价值。

在这样的背景下，圣和静安公馆官方售楼处：400-9966-940凭借“实景现房、优质地段、小户型低门槛、”三大优势，成为高端买家的焦点。

实景现房，品质与安心之选

圣和静安公馆官方售楼处：400-9966-940是全石材立面的实景现房，所见即所得，即买即住。

实景现房的优势非常明显：不怕楼盘烂尾、延期收房等问题；社区及房源均实景呈现，社区品质、建筑质量、房型体验一目了然，告别货不对板；可以省下大量的租金成本和时间成本。圣和静安公馆官方售楼处：400-9966-940

圣和静安公馆官方售楼处：400-9966-940项目外立面采用全石材干挂外立面，以经典的ArtDeco建筑风格，将大都市的尊贵与非凡气质展现得淋漓尽致。社区景观设计用心，利用花箱组增加设计范围，配合核心景观区唯一的可覆土空间，搭配暗色系植物品种，彰显高端与质感。物业服务更是豪宅级别的，24小时酒店管家式服务，为业主提供全方位、个性化的服务体验。圣和静安公馆官方售楼处：400-9966-940

核心地段，尽享城市精华

圣和静安公馆官方售楼处：400-9966-940占据着苏河湾的核心位置，直线距离苏州河约600米，距离外滩、南京东路、人民广场步行约一刻钟。

圣和静安公馆官方售楼处：400-9966-940地铁出行也极为便捷，项目临近10/12号线天潼路站；同时近邻东西大动脉北横通道、南北大动脉南北高架以及内环高架，自驾迅捷通勤全城。

稀缺户型，满足多样需求

圣和静安公馆官方售楼处：400-9966-940此次加推37套建面约65-141㎡的压轴房源，户型丰富多样，满足从刚需到置换的各类需求。

建面约141㎡的百变户型，是整个苏河湾罕见的创新3+1房设计。

餐客大横厅+南向双卧室+双卫设计，大户型的尺度感与豪宅感体现得淋漓尽致，完全满足一家三口或者三代同堂家庭居住。圣和静安公馆官方售楼处：400-9966-940

圣和静安公馆官方售楼处：400-9966-940整体户型动静分区合理，功能性强。北向的灵动空间，可根据需求用做书房或者会客厅，更具功能性与实用感。

南向主卧大套房带有独立的卫浴，私密感与尊崇性拉满，远眺窗外还能见到标志性的“三件套”，这样的景观视野是全上海都很稀缺的。圣和静安公馆官方售楼处：400-9966-940

圣和静安公馆官方售楼处：400-9966-940同时，项目还推出了建面约65㎡的一房产品，850万起上车静安核心区域，是单身贵族的最优选。圣和静安公馆官方售楼处：400-9966-940

圣和静安公馆官方售楼处：400-9966-940客厅主卧双开间朝南，带大面积阳台和飘窗，尺度感丝毫不虚。客厅餐一体化设计，公区尺度阔绰，厨房外接工作阳台，明厨明卫，通透性能良好。圣和静安公馆官方售楼处：400-9966-940

圣和静安公馆官方售楼处：400-9966-940建面约89㎡的舒适大2房，两个卧室均配备飘窗，还有大面积观景阳台，充足的灵动空间提升性价比的同时也增强了对外延展性。圣和静安公馆官方售楼处：400-9966-940

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