✪2025新别墅@天颐华府官方售楼处发布#@广州市中心唯一纯别墅区

天颐华府

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天颐华府坐落于广州市番禺区中心板块，地处番禺广场TOD枢纽，南北通达南沙自贸区和珠江新城CBD国际金融商圈，地理位置优越。项目共有129栋纯别墅，围绕着7500㎡私家自然中心湖景展开，打造了8色成熟园林，共有32种景观变化，容积率仅为0.53，低调奢华，专注打造贵族圈层的私密纯别墅社区。

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项目基本信息：

占地面积：87812.6㎡

建筑面积：46731㎡

容积率：0.53

绿地率：43%

交付标准：双拼、联排精装修、湖芯楼王毛坯

在售产品：260 ㎡联排、310㎡双拼、湖芯396㎡类独栋

小区配套：中心湖会馆、无边际泳池、4个网球场、2个篮球场

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作为番禺广场板块唯一纯别墅，天颐华府于天赋地脉之上，集萃一城精华。北接广州第四CBD万博板块，南承对外开放门户枢纽南沙自贸区，东靠番禺创新经济与产业开发板块，西连南站板块。

5分钟达番禺交通枢纽番禺广场地铁站，25分钟畅达珠江新城CBD国际生活圈......天颐华府

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目位于番禺中心板块，地处广州中轴CBD南延段上，仅需20分钟即可至珠江新城。而相比同处主城区的别墅，能够在20分钟左右直达珠江新城的别墅少有

三横：富怡路、市莲路、亚运大道

五纵：新光快速、华南快速、南沙港快速、番禺大道、京港澳高速

四地铁：地铁3号线，18号线（已开通，实现一站珠江新城）、22号线（首段已开通）、17号线（在建）番禺广场交汇站

公交：公交16路、27路接驳市桥地铁站，番19接驳番禺广场，番23路到达石基

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项目身在繁华的番禺广场板块，门口有永旺梦乐城、汇珑商务中心、环球一英里（在建）等标杆商业配套。向北连接万博中心，奥特莱斯、山姆会员店等，生活繁华便利，同时享受番禺区城市升级的千亿级市政配套，真正满足城市新贵型客户对第一居所入则宁静、出则繁华的需求。

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天然湖在城市里极其罕见，水与大地接触有自然的对话，是富有灵气的自然的水，每一个人回家的路上都能感受中心湖景的熏陶，与环湖栈道和无边际湖景泳池形成有利于人体健康的湖泊水文效应。大湖居中，寓意着四水归堂，藏风聚气。天颐华府

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天颐华府坐落于广州市番禺区中心板块，地处番禺广场TOD枢纽，南北通达南沙自贸区和珠江新城CBD国际金融商圈，地理位置优越。项目共有129栋纯别墅，围绕着7500㎡私家自然中心湖景展开，打造了8色成熟园林，共有32种景观变化，容积率仅为0.53，低调奢华，专注打造贵族圈层的私密纯别墅社区。

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湖居，天颐惊秀

约7500㎡中心湖得天独厚，如此大面积的天然湖在城市里极其罕见，水与大地接触有自然的对话，是富有灵气的自然的水，每一个人回家的路上都能感受中心湖景的熏陶，与环湖栈道和无边际湖景泳池形成有利于人体健康的湖泊水文效应。大湖居中，寓意着四水归堂，藏风聚气。

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纯墅，天颐惊贵

128栋纯墅，不多一墅，不少一墅，四年的规划锻造，无数次研究推敲，坚持的是人居生活最高境界，专注的是打造一个纯粹的的纯别墅生活圈。在广州纯别墅弥足珍贵！

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天颐华府首创别墅豪华装修，无需堪忧入住后几年都在别墅工地中生活，奢侈品匠超100个精工细节。首期别墅已收楼广受业主好评，定期在中心湖会馆为业主专属定制家宴，开启纯别墅高质圈层生活。

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(一) 城央

① 地处番禺广场板块，四地铁交汇的广州枢纽级交通中心（3 号线、18 号线、22 号线、17 号线）

② “五纵三横”立体路网，25 分钟畅达珠江新城 CBD 国际生活圈。

③ 5 分钟达番禺区政府千亿商圈，享永旺梦乐城、基盛万科中央公园、沃尔玛、金港湾购物广场等商业配套；10 分钟可达市桥的易发商业街、钻汇广场等。

④ 3 公里可达何贤纨念医院、番禺中医院、番禺中心医院、广东省口腔医院等。

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(二) 湖景

① 7500 斱中心天然湖，四水归堂，藏风聚气，寓意居者拥揽钱库，真正聚水为财。

② 普邦园林大师匠造，3.8 万㎡的八色四季园林，最大化地发挥华南地区植物多样性。

③ 以健康生活的理念打造了五大运动系统。户外运动系统（4 个网球场、2 个篮球场），中心湖会馆、巴厘岛式无边际泳池、环湖漫步径、花园乐跑绿道。

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(三) 豪装

① 华南首创顶奢别墅，豪配五大绿色健康系统：专属中央智能系统、绿色中央空调系统、健康新风系统、全屋实用中央热水系统、科学中央净水系统。

② 突破传统别墅毛坯交付，汲取了国外简约百搭的设计打造时尚经典风格，满足搭配不同风格的家私风格，预留个性化百变空间。

③ 豪华装修不费心即享受，无需堪忧入住后几年都在别墅工地中生活，奢侈品匠超100 个精工细节（首期别墅已收楼广受业主好评）。

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(四) 纯别墅

① 广州市中心最低容积率仅 0.53，规划广州市中心唯一的纯别墅区。

② 规划 129 栋别墅，有天有地有花园，纯粹高端生活，保证豪宅纯粹性

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(五) 户型亮点

 三重立体园林，仪式感的前庭后院侧院、近百斱的天面花园、双下沉式阳光庭院。

 全层主人层，前厅、露台、卧室、卫生间、衣帽间，总统套房级的全功能配套。

 双下沉式庭院打造双首层生活，空间满足功能百变的需求。

 负一层配置 2 个车位，人车分流实现双首层双入户。

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