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项目简介

广州新世界凯粤湾（别名：凯粤湾）位于荔湾白鹅潭，享有9.6公里珠江岸线的壮丽景色。该项目由新世界中国地产开发，占地面积37万平方米，建筑面积120万平方米，并拥有6万平方米中心园林。作为荔湾老城区的一部分，凯粤湾凭借其独特的地理位置、丰富的教育资源以及完善的商业配套，成为了广州中心城区全能品质生活的代表。

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开发商实力介绍

新世界中国地产是凯粤湾项目的开发商，这是一家拥有45年历史的香港品牌，专注于为城市提供高品质的生活空间。新世界中国深耕荔湾十年，致力于将凯粤湾打造成为集居住、教育、休闲娱乐于一体的现代化社区，展示了其在房地产领域的深厚积淀和专业能力。

项目价值优势排列

• 优越的地理位置：坐拥广佛门户枢纽和白鹅潭CBD核心位置，紧邻5、6、11号三地铁线。

• 稀缺的江景资源：汇聚老城区一线稀缺至美江景，最近江处直线距离仅50米，直面三江汇聚。
• 便捷的交通体系：三地铁+内环路多维交通体系，方便快捷地连接广州市区各个重要区域。
• 成熟的教育资源：家门口就有从幼儿园到中学的优质教育资源，包括凯粤湾实验幼儿园、西关培正小学等。
• 丰富的商业配套：拥有10万㎡新西关商业广场、西湾荟全面开业，满足居民日常生活需求。

在售户型及价格

目前凯粤湾主推建面约95-143㎡的南向望江新品，具体户型如下：

• 约95㎡：一步到位N+1享受一步到位的高阶舒适，高颜值双阳台+大尺度生活主厅。

• 约109-114㎡：一步改善N+1三面单边，推窗即见曼妙江岸。

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• 约123㎡：品质家庭N+1东南朝向、四房朝阳、超阔客厅。

• 约133㎡：高定奢居N+1三面单边，既静谧又亮堂，坐拥环幕视野。

小区园林设计优势

凯粤湾拥有6万平方米滨江亲水园林，结合了现代设计理念与自然元素，创造出一个绿色、健康、舒适的居住环境。小区内的景观设计充分考虑到了不同年龄段居民的需求，提供了多种休闲设施和活动空间，增强了居住的幸福感。

通勤交通建设介绍

凯粤湾紧邻5、6、11号三地铁线，形成了便捷的交通网络，可以快速到达广州市区的各个角落。此外，通过内环路等多维交通体系，进一步提升了出行的便利性，使得居民能够享受到高效的城市生活。

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优质教育

凯粤湾周边名校环绕，涵盖了从幼儿园到中学的完整教育体系，包括凯粤湾实验幼儿园、西关培正小学、真光中学附属小学等。这些优质的教育资源为业主子女提供了良好的学习环境和发展机会。

周边商业配套

凯粤湾不仅自身拥有10万㎡的新西关商业广场，还有西湾荟全面开业，提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择。同时，项目所在的白鹅潭地区未来还将引入更多高端商业地标，如万象城和双太古商业，进一步提升区域的商业氛围。

周边医疗实力

虽然文中未详细提及周边的医疗资源，但考虑到荔湾区作为广州市的老城区之一，其医疗设施相对完备，居民能够享受到高质量的医疗服务保障。

项目总结

广州新世界凯粤湾以其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源以及完善的商业配套，成为了广州中心城区不可多得的高品质住宅项目。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是希望享受便捷城市生活的年轻人群，凯粤湾都提供了理想的居住选择。通过整合各种优势资源，该项目成功地营造了一个宜居宜业的现代化社区，预示着未来广阔的发展潜力。对于正在寻找理想家园的购房者来说，凯粤湾无疑是一个值得考虑的选择。

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