广东
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以下是宝安中熙珑湾周边规划较好、配套和环境是不错的，具体的情况如下：
周边规划
- 交通规划：除现有 11 号线马安山站外，未来还有规划中的 12、18、20 号线等地铁线路，将进一步加密区域路网，提升交通便利性。此外，穗莞深城际南延段二期规划到皇岗口岸，将与深圳地铁 11、20 号线接驳，区域内还有在建的深茂铁路、规划中的空港高铁站，交通枢纽地位逐渐凸显。
- 产业规划：项目一路之隔有平安集团打造的平安高科技城，将成为区域主要的高新产业基地，引领片区产业升级。周边还有多个城市更新项目，如茭塘城市更新项目将打造智能产业创新研发基地，衙边城市更新项目将建设新一代信息技术、文化创意创新型产业中心等，助力沙井产业转型升级。
- 教育规划：小区自带公立幼儿园，政府承建的九年一贯制和一学校已开学，提供了家门口的优质教育资源。
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周边配套
- 商业配套：项目自身拥有约 2.2 万平米的特色开放式商业街区，可满足业主基本生活需求。约 1 公里范围内有新沙天虹、京基百纳广场等大型购物中心，未来海岸城建成后，商业氛围将更加浓厚，可提供更多元化的购物、娱乐、餐饮等消费选择。
- 教育配套：除了小区自带的幼儿园和九年一贯制学校，周边还有壆岗小学、荣根学校、沙井中学、华南中英文学校等，涵盖了从小学到中学的全龄段教育资源，为孩子的成长提供了丰富的教育选择。
- 医疗配套：2 公里范围内有沙头社区健康服务中心、马鞍山健康服务中心、广州医科大附属深圳医院、深圳市中西医结合医院和沙头人民医院等，其中沙头人民医院为三甲医院，能够为居民提供便捷、优质的医疗服务。
- 交通配套：周边有宝安大道、107 国道、沿江高速等主干道，自驾出行方便，可便捷连接福田、南山及东莞、广州等地。公共交通方面，有 b789 路、m331 路、m341 路等公交线路经过，可方便到达周边区域。
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周边环境
- 自然环境：紧邻大王山公园，周边还有沙井公园、立新湖公园、海上田园等生态资源，为居民提供了休闲散步、亲近自然的好去处，自然环境较为优越。
- 城市环境：项目位于沙井西环路与南环路交汇处，周边部分区域仍在开发建设中，城市界面有待进一步改善。但随着周边城市更新项目的推进和基础设施的不断完善，未来城市环境将逐渐提升。
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基本信息：
- 开发商：深圳市中熙房地产开发有限公司和深圳市沙井和一股份合作公司。
- 项目地址：宝安沙井西环路与沙井南环路交汇处西北侧。
- 物业类别：普通住宅、商用公寓。
- 建筑类别：塔楼、高层。
- 装修状况：带装修。
- 产权年限：普通住宅 70 年，商用公寓 40 年。
- 占地面积：48,774.88 平方米。
- 建筑面积：421,492.97 平方米。
- 容积率：5.94。
- 绿化率：40%。
- 停车位：3155 个。
- 楼栋总数：6 栋。
- 总户数：2526 户。
- 物业公司：深圳市中熙物业管理有限公司。
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