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北京建发城建·文源府

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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

北五环·新中式·精工雅宅

以心传新 礼映北京

执笔北五环 国家科创产业集群

【认购】

定金20万认购

【产品概述】

★ 项目位置：北京·昌平·生命科学园，中关村大街与北清路双黄金轴交汇处

★总用地：约32830.7㎡

★ 地上建筑面积：约90800㎡

★ 建筑类型：洋房/高层

★ 容积率：北地块2.8 ，南地块2.7

★绿地率：30%

★ 总户数：约897户

★楼栋数：11栋

★面积区间：建面约57-130㎡（一居-四居）

★得房率：高层约75%，洋房约80%

★拿地时间：2022年

★交房时间：2025年11月30日前

★车位比：1：1.3

★楼间距：25-56米

★梯户比：

✅高层两梯四户（其中8#2单元2梯5户）

✅洋房一梯两户

★总楼层：7层（10#），8层（9#11#），9层（7#），11层（3#4#5#6#），25层（8#），27层（1#2#）

★层高：2.95

★物业公司：建发物业

★物业费：5.28元/㎡

★交房标准：简装

✅样板间3个：

100H交付样板间

113/126㎡展示样板间

【品牌观-大匠修为观】

建发集团，实力国企

《财富》世界500强

☆建发集团成立于1980年，履迹40余载，是大型国有投资企业集团。年营业收入超7000亿元、资产规模超6500亿元，排名2022年度《财富》世界500强第77位。

•数据来源：《财富》杂志2022年度“世界500强”榜单，发布时间截止于2022年8月3日

建发房产——新中式生活匠造者

☆建发房产，作为建发集团旗下专业房地产开发企业，连续11年位列“中国房地产开发企业50强”。建识东方，发献大美，匠心建研全国七十余城。

•数据来源：中房网《2021中国房地产开发企业综合实力TOP500及专项测评成果》，发布时间截止于2021年3月16日

新中式匠造理念

以「儒门、道园、唐风、华纹」为匠造理念，拥有百项新中式建筑专利，打造了『王府中式』、『禅境中式』、『山水唐风』三类新中式产品。

北京城建地产

新时代中国生活方式引领者

北京城建投资发展股份有限公司（股票代码600266），由北京城建集团有限责任公司于1998年独家发起，以房地产开发经营为主业的大型专业品牌地产商，具有房地产开发一级资质。截至2021年3月31日，公司注册资本225653.76万元人民币，总资产1360亿元，净资产278亿元。

【区域观—国脉文枢芯】

傲立北五环，擎领大国科创芯脊

落址北清路千亿级科创轴芯臻贵之脊

拥享海淀、昌平科创能量场聚势之能

以区域价值优势，领衔时代进取潮向

科创之芯

领衔创新进取能量场

中关村科学城与生命科学园，以北清路为轴线跨双区统筹，围绕芯片、智能网联汽车、人工智能、量子通信、生命健康等，打造原始创新策源地和自主创新主阵地，成为全球新知识、新技术的创造之地与新产业的培育之地。

思进之芯

载道家国抱负情怀场

区域内拥有清华、北大国家学府41所，中国科学院、北京大数据基地等国家（市）科研院所206所。云集华为、快手、腾讯、网易、百度、联想、新浪、甲骨文等700多家头部企业，以大国时代科技理想，映照中国梦。

区域价值不断攀升

宅地供应稀缺

2018-2021年昌平区住宅供应面积大幅下降，2019年无宅地供应

截止2021年10月昌平区住宅用地供应仅40.05万㎡，住宅用地愈发稀缺

昌平区域回龙观板块二手房自2021年以来，成交价、量均呈现持续上涨状态

区域次新房迈入8万+时代

当前海淀区北清路北侧新盘均价8万+，昌平区北清路南侧次新盘二手房均价7.5-8万。（数据均来源于房天下）

○多维交通 ，纵横城市主场

三地铁：昌平线生命科学园站、13号线AB线新龙泽站、19号线北段（远景规划）

两横：北五环、北清路，两纵：京新、京藏双高速，扼守城市动脉，路网纵横。

○商圈拱卫，举步都芯万象繁盛

近享永旺国际商城购物中心，咫尺北部新地标昌平合生汇（在建），万象繁盛帷幄于此。

○学养文脉，翰墨诗礼厚泽

文墨书香传续时代文风，1公里内三所幼儿园，回龙观中心小学及北京一六一中学在侧（仅表示距离，非学区承诺）周边12所学府云集，涵养东方门第。

○天赋西山，森态涵养观揽胜景

紧邻中关村公园，南望三山五园大美，近享城市森态微气候。

○三甲医疗群，全力护航健康

北大国际医院、北京积水潭医院(回龙观院区) 、北京积水潭医院(新龙泽院区)，国家三甲医疗群护佑。

【产品观-著序文源府】

执笔大国科创芯脊

启卷盛世东方心著

>> 新中式匠造 开阖府园威仪

承袭新中式礼序，秉礼三进归家礼序，取意江南名园，筑造府园之尊。

>> 三山五园之后 一园九境鉴风华

承纳御制花园冶园造诣，营造“一脉·二门·两园·雅苑九境”之胜景，复刻“宅园合一”之精髓，山、石、水、桥、檐、阁，游廊入画，挥毫东方园林之风雅意境。

>> 绿建三星 敬呈精质标准

以绿建三星打造高标准尊邸，窗、墙层层隔音降噪，营造安静“室”界，甄选节能外窗，有效隔热，有效降低空气污染物浓度，宅尽绿色、健康之美，还原生活舒居质感。

>> 建发物业 礼遇钻石人生

建发物业，2022年位列中国物业服务百强第30位，礼呈中式尊崇，敬呈专属钻石管家服务，礼遇世家生活。

【户型赏析】

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