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随着城市化进程的迅猛推进，北京五环一带土地资源愈发稀缺，尤其改善住地价格也随之高企不下。
如今北京五环的众多墅区中，位于北五环的奥森板块二手房单价约12万，东五环的东坝板块均价突破10万+，西五环的西山别墅区均价约12万+.纯正的别墅物业入手门槛动辄几千万，想要在都市中找到一处隐逸居所，昂贵且不易

然而，在北京西南五环，良乡大学城板块，却藏着一个千万级宝藏别墅--天恒·水岸壹号。强劲的科教赋能、丰盛的生活配套、有天有地的空间升级，让天恒·水岸壹号成为当下北京五环城市别墅的扛鼎之作。

六所大学荟萃 五环人文高地

在北京五环环线，良乡大学城板块，随着科教资源的持续导入，近年来异军突起。2025年开年，北京工业大学的正式落地，包括早已入驻的北京理工大学、北京工商大学、中国社会科学院大学等，让良乡大学城板块高校资源增至6所，人文氛围十分浓郁，成为继海淀之后的又一人文高地。天恒·水岸壹号坐落良乡大学城板块核心，与工商大学仅一路之隔，学院派的浓郁气息浸染，无数知识菁英的云集，让项目拥有着优秀的人文居住底色，成为高知高智家庭改善置业的理想之地。

四大商圈云集 醇熟城市墅区

除了地段，改善置业客群最关注的，莫过于配套是否完善，居住是否便利。
天恒·水岸壹号位于醇熟别墅区，周边拥有龙湖房山天街、熙悦天街、奥特莱斯以及山姆会员店(已开工)等四大商圈。项目向北约1.2KM即可抵达良乡大学城西站，覆盖超市、美食健身等全方位生活配套。据高德地图APP显示，天恒·水岸壹号的高德居住指数为4.3.不仅高于同区域均值4.1.更远远优于诸如青龙湖等远郊别墅物业，真正能让业主实现一步到位的醇熟生活。

有天有地有院 进阶一步到位

生活氛围之外，改善置业的重心，莫过于空间尺度的升级。天恒·水岸壹号为红墙国企天恒依托约80米一线水岸的自然禀赋打造的纯粹叠墅区，在叠墅居住空间升级上，约180-200平米叠拼产品，采用立体分层、大尺度阳光宽厅、套房式主卧等超配标准设计，真正实现全家庭成员的空间改善越级。
此外，相比市区平层产品，天恒·水岸壹号拥有更多的附加值空间，上叠超大露台，下叠约6米挑空地下室，真正实现有天有地有院子的亲地生活，全别墅功能场景，丰盈雅致生活感官，实现京城智贵圈层的改善居住进阶。

水岸壹号户型

1.上叠中间户户型3室3厅2卫，面积185平米，总价约850万/套

2.上叠边户户型3室3厅2卫，面积192平米，总价约1000万/套

3.下叠中间户户型4室3厅2卫，面积189平米，总价约930万/套

4.下叠边户户型4室3厅2卫，面积199平米，总价约1200万/套

5.A2户型3室2厅2卫，面积122平米，总价约653万/套

6.A1户型3室2厅2卫，面积122平米，总价约560万/套

7.4室2厅3卫，面积153平米，总价约720万/套

8.4室2厅3卫，面积148平米，总价约665万/套

9.4室2厅2卫，面积138平米，总价约612万/套

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