广西
在梧州市，除了一线江景房外，其实也有一线湖景房，只是梧州市的湖景房没有江景房那么受追捧而已。近日，梧州市就出现了一套湖景房被法院拍卖，可能是价格非常低，房子拍卖非常抢手，最终经过一番激烈加价竞拍才成交。
此次梧州市被拍卖的房子位于梧州市龙腾路33号，也就是彰泰玫瑰园小区的一套高层住宅。彰泰玫瑰园是一个湖景小区，小区旁边就有一个玫瑰湖公园了。除了毗邻玫瑰湖公园外，这个彰泰玫瑰园周边配套也是不错，就在梧州火车站对，附近有梧州市体育中心、梧州高级中学、梧州市长红小学、梧州百盛购物中心等。
拍卖的这套房子位于22栋，靠近龙腾路，离玫瑰湖有点距离，前面有其他高层楼栋遮挡，所以，房子不算一线湖景房。不过房子楼层比较高，位于顶楼34楼。房子是一套大四房，建筑面积有28.38平方米，房子原本是正在进行装修的，装修到一半的时候，因为房东的原因房子被拍卖了，房子没有来得及装修好入住就被拍卖了。这种装修到一半的房子，怎么说好呢？可能有的人会觉得不好，后期可能还得重新装修过，因为装修设计可能跟自己想法不一样。不过从图片来看，此次拍卖的这套房子，装修好的部分主要是室内管线铺设而已，地板砖等都没有装修，可能可以接着现状继续装修。
此次拍卖的起拍价不高，只有34.257万元，折合单价才2668元/平方米，不到三千一平。拍卖开始后，吸引了5个人报名竞拍，竞争还是有点激烈的，经过了49次加价竞拍才结束，最终以43.857万元成交，成交价比起拍价高出了9.6万元。不过按照建筑面积计算，成交单价也是才有3416元/平方米。
从历史拍卖记录来看，此前彰泰玫瑰园有过不少高层住宅被拍卖，其中毛坯房的话，拍卖的成交单价大部分都是三千五到四千一平之间，成交略高于此次拍卖的这套。可能是此次拍卖的这套是顶层34层的原因吧，价格低一点也正常。
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