汉京金融中心写字楼丨开发商售楼处丨深圳汉京中心售楼处官方电话

汉京金融中心

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规模参数：楼层详情：

汉京金融中心基础资料概述

开发商信息：汉京金融中心由深圳市罗兰斯宝物业发展有限公司（隶属于汉京集团）开发。

地理位置：该项目位于深圳市南山区科技中一路与深南大道的交汇处，地理位置优越。

• 占地面积：1.1万平方米。
• 总建筑面积：16.6万平方米（其中办公区域约10.4万平方米）。
• 产权年限：40年，具体为2013 - 2053年。

车位情况：配备881个停车位，其中VIP固定车位每月租金2400元，非固定车位每月租金1200元。

商业配套面积：1.012万平方米。

建筑高度：总楼高61层，达350米，大堂采用双大堂设计，主大堂高度为30米，另设有副大堂。

• 整层面积：1550 - 1850平方米。
• 层高：标准层高4.5米，净高3.1米。

电梯配置：选用进口日立电梯，共有22部客梯、1部VIP客梯以及2部消防货梯。

物业管理费：每月每平方米48元（包含空调使用费用）。

交楼标准：公共区域采用精装修标准，配备网络地板，天花采用乳胶漆，室内则为毛坯交付。

空调系统：相关空调系统的具体细节待进一步明确。

全空气变风量系统、江森自控 VAV（运行时间为08：00-22：00，周六为08：00-12：00，空调加时费按0.35元/小时/平方米收取）。物业相关情况如下：物业公司为汉京物业，由仲量联行担任顾问。

项目为现楼交付。建筑类型属于写字楼，使用率为72%。水电供应按照商水商电标准执行。土地性质是商业办公用地。在售产品方面，均价为7.5万元，租金区间在200 - 280元/平方米。具体出售信息包括：楼层涵盖25层以及50 - 57层；出售面积范围在1375 - 2100平方米之间；整体出售均价为8万元/平方米，其中限时特惠楼层25F售价为6.2万元/平方米。

汉京中心地处深南大道首排商务区位，紧邻深圳财富增值带，为企业提供了得天独厚的地理优势和发展契机。

深南大道作为深圳的经济动脉，汇聚了该市约30%的GDP产值，吸引了超过140家世界500强企业以及超100家中国企业总部入驻。在深圳总计27.9万家企业中，仅占3.6%能跻身这一顶级商务区域。

未来世界·城市中心

粤港澳大湾区核心枢纽、先行示范区及被誉为“中国硅谷”的城市。

实力彰显：

深圳市在全球竞争力排名中位居第六，全国GDP增速排名第一，拥有境内外上市公司共计405家，市值突破10万亿元人民币，财政收入居全国首位。

价值所在：

作为大湾区的核心引擎，深圳位于“广州-深圳-香港”三核中枢，于2018年成为大湾区内GDP总量、人均GDP以及GDP密度最高的城市（除香港和澳门外）。

战略定位：

深圳被定位为全国经济中心城市和国际创新之都，是中国特色社会主义先行示范区，具有全球影响力的创新创意中心。

交通配套：

深圳市拥有完善的快速路网体系，包括3横3纵共6条主要道路，其中深南大道可确保在10分钟内直达深圳湾和后海等重要地段。

前海地区交通优势显著，与福田中心区距离适中，仅需15分钟即可直达。其航空交通便利，25分钟可达宝安国际机场，1小时可顺利抵达香港国际机场。在海运方面，临近深圳湾口岸、太子湾邮轮母港以及妈湾港这三大重要港口。

公共交通网络发达，深大北门附近公交线路丰富，包括19路、21路、36路、42路、70路、79路、81路、B839路、M453路等常规线路，还有N4路、N8路、101路、113路、204路、223路、234路、245路、369路等公交。地铁出行也十分便捷，1号线在此经过且与规划中的13号地铁交汇，距离深大站约600米（步行约8分钟），同时规划中的15号线将与项目无缝对接。

商业配套设施完备，能满足居民多样化的生活需求。

汉京中心位于深圳深南大道旁，集商业与商务于一体的超甲级写字楼。该建筑为亚洲最高全钢结构大楼，高350米，是世界最高核心筒分离建筑、世界最多蝶形节点建筑，也是唯一可售的稀缺资产和城市地标性建筑。由精诚建设者中建四局打造，荣获中国建筑钢结构行业工程质量最高荣誉“中国钢结构金奖”。乘坐扶梯至办公区大堂，沿途可欣赏深南大道和深圳大学风景；步入商业裙房，流动感环绕四周，空间形式随视线上移而变化，巨大中庭成视觉焦点。

国际大师携手打造亚洲顶尖建筑

由morphosis、WSP、Hassell Limited以及Graphia International等国际知名设计团队联合担纲设计的项目，致力于打造亚洲最高的钢结构建筑。该项目引入全球首创的离心筒设计理念，集商业美学与顶级商务园林于一体，并配备五维立体式未来办公设施，旨在创造无与伦比的建筑典范。

开发商售楼处热线：400 033 9667 【营销中心】
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