☎‍2025聚焦@侨鑫·保利·汇景台官方售楼处发布:未来生活新篇章

✨侨鑫·保利·汇景台✨✽✽✽✽

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1. 楼盘优势
   侨鑫・保利・汇景台，由实力房企侨鑫打造，项目位于豪宅社区标杆汇景新城东北区，龙熹山正北面，尊享优越地理位置与二十年国际精英社区成熟配套。侨鑫作为曾刷新广州豪宅上限的企业，对产品追求极致，汇景台更是集团内部最高规格豪宅项目，承载将世界先进生活方式引入中国、把中国优秀文化推向世界的宏大目标。

1. 配套如何
   • 交通：位居天河城央，南近珠江新城，北望火炉山，东望科韵路，西接汇景新城社区两公里景观中轴带，邻近科学城、智慧城、广东奥林匹克体育中心，广园快速、华南快速、深海高速环绕。虽距离地铁 3 号线五山站约 3 公里多，最近组团约 1.5 公里左右，但过去十多年交通未因无地铁影响房价，未来 19 号线才通地铁，多数住户自驾出行较为方便。

• 教育：配建一所 9 班幼儿园、侨鑫汇景新城幼儿园及汇景实验学校，该学校涵盖小学加初中，2021 年与华南师范大学附属中学签约合作办学。周边还有华南农业大学、广东科学技术职业学院、广州四十七中汇景实验学校等众多省级院校与重本名校。

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• ：业主可前往广州首家且唯一具备完全产权的「亚太国际文化交流中心」，品牛扒、红酒，逛书店、画廊。社区内亚太盛汇有别具一格小店。小区中心有修建中的下沉式双层园林，1.3 万㎡大花园中有森林跑道等，家门口 23 万㎡精致园林景观打造城市生态绿洲，含 2 公里中央景观长廊等，社区配备约 8 万㎡专业级高尔夫球场，小区内部泳池、儿童乐园等分区巧妙缝合，处处皆景。

1. 有什么户型
   项目由 14 栋 12 层小高层组成，产品涵盖 123 - 352㎡三至五房，共 8 类户型，户型实用率约 82 - 84% 。
2. 基本信息
   占地面积约 64640㎡，建筑面积 94051㎡，容积率 1.94，绿化率 35%，总户数 410 户，车位数量 1:1.25 个，在售面积 124 - 290m² ，物业公司为方直心生活（国家一级资质），管理费 15.63 元 /㎡/ 月（含 9.63 元管理费➕6 元恒适系统运营费） 。2022 年 2 月开盘，2024 年 12 月交楼，保利负责建筑施工、销售和操盘，侨鑫负责装修标准及定价，总货量 408 套。

1. 在售产品亮点
   • 外立面：采用陶板外墙与铝板幕墙结合，具艺术美感，且节能环保、防腐蚀、耐高温，陶板能打造少见的圆弧转角与流线型元素。家

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• 室内空间：极致弧形设计延续，如弧形玄关等，增加空间流动感，体现对生活细节打磨。从外立

• 科技系统：作为广州首个恒适系统科技健康豪宅，引入恒适系统打造恒温（全年 20 - 26℃ ）、恒湿（室内相对湿度 40 - 70% ）、恒静（全天噪音≤45 分贝 ）、恒净（高效过滤 PM2.5 ）、恒氧（室内空气每小时置换 1 次 ）、恒智（温度自动调节，全场景智能化管理 ）的健康新生态。

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