半层入户还是平层入户？乐山一老旧小区加装电梯引争议，当地：将对方案严格审查

▲廖世祥认为，半层入户方案占用厨房外空间影响采光

半年多来，小区加装电梯引发的争议一直压在82岁的廖世祥心头。 廖世祥居住在四川乐山北欧印象小区1期某单元底楼，楼上业主一致同意加装电梯，拟在厨房窗外加外廊采用平层入户。对此，廖世祥和另一底楼邻居坚决反对，认为平层入户将破坏原有结构且严重影响底楼采光等，希望采用半层入户。

在社区和街道先后两次调解中，双方均未达成一致。目前，相关部门正对该规划方案进行预审查。乐山市市中区自然资源局相关负责人表示，将对方案进行严格审查，尽量降低新增入户外廊对低层住户的采光影响，确保满足加装电梯相关技术要求。

半层入户还是平层入户？

一老旧小区加装电梯引争议

北欧印象小区1期位于乐山城南肖坝片区，是2008年建成的老旧小区，均为多层，无电梯。2024年10月，该小区15栋1单元业主针对加装电梯进行动议表决。

根据拟加装电梯方案显示，在每户厨房窗外增加外廊与电梯口相连，采用平层入户方案。该单元12户业主中，2楼至6楼的10户业主一致同意并参与，1楼的两户业主不同意，希望采取半层入户方案。

▲加装电梯半层入户和平层入户

何为平层入户？即电梯停靠在与住户原有楼面标高相同的平面上，电梯开门后通过一段连廊直接入户。而‌半层入户指电梯停靠在与楼梯半平台标高相同的水平面上，乘客需要走半层步行楼梯才能到达所在楼层。

该单元6楼业主李先生说：“加装电梯却不能出电梯直接入户，花了钱装电梯却没有彻底解决爬楼梯的问题，那加装电梯就没什么意义了。”另一位同意并参与加装电梯的业主则表示，如果采用半层入户，出电梯后还需要再爬9个台阶才能入户，这种电梯解决不了残疾人和老年人乘坐电梯的需求，也不符合建设无障碍通道的电梯要求。

▲半层入户出电梯后还需要再爬几个台阶

居住在1楼的业主廖世祥则表示，并非不支持楼上的业主加装电梯，只是平层入户方案对底楼业主的影响太大，侵犯了底楼业主的相邻权。“现在的方案是在厨房窗外增加外廊与电梯口相连，延伸了1米多宽，对底楼的采光、通风和日照等均有较大影响。”

作为一名退休的建筑设计高级工程师，82岁的廖世祥还表示，“平层入户方案需要在厨房窗户两边的框架柱上钻孔加锚固板电焊连接，将对框架柱造成伤害，影响房屋安全。”

先后两次调解未达成一致

当地自然资源局：将对方案严格审查

根据《乐山市主城区既有住宅增设电梯实施方案》（以下简称“实施方案”），有电梯增设意愿的业主，就是否增设电梯征求本单元全体业主意见，由本单元房屋专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

作为利害关系人，该单元底楼两位业主曾对电梯增设事项提出了异议。乐山市中区绿心街道肖坝社区相关工作人员介绍说，社区、街道曾先后两次组织调解，两户不同意的底楼业主与同意并参与加装电梯的楼上业主未能达成一致。

红星新闻记者了解到，目前北欧印象小区1期已加装了5部电梯，其中两个跃层楼栋加装电梯选择了平层入户，安装位置直接对着原楼梯间，未占用厨房窗外位置；另外3部加装电梯的单元与15栋1单元户型结构一致，其中两部半层入户，一部平层入户，选择平层入户电梯的单元二楼业主未参与，对底楼影响不大。

乐山市市中区自然资源局相关负责人表示，该局已收到该小区1期15栋1单元增设电梯项目电子版规划方案，正在对规划方案进行预审查，将对方案进行严格审查，尽量降低新增入户外廊对低层住户的采光影响，确保满足既有建筑增设电梯工程技术标准要求。

该负责人表示，根据“实施方案”要求，在社区居委会、街道办事处出具书面调解结果后，相关主管部门可依法按程序开展电梯安装手续办理，利害关系人可通过法律途径主张合法权益。

红星新闻记者 顾爱刚 摄影报道

编辑潘莉 责编 魏孔明