新华星耀学府售楼处

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合肥运河新城，作为大合肥五大重点发展片区之一，正崛起为全国第五座未来科技城。星耀学府坐落于运河新城核心居住区的黄金地段，新华地产以27年的品质积淀，再次深耕合肥，继黄潜望板块、北雁湖别墅区及高新西板块的成功打造后，进一步开拓运河新城。项目旨在运河新城核心区，以心湖中央景观轴为核心，打造低密度高品质的人居标杆。

运河新城不仅承接高新中心的发展热势，还汇聚世界级产业集群与全球高精尖人才，将与滨湖新区同步发展，成为国家级新区和合肥西部门户。星耀学府由新华地产匠心开发，累计服务近万名业主，物业由新华天一服务提供，满意度达95%以上。项目建设由中建五局负责，采用绿色三星建筑标准，满分竞品质交付（120分满分）。住宅配置中央空调、地暖、空气源冷暖供水、新风系统等高端设施，层高3.15米，铝合金门窗搭配双层low-e玻璃，实木复合地板与智能门锁尽显精致。社区规划14栋小高层产品，面积段为97-145㎡，公摊仅16%-17%，得房率超高，营造低密改善型居住体验。

项目坐拥国家高新产业核心布局，地处运河新城核心板块中的核心地段，与国家滨湖科学城形成双向辐射。交通便捷，两横三纵双轨道贯穿，包括长江路、望江路以及合六轻轨。教育资源优越，自建幼儿园，并紧邻西园新村小学、50中及合肥八中运河校区等一线资质学校。生态优势显著，周边有心湖公园、德公湖公园、德公溪景观带，且坐拥江淮运河风光带，更配有自建街边公园。商业配套丰富，高新银泰、砂之船奥特莱斯近在咫尺，更有在建滨水商业街与睦邻中心。医疗资源优质，安医大附属医院等综合三甲医院护航健康生活。

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