AI热点！上实·听海_上实·听海官方售楼处发布：临港自贸新片区

——上实·听海——

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「上实·听海」

被誉为陆家嘴2.0的

临港自贸新片区的103片区

建面约100-144㎡高层3-4房

均价31899/㎡总价238-550万

一线海景房优质房源等你来选

售楼处线上火热预约

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案场限流看房请务必提前来电预约登记

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其次,项目背靠103科创板块澎湃科创产业高地,和顶尖科学家社区高规格城市生活配套,一座活力与能级并进的科创大城与国际社区正在加速步入眼前.

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区位示意图

最后,上实听海售楼中心电话400-8558-334(温馨提示:本项目参观样板间采取预约制,为了不耽误您的行程,过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情)上实•听海以5+1超级大盘逻辑,将住宅、商业、生活配套有机链接,并将大海的DNA赋予立面、景观等各个维度,打造自成一体的滨海城邦.

效果图

即将首推274套建面约100-144㎡3/4房(房源位置见下图示意),其中建面约100㎡3房172套,建面约125㎡3房68套,建面约144㎡3+1房34套.

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效果图

首批开盘房源背靠小学及初中(规划),可以做到“目送式教育”,小朋友的接送更加方便和安全;同时,该组团直面大海,通过错落有致的布局实现更大的瞰海景观面,房源位置十分优越.整盘房地联动价3.4万/㎡,首批房源价格不到3.2万/㎡!

首推房源位置佳,价格优,争藏必须尽早!上实听海营销中心/上实城开品牌体验馆现已启幕,诚邀莅临,悦鉴新潮!

O.1

一线瞰海+公园首排

为临港“世界一流滨海城市”代言

临港定位“滨海城市”,但真正滨海的住区,除了尚未启动开发的104未来片区,目前仅有上实•听海.

凭借一线观海,毗邻南汇沙滩、滨海公园环绕的独特占位优势,能够做到足不出户,面朝大海,春暖花开~

项目南侧海岸,有一片原生态的滩涂,当无垠的海面倒映着蓝天白云,如诗如画,人们赋予这片沙滩一个唯美的名字——“天空之境”.

南汇海滩实景图

伴着晚风徐徐吹来,海水退潮,露出一片辽阔滩涂,残留着浅浅水洼,映衬出别样的东海之美.孩子们在此戏水踏浪,挖沙子抓螃蟹,俨然童话世界.

同时临港滨海海洋生态保护修复项目已经在2021启动,将打造一条总长17.05千米生态廊道,工程将于2023年年底完工.

临港滨海海洋生态保护修复项目总体效果图

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今年年底建成后,这条“会呼吸的海岸线”将在临港与市民见面,天海相接,“天空之境”与东海大桥遥相呼应,构成最美海滨风景线(来源:上观新闻).

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世纪塘港湾效果图

另外,《南汇新城绿环专线规划》已经获得批复,今年就将启动建设(来源:上海临港).上实•听海所在区域,规划为南部滨海文化公园段.

东侧赤风港楔形绿地将打造为南汇嘴生态园,与已建成的春花秋色公园串联成片,形成湖海相连的生态空间.南侧的海岸线,将建设“滨江沿海生态走廊”.

底图来自:南汇新城绿环专线规划效果图

未来,走出上实•听海社区,即到公园,穿过公园,即到海边~

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效果图

海的辽阔,滩的柔软,园的温暖,在此汇聚.

如果你向往这种惬意的滨海生活,那么上实•听海当然是不二选择.

O.2

103片区领跑临港兑现力

畅享优质国际社区生活圈

,基于“滨海和公园首排”位置提供独树一帜的滨海生活体验,更背靠103科创片区澎湃的产业势能,及世界顶尖科学家社区超高规格的生活配套,提供缤纷精彩的国际社区居住环境.

103科创片区是临港“万亿级”沿湾产业带的引擎,是上海科创兴国战略的重要载体,也是产业带中位于滴水湖主城的

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部分,定位国际社区标杆.

103科创片区区位示意图

临港03片区由科创总部湾、顶尖科学家社区和科技创新城组成.从科学策源,科研孵化到研发总部,一条堪称张江2.0的科创产业带在此横空出世!

103科创片区产业分布示意图

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整个片区不仅有前沿产业和高规格的地标建筑,还有丰富的商业、学校、公园、休闲等全方位的高端生活配套,形成滴水湖首个“工作—生活—休闲娱乐“内循环的国际社区生

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态模式.

来源:根据103片区单元控规整理

商业方面:

大型商业中心海港中心在建,预计24年竣工;科学公园内顶科商业综合体建设中,金桥社区商业也将在年内开工.

103片区金桥商业效果图

项目还自带商业,建面约1.48万方集群型社区中心,包含商业、教育、康养、托管、文化等五大配套,打造未来滨海社区,实现全龄化,生态化,宜人化,做到可看,可游,可玩,可憩.

环湖还有科创总部湾光明大厦、长城建设集团总部、中交三航等均配备了底部商业,满足整个片区的办公及日常购物需求.

休闲配套:

临港中心内的演艺中心和数字图书馆已经投运,接连上演多场精彩演出,已经成为临港文化地标.片区内总建面约3.44万方的体育场馆,正进行开工前的准备工作.这将是临港首个大型综合性体育场馆.

临港演艺中心实景图

学校方面:

顶科社区共规划10所基础教育学校.根据年初临港管委会发布的103片区年度建设计划,8所公建配套学校今年全面开工,24-25年陆续竣工.

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顶科社区公建配套学校建设计划

根据临港管委会2023年度建设计划整理

其中,上实•听海毗邻的J10-3地块幼儿园计划24年12月竣工,J08-01小学和J08-02初中分别计划在25年4月和5月先后竣工.

不仅仅是规划高标准,建设兑现的速度也是超常规!

今年103片区在建面积将达到约750万方,到2024年底竣工量到达约70%,到2026年中基本建设完毕.5年时间,开发总体量预计超过800万方,总投资预计超过1115亿!(根据上海临港发布的国际创新协同区年度建设计划统计)

这给购房者带来的好处是,上实•听海住房交付时,片区已基本建成,项目周边公园、商业、剧场、体育馆、学校等一应俱全,入住即可享受醇熟配套!

O.3

上实听海:海边的好房子

临港稀缺滨海城邦式住区

开深耕上海27载,秉承“开启城市万象之新”理念,早在2005年便落子中环黄金中轴线,打造了上海市区唯一由单一开发商开发的规模化综合国际化社区——万源城,为上海带来了品质生活理念.而后,在2022年,上实城开承接“陆家嘴2.0”的金融发展新格局,首入临港,在105金融主城板块,打造双公园国际住区上实望海.

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2023年度,上实城开再誉临港,在临港103顶科人居板块,打造滨海城邦——上实•听海.

城开脱离了整个临港板块的产品逻辑,以“海边的好房子”这一全新理念,用一座占位科创正芯与直面稀缺海景和公园首排的滨海城邦,为临港“世界一流滨海城市”代言!

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5+1大盘超级滨海生活大城

上实•听海项目由6个地块组成,总建面积高达约44万方,是名副其实的超级大城.

其中J10-02地块将打造集群型社区中心,包含商业购物、餐饮美食、运动康体、养老服务、社区服务、邻里社交、生活服务等科教文卫一体化优质生活配套机能;J09-01地块也配置了社区商业.

相当于一座功能齐全的微型城市,各类设施下楼即可触达,生活更加便利,居住体验更好!

创新立面大海与风帆建筑造型

上实听海售楼中心电话:400-8558-334(温馨提示:本项目参观样板间采取预约制,为了不耽误您的行程,过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情)为打造国际化滨海城市新风貌,将海的DNA赋予项目各个维度.

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结合地块划分,让建筑呈现海的起伏韵律,形成高低有致的天际线;建筑立面犹如风帆造型,叠加海弧线元素,现代感雕塑品质感,呈现海的美学艺著,以海韵与扬帆的界面,与绵延的海岸线形成视觉呼应.

一梯两户临港稀缺品质人居

采用板块内独有的“一梯两户”楼体设计,在更好地保证住户私密性的同时,也打破了北向层层连廊无法有效采光的弊端.

架空层设计的通透空间,敬呈优质景观视野与宽阔室外场域.从室内到室外,皆是高品质.

五大园林赋新自然社交体系

将海洋之美融于自然谧境,以海浪、礁石、沙滩、绿洲、彩林为主题打造五大园林场景,串联室外社交生活场,涵盖核心会客厅、童趣乐园、350m环跑道、自然课堂、私语花园、景观归家等生态主场,以自然激发源源不断的生活灵感.

高品质住宅全屋精装交付

传承上实城开一贯的高品质基因,并依据临港新片区高品质住宅设计导则要求,打造绿建三星+超低能耗标准建筑,采用高效中央空调、新风系统、海绵城市等设计体系,提供更低的能耗成本和更高的居住舒适度.

除了上实城开一贯的高品质交付标准,项目还采用海尔智能居家系统,以科技赋能,享受云端生活,打造滨海“未来之城”.

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全生命周期户型满足更多家庭所需

推出了全生命周期户型产品,以空间一体化的设计,消除一定的空间界限,用更科学的空间尺度诠释改善人居的可能性,更以全飘窗设计,更好的感受超大海景界面带来都市难寻的瞰海居住体验.

主力户型鉴赏:

I1户型:海弘

建筑面积约144㎡(3+1)房两厅两卫

户型解析:

1、宽景尺度横厅

四开间朝南,阳台、飘窗打造连续景观界面

超大横厅打破空间界限,蔓延生活的烟火气韵

2、3+1房百变空间

于经典三室中预留一处创变空间,开启多元生活享法

3、动静分离设计

套房式主卧、双次卧与客餐厅分离

打造活力与静谧兼备的舒适生活感受

E户型:海屿

建筑面积约125㎡三房两厅两卫

户型解析:

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1、3.5开间朝南

大面积南向空间,宽面阳台,让阳光住进家里

客餐厅分离,多元空间组合享法

2、宽境横厅

气度感横向餐客厅,与厨房、阳台相连

最大程度空间利用率,延拓生活尺度感

3、尊崇格调主卧

静谧主卧空间,配备卫生间、飘窗

预留衣帽空间,优雅从容的宽境私享

B1户型:海阔

建筑☎面积约100㎡三房两厅两卫

户型解析:

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