上海
独家优惠！4月16日认购！黄浦区人民广场板块『海玥黄浦源售楼处电话：400-883-2210』建面约196~303㎡房源即将加推！附官方看房报名通道
海玥黄浦源售楼中心电话：400-883-2210（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
售楼处电话☎：400-883-2210【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎400-883-2210售楼处地址☎400-883-2210
最新消息：今年的爆款核心资产——海玥黄浦源三期已过会，主力户型建面约193-281㎡，预计4月16日开启认购！
此次加推房源分两类产品，其中有一栋超高层房源，可一览城际天际线
另一栋是16层的滨水小高层，不仅户型方正、得房率高、社区圈层纯粹，更直面苏州河，能欣赏无遮挡苏河景观线
尤其对于市中心的置换客户来说，目前黄浦区市中心基本以超高层市区为主，这样的滨水小高层是非常难得的！
与此同时，大家关注土拍的朋友也能感受到，老城厢、新天地、黄浦滨江等众多区域的新房价格打破了约17万的界限。未来想买进黄浦的难度和门槛可想而知。
当然，黄浦的未来绝不止17万/㎡。
内中环市场的火热、土地市场的解禁，都在预示着位于上海中央、最具价值和潜力的黄浦，有着更上一层楼的底气。
最新消息：
黄浦人民广场板块
直线距离东斯文里约70米
海玥黄浦源售楼中心电话：400-883-2210（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
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预计4月16日认购
已过会，认购在即
建面约196~279㎡天幕官邸
及建面约193~303㎡峯景王座
建面约400㎡云端样板间已开放
100年前，文豪福斯特阐释了一条至今被人人称道的价值真理：窗外的风景，决定房子的价值。100年后的今天，他的话再次被印证。
超30万一平的上海顶豪汤臣一品，独揽陆家嘴一线景观将十里洋场的繁华尽收眼底；每平米近20万元的维多利亚港公寓，直接将维港风情和唯美落日天际线收藏窗口。
海玥黄浦源3#、4#，是目前上海豪宅中为数不多的，能实现南北“景观自由”的新盘！
其中3#为超高层，北向可观小区绿化和苏河景观，东面高区可瞰陆家嘴三件套盛景！
项目平面图，仅供参考，以实际为准
而4#堪称“楼王”，景观、产品都相当优秀！
第一，4#是真正的一线苏河水岸住宅，北面中间户型6层以上都能看到苏州河景，两侧都能看见苏州河景，下楼就是九子公园、苏河步道；
效果图仅供参考，以实际为准
南向可见约3000㎡中央景观绿化，将为业主提供亲氧场所，园林内成片的大树林荫，搭配绿意花境，一草一木，一石一水，都可以互动，情景交融。
效果图仅供参考，以实际为准
“内外双绿地”的格局，也是当下市场上“独一份”的存在！
你能想到的关于上海亮眼景色，几乎都被海玥黄浦源一一收入眼底。这样的景观，足以将房子的“定价权”牢牢握在手中。
目光聚焦到苏州河沿岸，一线水岸住宅几乎已经断供，次新商品房的价格预期不断冲高！
这就是一线水岸住宅的稀缺性，注定了未来此类住宅的价值潜力。
第二，4#是临河小高层，而黄浦新房9成以上都是超高层为主力产品，小高层供应相当稀缺，4#这类房源属于卖一套少一套的存在！
效果图仅供参考，以实际为准
第三，4#得房率高达约81%！要知道现在小高层普遍得房率能做到75%都算是不错的了，就拿193㎡3房为例，如果要达到这个户型的套内面积，那建筑面积至少也要208㎡，整整多出15㎡+，需要多花200多万的真金白银！
楼王登场—黄浦臻稀小高层
得房率约81%，直面苏州河
海玥黄浦源此次加推3#、4#。
其中3#为超高层，北向可观小区绿化和苏河景观，高区可瞰三件套盛景。
4#是16层小高层，为项目楼王，也是市心真正限量款、收藏级产品。
我们来简单分析一下：
1、论臻稀性：
在市心超高层成为供应主力的背景下，小高层显得尤为稀缺，是市心金字塔尖端的物业。
可以大胆预测，黄浦未来的小高层就那么几栋，卖一栋少一栋。
何况，项目4#还是临苏州河的小高层，价值更上一层。
划重点：项目小高层只有48套，错过再无！
2、论未来价值：
物以稀为贵，小高层在市中心竞品少，执掌独立定价权，房价更容易走出独立行情。
3、论居住舒适度，小高层是市心独一档产品。
▶得房率高达约81%。
要知道，如今市面上的新房得房率普遍在约75%左右。
换算一下：
同样一套建面约302㎡房源，海玥黄浦源售楼中心电话：400-883-2210（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
售楼处电话☎：400-883-2210【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎400-883-2210售楼处地址☎400-883-2210多出约18㎡实际使用面积。
用14万/㎡换算，那可是约252万的真金白银。
▶该栋楼南向可观3000㎡中央景观绿化；中间户型6层以上北可观苏州河景，且两侧都能看见苏州河景。
可见4#大部分楼层都直面苏州河，这栋楼的景观视野放在当下新房市场是独一份的，只有48套，错过再无！
▶该栋楼拥有尊贵感、舒适度、使用率MAX的户型。
建面约193、237㎡为类一梯一户设计，拥独立门厅；建面约302㎡标配两梯一户，排面和仪式感全部All in。
主卧堪称星级套房，配置独立衣帽间、双台盆+淋浴空间+大浴缸。
另外，安排多重收纳，让每一个空间都能高效利用。
▼ 建面约193㎡户型
▼ 建面约237㎡户型
▼ 建面约302㎡户型
附上项目建面约400㎡云端样板间照片：
此外，项目从建筑高度、外立面、品质等都剑指上海地标级豪宅。
海玥黄浦源一号地块由1幢小高层和3幢超高层组成，最高的1号楼建成后将高达约165米（项目1、2号楼均提前实现结构封顶），这个高度既刷新了黄浦天际线，更超过了汤臣一品、华侨城苏河湾等超高层住宅。
这一地标属性，也为项目增添了一份收藏价值，以及油然而生自豪的身份感。
而登高之后，你就能明显感受到超高层住宅的景观优势。
华灯初上，外滩恢弘夜景、陆家嘴三件套闪耀的璀璨灯光、“恒梅泰”商圈摩天大楼灯光流转变幻，脚下街角巷陌霓虹闪烁，你所能想到的关于上海的亮眼景色，都被一一收入眼底。
在外立面上，项目与外滩万国建筑博览群的建筑风格一脉相承，为ARTDECO风格，三段式立面，塑造出有立体感的韵律天际线。
材质方面不计成本采用古铜色、深灰色+铝板、镜面铝板的完美搭配，再镶嵌竖向线条和立面层次，威仪肃穆。
另外，项目内部围合起近3000㎡的开放式绿地。
因为寸土寸金，市中心项目不会有太集中的中心景观。
而海玥黄浦源，因地制宜进行“一星四叶”的建筑排布，围合出了市心罕见的约3000㎡集中景观。
值得一提，项目北侧紧邻九子公园、苏州河景观步道等，这就形成了内外双绿地的格局，为高净值人士营造了市中心难得“出则显、入则藏”的居住氛围，可一键从繁华快生活切换到诗意慢生活。
02.比地段、比底蕴
人广是上海绝对市中心
更是上海人精神内核，无法复制！
无论城市骨架拉得多大，上海永远只有一颗“心”，就是人广。
地段上，以人广为中心，南京西路、南京东路、新天地、淮海路等商圈环伺。
同时，人广还是上海坐标原点，我们评价区位，都习惯与人民广场做对比，它是衡量上海一切位置的标尺。
而在地段之上，人广又被赋予更深层次的意义，它既是上海的城市封面，又是上海人的精神内核。
行政上，它是上海市政府所在地；文化上，它从19世纪至今一直是上海最重要的公共空间之一。
特别于老上海人，人广板块大街小巷都藏着满满回忆。南京路四大公司、大世界哈哈镜、福州路买书买杂志、人民公园喂鸽子相亲、迪美吊娃娃拍大头贴...
人广板块承载的已经远非“地段”两字所能概括，更是上海的精神内核。
比地段、比底蕴，人广的城市占位和高度均无法复制。
03.比当下配套
直线约3公里范围浓缩一城之繁华
绝对市中心地段造就了海玥黄浦源超高浓度资源配套，直线3公里范围，集全城精华，繁华生活炙手可得。
一条南京西路谱写了上海蜚声海内外的超级商圈，引无数市民游客流连忘返。
海玥黄浦源售楼中心电话：400-883-2210（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
售楼处电话☎：400-883-2210【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎400-883-2210售楼处地址☎400-883-2210直线南京西路“恒梅泰”只有约1.5公里，自行车即可达。
约2.5公里内涵盖南京东路、人广来福士、外滩、新天地、淮海路、老城厢等顶级商圈和地标。
这些地标大多可通过地铁抵达，项目周边汇聚1号线新闸路站、13号线上海博物馆站。
不仅商业浓度惊人，项目周边更是网红地标林立，比如人民公园、自然博物馆、上海博物馆、上海大剧院、静安雕塑公园等市政配套。
另外，上海优质医疗资源也都集中在附近，项目步行范围有长征医院（三甲综合），仁济医院西院（三甲综合），3公里范围选择更丰富，多所全国排名前列的医院，实属顶配。
海玥黄浦源绝对地段和配套浓度是你后期花再多钱都买不到的。
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另一栋是16层的滨水小高层，不仅户型方正、得房率高、社区圈层纯粹，更直面苏州河，能欣赏无遮挡苏河景观线
尤其对于市中心的置换客户来说，目前黄浦区市中心基本以超高层市区为主，这样的滨水小高层是非常难得的！
与此同时，大家关注土拍的朋友也能感受到，老城厢、新天地、黄浦滨江等众多区域的新房价格打破了约17万的界限。未来想买进黄浦的难度和门槛可想而知。
当然，黄浦的未来绝不止17万/㎡。
内中环市场的火热、土地市场的解禁，都在预示着位于上海中央、最具价值和潜力的黄浦，有着更上一层楼的底气。
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超30万一平的上海顶豪汤臣一品，独揽陆家嘴一线景观将十里洋场的繁华尽收眼底；每平米近20万元的维多利亚港公寓，直接将维港风情和唯美落日天际线收藏窗口。
海玥黄浦源3#、4#，是目前上海豪宅中为数不多的，能实现南北“景观自由”的新盘！
其中3#为超高层，北向可观小区绿化和苏河景观，东面高区可瞰陆家嘴三件套盛景！
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第一，4#是真正的一线苏河水岸住宅，北面中间户型6层以上都能看到苏州河景，两侧都能看见苏州河景，下楼就是九子公园、苏河步道；
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第二，4#是临河小高层，而黄浦新房9成以上都是超高层为主力产品，小高层供应相当稀缺，4#这类房源属于卖一套少一套的存在！
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第三，4#得房率高达约81%！要知道现在小高层普遍得房率能做到75%都算是不错的了，就拿193㎡3房为例，如果要达到这个户型的套内面积，那建筑面积至少也要208㎡，整整多出15㎡+，需要多花200多万的真金白银！
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得房率约81%，直面苏州河
海玥黄浦源此次加推3#、4#。
其中3#为超高层，北向可观小区绿化和苏河景观，高区可瞰三件套盛景。
4#是16层小高层，为项目楼王，也是市心真正限量款、收藏级产品。
我们来简单分析一下：
1、论臻稀性：
在市心超高层成为供应主力的背景下，小高层显得尤为稀缺，是市心金字塔尖端的物业。
可以大胆预测，黄浦未来的小高层就那么几栋，卖一栋少一栋。
何况，项目4#还是临苏州河的小高层，价值更上一层。
划重点：项目小高层只有48套，错过再无！
2、论未来价值：
物以稀为贵，小高层在市中心竞品少，执掌独立定价权，房价更容易走出独立行情。
3、论居住舒适度，小高层是市心独一档产品。
▶得房率高达约81%。
要知道，如今市面上的新房得房率普遍在约75%左右。
换算一下：
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用14万/㎡换算，那可是约252万的真金白银。
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可见4#大部分楼层都直面苏州河，这栋楼的景观视野放在当下新房市场是独一份的，只有48套，错过再无！
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另外，安排多重收纳，让每一个空间都能高效利用。
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此外，项目从建筑高度、外立面、品质等都剑指上海地标级豪宅。
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材质方面不计成本采用古铜色、深灰色+铝板、镜面铝板的完美搭配，再镶嵌竖向线条和立面层次，威仪肃穆。
另外，项目内部围合起近3000㎡的开放式绿地。
因为寸土寸金，市中心项目不会有太集中的中心景观。
而海玥黄浦源，因地制宜进行“一星四叶”的建筑排布，围合出了市心罕见的约3000㎡集中景观。
值得一提，项目北侧紧邻九子公园、苏州河景观步道等，这就形成了内外双绿地的格局，为高净值人士营造了市中心难得“出则显、入则藏”的居住氛围，可一键从繁华快生活切换到诗意慢生活。
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人广是上海绝对市中心
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比地段、比底蕴，人广的城市占位和高度均无法复制。
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这些地标大多可通过地铁抵达，项目周边汇聚1号线新闸路站、13号线上海博物馆站。
不仅商业浓度惊人，项目周边更是网红地标林立，比如人民公园、自然博物馆、上海博物馆、上海大剧院、静安雕塑公园等市政配套。
另外，上海优质医疗资源也都集中在附近，项目步行范围有长征医院（三甲综合），仁济医院西院（三甲综合），3公里范围选择更丰富，多所全国排名前列的医院，实属顶配。
海玥黄浦源绝对地段和配套浓度是你后期花再多钱都买不到的。
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