滨投置地珺玺售楼处

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滨投城市更新项目——滨投置地珺玺，位于合肥包河区主城核心区域，徽州大道TOD（在建）旁。项目涵盖建筑面积约195-342㎡的城市高端住宅产品，由滨湖集团投资开发、安徽置地代建管理，融合双品牌优势，致力于打造高品质未来社区，定义主城生活新标准。项目总建筑面积约97296.32㎡，绿地率高达30.2%，容积率仅2.0，为居民提供低密度、高舒适度的居住体验。

项目地处合肥“1412”城市中心体系的核心位置，位于包河主城卫岗王卫片区北部，紧邻太湖路与徽州大道，周边交通便捷，地铁6号线和8号线（在建）双线交汇于此，未来出行将更加高效。同时，项目周边商业配套丰富，包括在建中的徽州大道TOD商业中心，以及漫乐城购物中心、星光天地商业中心等成熟商圈，满足居民购物、休闲、娱乐等多样化需求。此外，项目北侧规划有城市活力绿轴和童梦花园，西侧则享有约2558.64㎡的公园绿地（规划中），周边还有罍街公园、望湖公园等生态资源，营造出宜居宜游的生活环境。

作为合肥市城市更新试点项目的重要组成部分，卫岗王卫片区城市更新项目总面积约2.4平方公里，总投资约132亿元，涉及同安街道、望湖街道等多个区域。项目通过拆除房屋57.75万平方米，释放土地约684.9亩，规划包含纯住宅用地、商住用地、安置用地及教育、道路、绿化等多功能用途土地。其中，卫岗上下卫地块结合在建的地铁6号线与8号线徽州大道换乘站，打造合肥市首个“TOD+城市更新”示范项目，探索“肥瘦搭配”的创新模式，受到住建部高度认可。这一项目不仅推动了包河主城的复兴，更为全国同类城市更新项目提供了宝贵经验。

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