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项目基本信息

位置：广州市天河区金融城东区AT101833地块
占地面积：54200㎡
建筑面积：290900㎡
容积率：5.8
绿化率：30%
产品：6栋高层+3栋公寓+1栋演艺中心
总层高：52~59层
在售：320~2000㎡

广州鹏瑞1号，位于广州市天河区金融城东区AT101833地块，是一座集顶奢公寓、奢华酒店、艺术中心、高定商业中心等多种高端业态于一体的地标性综合体项目。该项目由广州市铮玥投资有限公司倾力打造，占地面积约5.42万平方米，总建筑面积达到约29.09万平方米，是广州首个合法合规的商业大平层居所，直接对标国际最新标杆案例，如纽约的220 Central Park South、迈阿密的87Park以及东京的安缦公馆等。

项目总共规划有6栋高层建筑，建筑高度在52至59层之间，其中包括临江的3栋高层公寓（T1、T2、T3）、1栋演艺中心（T4）、以及靠近黄埔大道的2栋公寓与顶奢酒店（T5、T6）。公寓面积从320平方米至2000平方米不等，主力户型为450平方米和550平方米，是广州目前唯一以300平方米起售的顶级豪宅项目。每层公寓均可揽江，将珠江美景尽收眼底，是真正的“珠江藏品”。

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小区配套：作为豪宅缔造者，鹏瑞在广州市中心打造的第一个项目，建筑全部由圆柱体组成，非常罕见。是一个涵盖五星酒店、企业办公、服务型公寓、商业于一身的综合体项目。

除了配备环幕天际泳池，项目会所还兼具江景艺术展厅、景观健身所、咖啡吧等多重功能。可以想象，登上城市的高处，即可边俯瞰全城，边畅游其中，下楼即享的滨江生态公园，则是静，一静一动，人生之道。

鹏瑞会所以“现代、品质、大气、潮流”为气质基调，和城市活力交融、共鸣；容纳生活、玩趣、人文、社交、分享、创造等多重场景，引领全新的新生代生活方式提案。

满足商务谈判、休闲娱乐、圈层宴请、社交、酒会、电竞等多元化需求，融汇奢尚高端私人定制理念冲破生活边界，构成新生活的精致和高品质的体验，让24小时的热情生活由此展开，实现物质与精神的共鸣，开启沉浸式生活体验。

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项目分南北两区，规划6栋建筑，靠近黄埔大道的两栋，分别为52层、59层高；靠近临江大道的4栋，规划了3栋公寓和1栋演艺中心。

南区面积320-2000平，主力户型450、550平，是广州目前唯一300平起顶豪项目，圈层纯粹。

每层都可以揽江，真正的珠江藏品。

再比如，把梵高笔下的梦幻星空，搬进泳池里.....

园林里“藏”着的Gerry Judah的《奔涌》、Oliver Barratt的《势》、陈焕枝的《金玉满塘》、胡栋民的《行》的顶级艺术品......

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广州·鹏瑞1号，项目占地约5.42万㎡，总共规划有6栋建筑，涵盖了顶奢公寓、传奇奢华酒店、湾颂·艺术中心、广州·深湾会、湾汇高定商业中心等。分为南北两区，南区为T1/2/3/4，北区为T5/6。

T1栋总高12层（公寓）：

3-10层 ：建筑面积 750平

11-12层：顶复建筑面积约 2000平

T2/3栋总高32层（公寓）：

4 -9层: 370、320、320平

11-20层: 450、550平

22-30层: 450、550平

31-32层: 顶复约 1500平

T4栋总高4-5层(艺术中心)

音乐表演、艺术展览、室内竞技等多功能

T5、T6栋分别是52层和59层商业商务大楼

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

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5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。