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天津中海云麓公馆
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【前言】

云麓公馆为迭新老城厢而来，以“扩界”为人居关键词，以光翼建筑共鸣当代人物生活哲思，创造津门财智阶层的新生活圈。

作为铃铛阁十年一遇的新作，云麓公馆不仅是空间焕新的全维体验，更是区域高阶生活方式想象边界的拓宽。占位城市更新，以超越时代的光翼建筑，重塑城市界面；以眼见为实的实景园林，为期待已久的客户带来超越想象的呈现。

如今热度始终持续上演。每天到访不断，线上超100万流量曝光，颇受业内认可与媒体强烈推荐，不仅重构了奢宅市场的热度格局，更在时代发展的趋势面前，面向更高阶客群，重构铃铛阁的新生活方式。

无法拒绝的7大理由：

1、中海、金融街、津滨发展，开发商保障

2、老城厢正席 城央奢宅区

3、高配生活圈 超级能量场

4、10年久候 至此封藏

5、光翼建筑 时代封面

6、定制空间 扩界生活家

7、上市物业 港府标准

2023年1-6月

天津市商品房TOP3，持续霸榜老城厢

1. 中海、金融街、津滨发展，开发商保障。

1家央企+2家国企开发商配置，资金实力保障。

2. 老城厢正席 城央奢宅区

老城厢，天津源起之地，难再复制城市核芯，争藏的臻贵奢宅区，于铃铛阁原址之上，传承600年人文底蕴，打造城市全新封面。

3. 高配生活圈 超级能量场

1条城市动脉：内环旁，六纵四横密集路网高效畅达

3条地铁环绕：地铁1号线、2号线、6号线三线环绕，一站即达西站枢纽

6所书香学府：毗邻天津市第三中学南校区（规划）、复兴中学，南开中营小学、五马路小学、崇化中学等书香熏陶

7座大型商圈：大悦城为核芯，水游城、陆家嘴等7大城市商圈尽揽繁华

8家三甲医院：汇聚人民医院等8家三甲医院，以权威优势为全家健康背书

12大人文打卡地：天津活化石，城市文化封面，云集鼓楼、古文化街、估衣街等十二处人文打卡地

4. 10年久候 至此封藏

老城厢板块土地供应少之又少，云麓公馆填补了10年未有的商品房供应的局面，更是天津内环区域难得一见的超大体量社区，住宅建面约23万㎡，自成一方天地。

5. 光翼建筑 时代封面

传承铃铛阁在地文脉，凝练传统飞檐式建筑形制，大面积玻璃运用及经典三段式的超现代手法演绎，打造一处献给未来的建筑。

6. 定制空间 扩界生活家

高阶审美：为居住者定制美感与舒适度兼修的艺术生活空间

人性设计：多维通透、全功能主卧套房、多元中心等理念融入户型设计，以扩界理念给居住更多空间体验

科技健康：四大维度关怀健康，舒温、舒氧、净水、阳光

智能住宅：智慧三关、智能灯控、无钥匙归家、三维十五重安防、天使之眼，礼献更具智慧的无感生活

品牌保障：甄选唯宝、当代、铂浪高、博世、3M等20+奢适家装品牌，荟萃全球前沿品质

7. 上市物业 港府标准

中国百强，物管行业开拓者。颂系服务标准，全周期呵护，以高品质服务为客户创造更好的人居享受。

项目基础信息

项目地址：天津复兴路与西关大街交口

占地：总体6.67万㎡，住宅地块5.83万㎡

建面：总体24.47万㎡，住宅地块23.18万㎡

户数：1276户

产权年限：70年产权住宅

户型：建面约96㎡三房一卫；123㎡三房两卫；143㎡三房两卫；175㎡四室两卫

绿化率：35％

容积率：2.89

是否精装：是

车位情况：人车分流，地下停车

销售均价：高层4-4.5万/㎡，小高层4.5-5万/㎡

【户型鉴赏】

建面约96/123㎡：2梯4户，25-26F高层

建面约143㎡：2梯2户，16-17F小高层

建面约175㎡：2梯2户，16F小高层，仅32席