®森兰海天名筑售楼处| 森兰海天名筑官方发布:拥抱品质生活

在上海浦东森兰国际社区，一座融合海派风情与现代美学的建筑群——森兰海天名筑正以其独特的魅力重新定义高端居住体验。这个由森兰集团打造的精品住宅项目，将"海"的辽阔意境与"天"的豁达气度完美融合，为都市精英构筑了一处远离喧嚣的心灵港湾。

漫步在森兰海天名筑售楼处电话☎️☎️：400—805—1055（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！，最令人心动的是其"海天一色"的设计理念。建筑外立面采用流线型设计，蓝灰色的玻璃幕墙与天空交相辉映，远远望去宛如海天相接处的美丽剪影。设计师巧妙运用"观海长廊"的设计，让每户居民都能享受到开阔的视野。特别是项目中央的"天空之镜"水景，将云影天光倒映其中，营造出"海上升明月"的诗意意境。

「森兰·海天名筑」

二期即将入市

推出建面约90-136㎡3-4房

前期均价5.4万/㎡

户型图

建面约90㎡3房2厅2卫：

图片加载中…

户型方正，入户独立玄关。三开间朝南，餐客厅一体，连接南向宽景阳台，采光通风较好。主卧套房设计，舒适度可观，兼具私密性。

建面约100㎡3房2厅2卫：

图片加载中…

三开间朝南，餐客大横厅设计，互动性强。全卧飘窗，采光、通风、景观俱佳。双卫明窗，便于通风。次卧独居一隅，隐私性较好。U型厨房，动线合理流畅。电梯对开门设计，配置独立电梯厅。

建面约136㎡4房2厅2卫：

图片加载中…

短进深大面宽，客厅3+1房设计，延伸活动空间，并连接南向阳台，采光、通风、景观俱佳。主卧套房设计，步入式衣帽间；次卧独居一隅，隐私性较好。双卫明窗，便于通风，次卧距离公卫较远，稍显不便。

图片加载中…

区域/板块情况

去年，《上海浦东综合交通枢纽专项规划方案》公示，上海东站将成为上海四大铁路主客站之一。这意味着，这个距离浦东机场仅约4公里，距离上海迪士尼约10公里的浦东老南汇核心区惠南镇的大型车站将摇身一变，即将成为一个集生活、休闲、娱乐和大型CBD于一体的全新生活社区。

上海东站区位示意图

图片加载中…

根据规划，上海东站核心区建设用地规模2.2平方公里，总建筑规模约300万㎡，由陆家嘴集团主体开发。它的定位是：“全球城市的门户”、“长三角一体化的窗口”、“上海城市的超级地标”。

上海东站规划示意图

图片加载中…

车站规划为14台30线（含国铁和市域场），对比上海虹桥16台30线（加市域场、磁浮场达40线），松江南站9台23线，上海北10台22线，上海东站将是仅次于虹桥的上海第二大铁路客站，也是在建中的第一大客运站。而且，机场联络线也将在2025年建成，届时上海东站到到虹桥站，只需40分钟。

交通枢纽规划示意图

图片加载中…

周边配套

图片加载中…

周边交通示意图

交通配套：项目周边有川南奉公路、南祝路等主要道路，同时紧邻申嘉湖高速和上海绕城公路，自驾出行十分便捷。约1公里范围内还有浦东79路、1065路公共交通，但目前轨道交通比较不便，最近的地铁16号线惠南站需要大约6公里才能到达。

图片加载中…

约2公里范围周边配套示意图

商业配套：项目周边小商超遍布，紧邻约5万方的新世界欢乐城（招商中）。北侧还有联华超市、天和商业广场等。同时周边规划了约24万方的商业，以及自建约1300方社区商业。

商业配套效果图

图片加载中…

教育配套：学校基本集中在项目西侧，有卫亭路幼儿园、浦东新区祝桥东港幼儿园、浦东新区祝桥小学、上海市实验学校附属光明学校、祝桥高中等，充分满足基础教育需求。区域内还有进才中学东校、明珠祝桥小学（明珠集团旗下托管）等优质教育资源。

教育配套示意图

图片加载中…

医疗配套：有上海第九人民医院（规划中），这也是浦东外环外的第二家三甲医院。

生态休闲：旁边就是约100亩的海天湖公园，环境优美，宜居舒适。

海天湖公园示意图

图片加载中…

周边楼盘

图片加载中…

周边项目示意图

森兰海天名筑周边有公元2040，2021年已开盘售罄，均价45481元/㎡。公元2040是金地集团在2016拿下的项目，一直到2019年才取证，因为距离地铁实在太远，配套不成熟，一路滞销。2019年底项目一期交房，根据2020年浦东公办学校招生地段公示，公元2040被划到了距离更远的进才东校，小学对口祝桥小学（明珠托管），加上其未来规划和居住品质，一跃成为红盘。其次周边还有2015年老盘东方鸿璟（当年均价21000元/㎡）和2016年老盘朗诗·未来树（当年均价25769元/㎡），二手房价格成倍增长、逼近5万。

项目情况

项目鸟瞰图

拿地回顾：

2019年12月18日，祝桥镇核心区03单元H-5、H-14地块被上海外高桥集团股份有限公司以总价25.47亿元竞得，成交楼面价23790元/㎡。项目东至张唐港防护绿地，南至唐家港防护绿地，西至航亭环路和规划河道防护绿地，北至卫亭路，出让面积76474㎡ ，容积率：1.4 ，住宅套数下限1071套。

项目规划建设19栋高层住宅，1栋菜场，3栋配套楼，6栋电站，1栋门卫及1栋垃圾房。规划设计方案如下所示：

图片加载中…

经济技术指标：

图片加载中…

森兰海天名筑总建筑面积约11.7万平方米，除了规划建设商品住宅、出租公寓、公租房外，社区内还将建设事务中心、菜场、社区食堂、养老院、养育托管点等多项综合性配套服务设施，致力于全面提升居住舒适度、便捷度和幸福感。

图片加载中…

同时项目配备了两个邻里中心，共享中心位于北侧配套区的1、2F空间，通过内部空间和底层局部架空，打造丰富的室内外空间。

社区配套示意图

图片加载中…

外高桥集团在森兰板块深耕10年，持续打造“森系”作品，以“生态、宜居”为开发理念，推出了一个又一个高品质社区，目前已经获得了广泛的市场关注。

项目效果图

图片加载中…

项目效果图

图片加载中…

项目效果图

图片加载中…

森兰海天名筑的社区建设综合考量了森兰海天名筑近海天湖生态公园、地块三面环水的生态资源。在此基础上，项目整体建筑设计和景观设计，都将以生态森林感为核心，内外景观相得益彰，贯穿“将森林搬回家”的理念，充分整合都市生活的便利性和自然环境的优越性，让各年龄段的居民都能在社区森林里自由呼吸、轻松互动，拥享健康富氧生活。

森兰海天名筑售楼处电话☎️☎️：400—805—1055（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！的独特之处在于对"品质生活"的深度诠释。项目配备了智能化家居系统、恒温恒氧等科技设施，同时打造了空中会所、无边泳池等休闲空间。更令人称道的是，社区内特别设计了滨海步道和观景平台，让居民随时都能感受海风的轻抚。这种将自然元素与现代科技完美结合的设计理念，展现出开发商对都市人居的前瞻思考。

森兰海天名筑售楼处电话☎️☎️：400—805—1055（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！用建筑语言告诉我们：真正的奢华不在于物质的堆砌，而在于生活意境的营造。在这个快节奏的都市生活中，它为我们提供了一处可以静听潮汐、仰望星空的诗意居所，让"面朝大海，春暖花开"的生活理想成为触手可及的现实。