（选房攻略）京基梧桐轩-为什么卖不动-原因是什么-最新价格！

京基梧桐轩并非卖不动。该楼盘于 2023 年 9 月取证，截至 2023 年 11 月 2 日，已备案 15 套，另有 22.07% 已签认购书，实际卖出 47 套，去化率为 32%。而且，据深圳房地产信息网消息，京基梧桐轩在开盘约半年时间里，销售成绩很不错，能比肩同时期开盘的深圳第一梯队的网红盘

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不过，部分购房者可能因以下因素对其有所顾虑：

• 小区规模较小：项目总建筑面积约 2.56 万㎡，占地面积约 0.46 万㎡，只有 145 套房源，规模较小。这可能导致小区内部配套设施相对有限，如公共休闲空间、绿化面积等不如大型社区丰富，居住氛围也可能相对较淡。
• 楼间距较窄：楼盘部分楼间距较密，可能会影响部分楼层的采光和视野，降低居住的舒适度。同时，较低的楼层可能还会受到周边建筑的遮挡，日照时间不足。
• 周边环境复杂：项目紧邻梧桐山，山区气候可能导致湿度较大，对一些居民的生活习惯和家具保养等方面有一定影响。并且周边小区住宅多，居住氛围浓厚的同时，也可能带来噪音、人流压力等问题，比如交通高峰期的拥堵、生活噪音干扰等。
• 本项目由开发商于售楼处直接销售，并借助平台加以推广。您可及时掌握本项目的基本信息，无需支付任何中介费，还能享受折上折（物 业 管 理 费 家 电 礼 包 赠 送 和 购 房 补 贴），部分房源设有特价房！为确保优质的看房体验，请您提前预约向经理VIP Tel：134 8097 7164 （实 名 认 证 微 信 号 ：kfstg168）

京基梧桐轩最新价格信息如下：

• 备案均价约 6.2 万 /㎡，单价区间在 5.3-7.5 万 /㎡，总价区间在 492-1004 万 / 套。
• 折后价格方面，92㎡折后总价 423 万起，106㎡折后总价 505 万起，108㎡折后总价 565 万起，135㎡折后总价 768 万起，均为带装修折后总价。

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