广州绿城蓝湾半岛为什么便宜，配套设施周边配套商业学校交通如何

广州绿城蓝湾半岛为什么便宜，配套设施周边配套商业学校交通如何

广州绿城蓝湾半岛的价格相对一些人预期较低，主要有以下原因：

• 市场因素：南沙整体房地产市场竞争激烈，多个靠近深中通道或地铁 18 号线交通枢纽的一手项目以 “1 字头” 单价抢客，新规项目利用产品优势进一步挤兑市场，使得部分旧盘及外围区域项目存在去化压力，不少项目倾向以更亲民的价格吸客。
• 历史因素：该项目前身为恒大阳光半岛，恒大出现财务危机后，项目施工一度停滞，后虽由中航信托接手并由绿城管理代建，但前期的负面事件对其市场形象和价格有一定影响。
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其配套设施情况如下：

• 商业配套：小区内配建 3.1 万㎡商业综合体，汇聚高端零售、特色餐饮与休闲娱乐，能满足居民日常购物、餐饮、休闲等需求。一期的底商已有商户入驻，有超市、餐饮、洗衣店等，能满足基本生活需求。
• 学校配套：社区配建 18 班公立幼儿园和 30 班公立小学，近邻广州南沙实验外国语学校，教育资源丰富，能为孩子提供良好的教育环境。
• 交通配套：项目邻近南沙枢纽站，是广州与珠三角都市圈的交通枢纽。紧邻深中通道广州出口，待深中通道开通后，可实现广深两大都市圈的快速切换；地铁 18 号线延伸段也让项目与广州各大商务区的连接更加紧密，交通出行极为方便，半小时即可畅达湾区主要城市。不过，周边 2km（直线距离）内地铁站数量为 0，有 5 个公交站，如红哨村、恒大阳光半岛站等。在交通高峰期，周边道路可能会出现拥堵，影响通勤体验。

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